Miten maksaa pois teidän kiinnitys nopeammin? Järjestelmät, optiot, olosuhteet

Jokainen, joka osti talon luottovaroista, ihmettelevät miten maksaa pois nopeasti kiinnitys? Loppujen lopuksi lähes jokainen ihminen ongelma on psykologinen. Ymmärtävät ja hyväksyvät, että vuosikymmeniä, lainanottaja maksaa velkaa, se on hyvin vaikeaa.

Kuukausimaksut vuodesta toiseen, maksut vakuutuksen laajentamista ja muut sijoitukset asuntojen tuottaa newfound halu maksaa pois kiinnitys velka niin pian kuin mahdollista.

Järjestelmässä kuukausimaksut

Onko kannattavaa mainittujen tai muiden kiinnitys ohjelmia, ei ratkaise ainoastaan hyvää vuotuinen korko ja kätevä lainojen kaudella, mutta myös valita yhden takaisinmaksun järjestelmiä.

Annuity järjestelmä

Sen avulla voit tehdä kuukausimaksut yhtä paljon läpi koko laina-ajan. Mutta en usko, että maksu koostuu tasapuolisesti puoliskot: pääoma- ja korko sen käyttöä.

Esimerkiksi kiinnitys sopimus on 20-25 vuotta, ja ensimmäiset 13-15 vuosi lähes koko kuukausierä koostuu kertyneen koron, mutta hyvin kehon lainan kokee suuria muutoksia. Kuinka nopeasti maksaa pois kiinnitys annuiteetti järjestelmää? Mitään. Pankki vaikka varhain asuntolainan maksu lainansaajan pyrkii kiinnostuksensa. Näin suojautua tappioita ja mahdollinen tuotto.

eriytetty järjestelmä

Kuukausimaksut ovat epäsäännöllisiä. Ensimmäiset maksut ovat riittävän suuria, mutta vähitellen pienenee eikä ole enää niin suuri taakka lainanottajalle. Ja jos olet jo suunnittelussa kuvastaa lainanottajan on maksaa pois kiinnitys nopeammin, niin se on tämä on parasta käyttää.

Lykkäystä koostuu yhtä kehon velan ja kertyneet korot. Ja jos asuntolaina on maksettu pois etuajassa, on verrannollinen määrän alentamista.

Maksamaan ne kuukausimaksut lähes kaikki lainanottajien on työlästä, joten valitse annuiteettimaksut. Loppujen lopuksi useimmat pankit eivät anna lainanottajan oikeus valita, oletuksena käyttää annuiteetti järjestelmää.

Kun annuiteetti järjestelmä velan takaisinmaksun ensimmäisen 10-15vuosi etuajassa, pääoman määrä ei muutu paljon. Kun eriytetty järjestelmä voi tehdä ennenaikainen takaisinmaksu milloin tahansa. Olisi erittäin huolellisesti ehdotetun asuntolaina ohjelma laskee kaikki riskit ajoissa. Itse asiassa muutos on mitään ei voi käsitellä velan maksun.

Jälleenrahoitus - nopea tapa maksaa pois kiinnitys

Käytä ohjelmia Jälleenrahoitus ei vain silloin, kun on mahdotonta tulevaisuudessa maksaa velka. Lainan liikkeeseen toisessa pankissa maksaa pois nykyisen asuntolainasta, voi merkittävästi vähentää maksuaikaa. Ainoa merkittävä haitta jälleenrahoituksen on syntyminen oikeudet tähän koteloon vakuudeksi omaisuutta (Sec. 4 ja Ch. 6 "On kiinnitys" laki).

Jos lainanottaja otti jälleenrahoituksen vain eroon koteloa taakkaa, niin se pitäisi tehdä. Asuntojen ja kiinnitysten ja jälleenrahoituksen käytetään vakuutena. Yleensä lainanottaja, jos tasapaino velkansa uudelleen kiinnitys enintään 700 tuhatta ruplaa, se on parasta tehdä saamista kulutusluottoja, ja ne sulkevat jäljellä olevan velan.

Pankin edellytykset ennenaikaiseen takaisinmaksuun Kiinnitykset

Ennen kuin teet ennenaikaisesti kiinnitys, on tarpeen tutkia osa tämän lainasopimuksen, ymmärtää, miten se on hyödyllistä. Laki "On Kuluttajien oikeuksia" on artikkeli, josta seuraa, että pankki ei välttämättä täysin rajoittaa lainanottaja alkaen ennenaikaisen takaisinmaksun kiinnitys, koska se loukkaa heidän oikeuksiaan kuluttajana. Art. 810 siviililain mukaan lainanottaja voi maksaa velan etuajassa, mutta suostumuksella velkojalle. Tämä jättää avoimeksi kysymyksen siitä, onko pankilla on oikeus veloittaa lainanottajalle lisämaksuja ennenaikaisesta takaisinmaksusta.

Oikeuskäytäntö aiheesta on ratkaisuja, joista hyötyvät sekä lainanottajan ja lainanantajan. Jotkut pankit vaativat, että lainanottajien 1 kuukausi ennen laskettua täyden takaisinmaksun kiinnitys kirjallisesti ilmoittaa heille tästä.

Onko mahdollista maksaa pois teidän kiinnitys äidin pääomaa?

Ensimmäinen askel ennenaikaiseen takaisinmaksuun kiinnityksen avulla vanhemman vapaata pääomaa eläkerahastoon lausunnot varmenteen omistajaan. Sen tulee sisältää kaikki tiedot haltijan sekä selittää, mitä aiot käyttää rahaa. Hakemuksessa tulee liittää asiakirjoihin, jotka koostuvat:

• todistus äitiys pääomaa;
• passia todistuksen;
• jäljennös panttaussopimuksen;
• Auttaa pankista, jotka ilmoittavat määrän pääoman ja koron lainan;
• kopio todistus Valtion rekisteröinti oikeudet ostaa kiinteistöjä;
• oikeaksi velvoitteen, jossa velallisen velvoitteisiin jakaa osuutta ostetut asumis- lasten ja puolison / w.

