Omaisuuden luovuttamisesta: Näyte sopimus. Omaisuudensiirto: lähettämistä

Kiinteistöjen ja muun omaisuuden liiketoimintaa, että suhde valtion, kuntien ja fyysiset henkilöt voivat liittyä luovuttamisen tilat ja arvoja. Miten tällaista menettelyjä säännellään Venäjällä?

Aiheet omaisuuden luovuttamisesta

Minkä alueen siviili suhteiden oikeutetusti katsoa ilmiö omaisuuden luovuttamisesta? Tähän on kaksi yleistä hoidot ovat asianmukaiset. Yleisesti ottaen omaisuuden luovuttamisesta voidaan tulkita siten, tietty materiaali arvo minkään aseman - luonnolliset henkilöt, oikeushenkilö - hyväksi toisen, merkeistä, jotka ovat laillisia ja ei ole mitään arvoa. Kuitenkin käytännössä Venäjän oikeuskäytännön lauseen kyseessä edellyttää yleensä suhteita tasolla organisaatiot.

Omaisuuden luovuttamisesta tältä osin - tämä menettely on organisoitu puitteissa lakimääräykset ensisijaisesti suhde oikeushenkilöitä. Myös jotkut asiantuntijat erikseen mainita yhteisvaikutukset talouden instituutioiden.

Kuka voi siirtää omaisuutta ilman korvausta?

Mukaan jotkut asianajajat yleensä omaisuuden luovuttamisesta yhdestä organisaatiosta toiseen kuuluu toiminnan tulkita "lahjoitus". Jos asiaankuuluvat oikeushenkilö - yritys, se tarkoittaa, että sen suhteen on rajoituksia edellyttäen 575 th artiklan siviililain. Siinä sanotaan, että jos määrä omaisuutta -. Yli 3000 ruplaa eli lahjoittaa sen yhdestä liiketoiminnan organisaatiosta toiseen on mahdotonta.

Yritykset liiketoiminnan samaan aikaan, voi ottaa kiinteistön lahjoittama yksilöiden, voittoa tavoittelemattomat organisaatiot sekä hallitukset. Mahdollinen siirto omaisuuden perustaja hyväksi yrityksen. Tällöin sen vastaava toiminta toteutetaan fyysisellä henkilöiden oikeuksia. Tällöin omaisuuden luovuttamisesta perustajalta ei veroteta, edellyttäen, että henkilö ei omista yli 50% osakepääomasta yhtiön.

Siirtää tai vuokrata?

Niistä keskustelunaiheita koskevat kysymykset sääntely kiinteistöoikeudelliseen siviilioikeuden Venäjän - oikea käyttö termin, kyseessä. Se, että ilmiö omaisuuden luovuttamisesta on hyvin samanlainen kuin tarjontaa vuokra-alue. Mutta tämä ei todellakaan ole sama asia.

Jos se on ilman vuokraa, se on oikeampi käyttää ilmaisua "omaisuuden luovuttamisesta vapaaseen käyttöön." Tällöin omistusoikeus on siirretty arvo pysyy sen alkuperäinen omistaja. Jos se tulee sellaisenaan lahjoituksen, meillä on oikeus käyttää termiä nimenomaan ääni, joka nyt pitää sitä - eli menettelyä kutsutaan vastikkeetonta omaisuuden luovuttamisesta.

Vuokrat oikeudellisesti siirto tosiasiallisesti

Mutta on varoitus. Se, että todellinen sisältö yhteys kansalaisilla tai organisaatioiden näkökohta omaisuuden luovuttamisesta molemmissa tapauksissa voi olla sama. Voidaan olettaa, että yksi yksikkö siirtyy osoitteeseen toisen arvon vapaa lainan hyvin pitkäikäinen, kysymättä hänet takaisin myöhemmin. Muodollisesti alkuperäinen omistaja kiinteistön ei menetä tekijänoikeuksia, mutta tosiasiassa se on johtaja toisen henkilön. Tämä vivahde mahdollistaa monet yritykset kiertää rajoittamisesta 3000. Ruplaa, aseta 575 th artikkeli, joka edellä mainittiin. Yrittäjät epävirallisesti sopivat, että allekirjoittamaan sopimuksen vapaata vuokra, mutta todellisuudessa - yhdessä liiketoiminta siirtyy toisen omaisuutta todellinen hallussa.

Kuitenkin kuten asianajajat, vapaa vuokrasopimuksen kiinteistön - toimenpide, joka edellyttää asianmukaista dokumentointia. Välinen sopimus organisaatioiden on erityisesti selvästi: arvo siirrettyjen, mitkä ovat sen ominaisuudet ja tila. Jos asiakirjan tietoja ei ole, niin tapahtuma, kuten edellä asianajajien katsotaan pätemättömäksi.

