Myynti- ja ostosopimus: ominaisuudet ja vankeusäännöt

Myynti- ja ostosopimus on tunnustettu yhdeksi vanhimmista sopimussuhteista, jotka syntyivät noin 4000 vuotta sitten. Tämä ei ole yllättävää, koska tavaroiden hankkimiseen perustuvat suhteet ovat melkein yhtä paljon kuin kohtuullinen henkilö. Sopimuksen ydin on ilmeinen - omaisuuden luovutus omistajalta toiseen maksua vastaan.

Siviililain 454 §: n 1 momentissa määritellään myyntisopimuksen pääkohdat. Se toteaa, että tällaisen sopimuksen ensimmäinen osapuoli on velvollinen toimittamaan toisen osapuolen tietylle tuotteelle ja toinen osapuoli suostuu hyväksymään sen ja maksamaan sen. Näin ollen siviililaki on laillisesti vahvistanut myyntiprosessin olemuksen, toisin sanoen omaisuuden siirto (omaisuusoikeus) palautettavaksi toiselle omistajalle.

Siitä hetkestä alkaen, jolloin kaksi sopimuspuolta ovat sopineet sen ehdoista, myyntisopimus on tullut voimaan ja sen sulkeminen tapahtuu hetkellä, jolloin tavarat siirretään ostajalle. Kuitenkin on usein tapauksia, joissa nämä kaksi tapahtumaa ovat samat. Esimerkiksi vähittäiskauppa, jossa on myös myytyjen sopimusten käsite , on hyvin erikoinen: katsotaan, että hetki, jolloin tavarat näytetään myyntipisteissä (myymäläikkunassa tai laskurissa) tai kun myyjä osoittaa tavaroiden laadun, Onko julkinen tarjous. Ja hetki, jolloin ostaja saa sekin (vaihtoehtoisena - toinen maksun vahvistava asiakirja), sopimus katsotaan päättyneeksi.

Sopimuksesta johtuvien velvoitteiden täyttämiseksi myyjä saa aina palkkion, minkä vuoksi myyntisopimus korvataan. Se on myös kaksipuolinen, koska Kummallakin osapuolella on tiettyjä velvoitteita toisen osapuolen hyväksi, jonka täyttämiseksi se tunnustetaan toisen osapuolen velalliseksi. Molempien osapuolten velvollisuudet ovat yhtä suuria ja merkittäviä: myyjä on velvollinen siirtämään tavarat, ja ostaja on velvollinen maksamaan sen. Tämä myyjän ja ostajan välinen suhde antaa meille mahdollisuuden kutsua tämän sopimuksen sinallagmatiseksi (kreikankielisestä suhteesta). Tämä tarkoittaa sitä, että tällaisessa sopimuksessa ostajalle on aina vastattavaksi velvollisuus maksaa ostetuista tavaroista (lukuun ottamatta ennakkomaksua koskevia sopimuksia). Art. 328 GK, ostajan on täytettävä maksuvelvollisuutensa vasta sen jälkeen, kun myyjä on täyttänyt velvoitteensa. Jos myyjä ei toimittanut tavaroita, ostaja ei ole velvollinen tekemään maksua. Näin ollen etumaksun tapauksessa myyjälle asetetaan vastavastuu - hänellä on oikeus siirtää tavarat vasta maksun suorittamisen jälkeen.

Jos myyjälle ja ostajalle ei voida antaa vastavastuita, heidän sopimuksilleen asetetaan lisäoikeuksia. Esimerkiksi: ostosopimus ja erän myynti edellyttävät, että siitä hetkestä, jona tavarat siirretään ostajalle, lopulliseen selvitystilaan asti liiketoimen kohde pantataan myyjälle siten, että se antaa ostajalle maksuvelvollisuutensa.

Jos ostaja ei maksa ajoissa, myyjällä on oikeus vaatia ei ainoastaan maksuja tavaroista (tai paluuta), vaan myös korotetun koron takaisinmaksua. Jos kysymys on ennakkomaksusta ja myyjä ei täytä velvoitteitaan, ostajalla on oikeus vaatia maksettavan rahan palauttamista tai maksettujen tavaroiden siirtämistä hänelle. Ja myyjä on myös velvollinen maksamaan viivästyskorkoa.

Tällaisen sopimuksen kautta myyty tavara voi olla mikä tahansa omaisuus, mukaan lukien kiinteistö. Tiettyjen tavararyhmien myyntiä voidaan kuitenkin säännellä paitsi siviililain, myös muiden sääntelytoimien avulla.

Riippumatta siitä, mitä tavaroita myydään, myyntisopimus sisältää useita perusedellytyksiä: tavaraa koskevat tiedot, siirron järjestys ja ajoitus sekä tiedot maksun määrästä ja menettelystä.