Jos kiinnitys on myönnetty puolison / Gu varmenteen omistajan, sinun täytyy lisäksi tarjota passinsa ja vihkitodistus.

Kun se tekee myönteisen päätöksen Eläkekassan 2 kuukauden kuluessa hakemuksen jättämisestä rahat siirretään myyjälle tilille. Menetelmällä on mahdollista vastata myönteisesti kysymykseen siitä voit maksaa pois teidän kiinnitys äidin pääomaa.

Suoritetaan verojen ja kiinnitykset

Avulla verovähennyksen voi myös olla osittain tai kokonaan takaisin kiinnitys. Kukin Venäjän kansalaisille on oikeus hankinnan kiinteistöjen osittain pystyä palauttamaan aiemmin maksettu veroja. Tämä ominaisuus vähennys. Määrän panttivelkakirjan arvioidaan 13%. Luotonsaajalla on oikeus verovähennykseen, joka ei ylitä 2 miljoonaa. Ruplaa.

Suunnitelma, lykätä & Save

Jos lainansaaja on käyttänyt edellä mainittuja menetelmiä, mutta se jatkaa vaivaamaan kysymys siitä, miten maksaa pois teidän kiinnitys nopeammin, voit turvautua seuraavia vihjeitä.

On tarpeen analysoida tarkkaan tuloksena tuotot ja kulut. Tutustumisen jälkeen kulut, sinun täytyy päättää, mihin voit valita lähettää säästöt kuukausittain maksaa pois kiinnitys. Esimerkiksi lopettaa juominen kahvia koneen ja syö catering. Ja älä osta eri turhaa tavaraa.

Vielä niin paljon kuin mahdollista maksaa pois kiinnitys aikaisin?

Yksi tavoista maksaa pois kiinnitys nopeasti on ottaa ylimääräistä työtä. Voit tehdä ohjausta tai kuuleminen, tekstien kirjoittaminen tai ruumiillista työtä.

Ja jos kuukausimaksu lisätä toisen 10%, on myös mahdollista vastata myönteisesti kysymykseen siitä voit maksaa pois teidän kiinnitys aikaisin. Tarvitsee vain tietää järjestelmän, jonka johdosta tehdään tarkempi lainojen maksuja. Esimerkiksi, joissa on useita lainoja (kulutusluotot, luottokortti), lainanottaja maksaa ensin hyvin pieni laina. Tällöin kuukausimaksu tällaisen lainan, sinun täytyy lisätä 10% ja älä unohda toinen maksu. Liikkumaan pienestä suureen. Sen jälkeen, kun muut lainat on suljettu ja siellä on enemmän käytettävissä olevia varoja, että lainanottaja on lähetettävä maksaa pois kiinnitys. Tämä merkittävä kasvu muodostaa myös vaihtoehdon maksaa pois teidän kiinnitys nopeammin.

Missä järjestyksessä maksamaan lainaa?

Useita lainoja, lainanottaja olisi parempi maksaa ensin nämä lainat, joille korkeimmat vuosikoron. On muistettava, että kaikki lainat olisi viipymättä ja täysin maksaa kuukausimaksu. Muodostumisen estämiseksi sakot ja uhkasakot: se on turhia kustannuksia ja sen seurauksena, viiveen aikana maksamista varten tärkeimmät velan - kiinnitys.

Maksavat eniten "kallis" lainat pitäisi aloittaa maksamisen pienten lainojen ja vasta sitten, ohjata kaikki käytettävissä rahaa lakkaamisen kiinnitykset.

Kanssa asuntoluottovakuutus

Lainanottaja on lain mukaan vakuuttaa ostettu omaisuuden, sekä niiden terveyteen ja elämään. Onko mahdollista maksaa pois teidän kiinnitys etuajassa avulla vakuutus? Vaihtoehtona - voit irtisanoa vakuutussopimuksen kuluttua lainan allekirjoittamisen. Mutta siihen olisi vain siinä tapauksessa, että lainanottaja on täysin vakuuttunut siitä, että tämän vaiheen jälkeen, pankki vaatii häneltä ennenaikaisesti takaisin kiinnitys. Mutta jos sopimuksen mukaan ei ole säädetty ennenaikaista takaisinmaksua jäljellä velan määrästä, tällainen siirto provosoi lainanottajien pankin jättää vaatimuksen oikeudessa. Se rikkoo lainasopimuksen.

Päätteeksi luottosopimuksen on välttämätöntä tietää etukäteen, mitä aikaväli luotonantaja vaatii lainanottaja vakuuttaa omaisuutta. Jos sopimuksessa määrätään, että vakuutus olisi annettava koko laina-aika, et voi uneksia tässä tapauksessa taloudesta.

Mutta jos sopimuksen mukaan lainanottaja on velvollinen antamaan vakuutuksen kerran, se tulee olemaan sellainen, kuten maksaa pois teidän kiinnitys nopeammin.

Vakuutuksen myönnetään 1 vuoden ajan viisi vuotta. Päätyttyä sen tarpeesta uudistaa vakuutussopimuksen linjaa. Mutta jos sopimus ei sano, että vakuutus on tarpeen uudistaa, lainanottaja ei tarvitse tehdä niin. Loppujen lopuksi ei ole tällaista kohde allekirjoitettu asiakirja.