Huomaa myös, että jotkut liittyvät rajoitukset menettelyä kiinteistön vuokrataan, johon osallistuivat kaupallisten tahojen, on edelleen olemassa. Esimerkiksi yrityksen - JSC tai LLC, voi antaa arvoa vapaa käyttö niiden perustajien kuuluvilta henkilöiltä hallintoelin.

Siirtää tai luovutukselle?

Edellä totesimme, että vastikkeetonta omaisuuden luovuttamisesta omaisuutta tunnistettu luovutusmenettelyä yleensä. Yhteydessä tietyntyyppisten aiheita kansalaisyhteiskunnan suhteita tietyin edellytyksin voidaan rajoittaa heidän oikeuttaan lähettää tai vastaanottaa varat - kuten kaupalliset organisaatiot , joilla on raja 3000 ruplaa näitä menettelyjä .. Monet yritykset kiertää tämän rajoituksen, käytä tätä mahdollisuutta tarjota (saada) arvo vuokraa neuvoteltaessa muiden organisaatioiden kanssa. On kuitenkin olemassa toinen oikeudellisten järjestelyjen, joilla vuorovaikutusta yritysten näkökohta vastikkeettomia omaisuuden luovuttamisesta ei täytä lahjaksi.

Sen soveltaminen on mahdollista, jos puhumme suhdetta ja niiden tytäryhtiöiden. Se, että siirto kohde omistusrakennetta emoyhtiön tytäryhtiön eduksi, pääsääntöisesti ei täytä oblagodetelstvovanie. Tämä menettely on tunnustettu osana johdon aineellisten hyödykkeiden liittyvää liiketoimintaa. Näin ollen, jos rakenne jakautuminen emoyhtiön ja sen tytäryhtiön on sopimus vastikkeetonta omaisuuden luovuttamisesta, se ei täytä liiketoimi antaa, vaikka tällaista sopimusta, minkä myös useiden asianajajien, joista ei ole säädetty laissa. Mutta samaan aikaan, ei ole ristiriidassa säännöksen siviililain.

Kuitenkin muita oikeudellisia vaihtoehtoja, joiden siirto omaisuutta vastikkeetonta tavalla voi jotenkin "naamioida", asianajajat eivät päästä. Jotkut yritykset yrittävät löytää lakien porsaanreikiä. Esimerkiksi yleinen vaihtoehto: yrittäjät muotoilla kannalta transaktioiden aikovat piilottaa päätavoitteena ominaispiirre lahja - vastaamaan erityisiä etuja, jotka ovat käsillä suoda (ja niiden puute puolestaan entisen kiinteistön omistajan). Käytännössä tämä tarkoittaa usein sitä, että sopimus on vastikkeetonta omaisuuden luovuttamisesta liittyy muita tällaisia oikeuslähde, mutta liiketoimen osapuolista on ovat vaihtuneet ja luovuttajasta saa vastineeksi toisen omaisuutta. Joten, tavalla, joka antaa olla vastaamatta etujaan, ja noudattaneet sopimusehdot. Kuitenkin koostumus tällaista sopimusten mukaan asianajajien - Business virhe. Jos prosessiin liittyy lahjoitus laskuri myöntäminen - arvopaperikauppaa, jos noudatat sääntöjä artiklassa 572 siviililain, kumotaan.

Erot käsiteltyjen kahden ilmiöitä voidaan tarkkailla rakenteen esimerkkiä sopimusten, mikä sopivan tyypin siviili suhteet.

Sopimuksen kompensoimattoman käytöstä: Ominaisuudet

Sopimus vastikkeeton siirto omaisuuden (jonka malli me Tarkastelen rakenteen) vapaaseen käyttöön sillä luvun säännöksiä 36 siviililain, erityisesti 689: nnen artikkeli Code. Sopimuksen osapuolet kutsutaan "Lender" ja "lainansaajamaiden." Toinen on sopimus on velvollisuus palata ensimmäiseen kiinteistön tilassa, jossa sai ottaen huomioon todennäköinen heikkeneminen (ellei sopimuksessa).

Sopiva sopimustyyppi on suljettu yksinkertaisella kirjallisessa muodossa. Tyypit omaisuuden, joka voidaan siirtää puitteissa tällaisen sopimuksen, erilaisia kiinteistöjä, maa, laitteiden, ajoneuvojen ja muiden, joilla luonnon määreitä.

Mitä tulisi sisältää sopimuksen katsoa aiheettomaksi omaisuuden luovuttamisesta, jonka rakenne näytteen, tutkimme? Tärkein kriteeri - sisällettävä kuvaus aiheeseen liittyen. Jos kiinteistö on dokumentoitava sen omistaja, jonka omistusoikeus, teknisistä lähteistä, jonka yksityiskohdat on käytettävä myös laadittaessa sopimusta. Tekstissä sopimuksessa olisi myös kuvata todellista tilaa omaisuutta, tila huonone, mahdolliset puutteet ulkonäkö jne Sama tulisi sisältää ja välittää teko vastikkeettoman omaisuuden vapaa käyttö joista lakimiehet suositellaan myös olla sopivan tyypin laillistaa siviili suhteita.

Meidän pitäisi myös puhua ominaisuuksista kiinteistökauppaan käytössä.

Kiinteistöt - käyttö

Vastikkeeton luovutus kiinteistön vapaassa käytössä sovelletaan valtion rekisteröintiä. nämä ovat vaatimuksia 131 artiklan siviililain. Tällöin vaaditaan maksamaan vastaavan valtion rekisteröintimaksusta palveluista toimivaltaisten viranomaisten. Jos sopimuksen voimassaoloaikana - alle vuoden, asianmukainen menettelyt tehdä tarpeettomaksi. Siksi käytännössä tätä säännöstä, minkä myös asianajajien, käytetään harvoin: helpompi organisaatioille ajoittain uudistamatta sopimusta.

Tehdyn sopimuksen perusteella on lahja, yksi osapuoli (luovuttaja) korvauksetta siirtää tai sitoutuu siirtämään toiselle osapuolelle (siirronsaaja) asia tulee omistus- tai tekijänoikeuksia (saamiset) itselleen tai kolmannelle osapuolelle joko frees tai suostuu vapauttamaan hänet rakennukselta vastuusta itselleen tai kolmannelle osapuolelle (Art. 572 GK).

Tarkastellaan nyt tapaa, jolla omaisuuden luovuttamisesta tehdään maksutta omaisuutta. Kuten olemme edellä todettiin, että oikeudellisesta näkökulmasta, tämä menettely on identtinen lahjoitus. Siksi sopimus tehdään ja sopiva tyyppi.

Lahjoitus sopimus: ominaisuudet

Mielenkiintoinen seikka on se, että Venäjän lainsäädäntö mahdollistaa "suullinen" totesi sopimuksen lahjoituksen - mutta vain, jos emme puhu tapauksia kohdissa 2 ja 4 artiklan 574 siviililain. Käsitellä tätä pidetään täydellisenä, kun henkilö, entinen omistaja, antaa arvoa tai saantoselvitystä sitä, toisaalta uusi omistaja. Jos omaisuuden määrä -. Yli 3000 ruplaa, tai tekevät sopimuksen lahjoitus on tehtävä kirjallisesti. Näin ollen voi olla ennakkoehdot sen rakenteeseen. Esimerkiksi lupaus lahja yhteydessä tällaista loma.

Kyseiseen sopimukseen, katsotaan kauppa, jonka molemmille puolille - velvoittaa. Juontaja on siirtää kiinteistön ja lahjoja puolestaan - ottaa sen. Myös sopimus voidaan määrätä muita velvoitteita uudelle omistajalle. Esimerkiksi luovuttaja voi tehdä sopimusta, jos varat siirretään käytetään tiukasti tiettyyn tarkoitukseen. Tai, esimerkiksi lahjoja ottamaan sitoutuminen hoitoon asioita huolellisesti saatu.

kuntien omaisuuden

On olemassa sellainen asia kuin vastikkeeton siirto kuntien omaisuuden. Mitkä ovat sen ominaisuudet? Tällainen menettely, kuten edellä useissa laillisista lähteistä, voidaan toteuttaa, jotta voidaan vastata haasteisiin sosiaali- ja hyväntekeväisyyteen suunta. Vastikkeeton luovutus kuntien omaisuus voidaan suorittaa hyödyksi luonnollisten tai oikeushenkilöiden pohjalta perustamisesta järjestyksen tai suostumuksella kunnan viranomainen.

Kun se tulee kiinteistökauppaan, se on sallittua vain toinen vaihtoehto. Samalla on mahdollista omaisuuden luovuttamisesta vapaassa käytössä. Kuitenkin tässä tapauksessa, lainanantaja, allekirjoittamaan sopimuksen vastikkeeton luovutus kuntien omaisuuden vapaassa käytössä voi olla vain kunnan. Riippumatta siitä, onko se kiinteistön tai muun omaisuuden.

liittovaltion omaisuutta

Mieti myös se, miten vastikkeetonta siirtoa liittovaltion omaisuutta. Tämä menettely voi olla eri asennossa. Eli omaisuus voidaan siirtää liittovaltion omistukseen yhteisölle tai kunnan, ja päinvastoin.

Jos lahjoitus liittovaltion omaisuuden tehdään asianomaiselta omaisuutta hyväksi Venäjän federaation vastaava menettely suoritetaan yleensä sääntöjen mukaisesti alueellisten hallitusten päätösten heijastaa täytäntöönpanon liittovaltion lain №122 alkaen 22.08.2004 osassa, joka koskee varojen siirrosta.

Jos joudut päinvastaisessa järjestyksessä - omistuksen siirto esineiden alueella, pääsääntöisesti käyttää säädöksiä tasolla aiheen, jotka säätelevät hyväksymismenettelyä liittovaltion omaisuutta. Jos alue on tarkoitus siirtää esineitä hyväksi kuntien tärkein oikeuslähde on myös tulossa hyväksytään aiheesta tason - vaan ainoastaan ne, jotka hallitsevat suhteita paikallisten viranomaisten kanssa. Päinvastaisessa järjestyksessä tehdään yleensä pohjalta asetusten käsitellään näkökohtia välisen vallanjaon alueellisten viranomaisten ja kuntien kanssa.

Kuitenkin kuten asianajajien, alueelliset lait, säännöt, jotka säätelevät vastikkeeton siirto valtion omaisuuden, ovat hyvin lähellä toisiaan. Lisäksi on mahdollista havaita joitakin johdonmukaisuus normit, jotka säätelevät suhteet kuntatasolla tasolle kielen sopivaa lainsäädäntöä.

Suhde julkisten laitosten

Variantti, jossa voi olla omaisuuden luovuttamisesta talouden instituutioiden. Mitä sääntöjä lakia sovelletaan tämäntyyppisiin suhteita? Ensinnäkin voidaan todeta, että toimielimet on kaksi mahdollisuutta saada omaisuutta maksutta: lahja - yksityishenkilöiden tai organisaatiot, jotka eivät liity valtion taloudellinen ja jakelujärjestelmä sekä siirtämällä muilta budjettiorganisaatiot. Huomioon ominaisuudet kunkin suoritusmuodon.

Talousarvio - luonnollisilta henkilöiltä ja oikeushenkilöt

Jos omaisuuden luovuttamisesta julkinen laitos on sopimuksen nojalla lahja, yksi osapuolista sopimus voi olla niin luonnollinen henkilö tai oikeushenkilö, tilan siirtoarvolle aihe ei ole väliä. ADC: n lähde lakia suhde näiden olioita puitteissa asianomaisten sopimusten - 32: nnen luvun siviililain.

Lisäksi kyseinen menettely, myös säännelty ja kirjanpitolainsäädäntöä. Siksi on tärkeä osa prosessia, kun yksilöiden puolesta tai organisaatioiden hyväksi budjetin laitoksen toteutetaan omaisuuden luovuttamisesta - johtoja. Niiden pitäisi olla oikein. Harkita muutamia esimerkkejä, jotka paljastavat vivahteita menettelyn.

Talousarvion yksityishenkilöiden ja organisaatioiden: johdotus

Oletetaan, että talousarvion rakennetta oli lahja joitakin kiinteistön kaupallinen organisaatio. Tässä tapauksessa se pitäisi korjata tämä menettely olisi kaksinkertainen merkintä:

- Debit: 2101 02 310 (tämä on "lisätä kustannuksia kuin asuintiloja");

- luotto: 2401 01 180 (tämä "muut tulot").

Myös kirjanpito olisi heijastettava kiinteistösijoitusten markkina-arvo saanut. Tätä varten asiantuntijat suosittelevat käyttää julkisia tietoja virallisista lähteistä, tiedot Venäjän tilastovirasto, julkistamisen vapaa myynti vastaavien kiinteistökauppojen tyypeissä palvelut riippumattomien arvioijien.

Yksi talousarvio - muut

Toinen versio, jossa ehkä se Savuton talousarvion toimielin - siirto arvot toisen organisaation kanssa samanlainen asema. Tämä menettely voidaan suorittaa:

- toimielinten välinen että toimivalta kuvernöörin kokonaismäärästä;

- järjestöjen välillä raportointia eri pään rakenteita, mutta kuitenkin samalla tasolla kuin talousarvio hyväksytään

- virastojen välillä, jotka toimivat eri tasoilla talousarvion;

Huomaa, että tässä tapauksessa on välttämätöntä, että sen jälkeen kun omaisuuden luovuttamisesta tehdään, johdotus on kirjattu oikein.

Jos arvot lähetetään Ensimmäisessä skenaariossa - laitosten välillä, vastuussa kuvernööri yksi, se on tarpeen pohtia seuraavia kirjanpitoa kahdenkertaista (samassa esimerkissä, kiinteistöt):

- Debit: 0101 02 310 (eli "kasvu arvon kuin asuintiloja");

- luotto: 0304 04 310 (tämä "sisäinen laskelmat").

Toisessa skenaariossa, virtausnopeus - on sama. Mutta luotto muut: 0401 01 180 (eli "Muut tuotot"). Kolmannessa skenaariossa virtausnopeus - jälleen sama. Luotto jälleen eroaa: 0104 10410 (tai "Tuotot muista talousarvioista tulot").