Art. 253 Venäjän federaation siviililaki. Omaisuuden hallussapito, käyttö ja luovutus yhteisomistuksessa. Kommentit ja ominaisuudet

Art. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 §: ssä säädetään, että yhteisomistuksessa olevan kiinteistön hallussapito, käyttö ja hävittäminen ovat yksityishenkilöiden yhdessä, jollei laissa toisin säädetä. Kaikki aineellisia arvoja koskevat toimet tehdään henkilöiden välisellä sopimuksella. Tällä määräyksellä vahvistetaan Art. . 253 Venäjän federaation siviililaki . Suostumus on välttämätön, riippumatta siitä, kuka aiheista tekee tietyn tapahtuman. ). Tarkastelemme nyt tärkeimpiä säännöksiä, jotka sisältyvät Venäjän federaation siviililain 253 §: ään (kommentteineen ).

Kaupan erityisyys

Se kuvataan Art. 253 Venäjän federaation siviililaki. Säännön määräysten mukaisesti kukin osallistuja voi tehdä sopimuksia, jollei toisin ole sovittu niiden välisellä sopimuksella. Täydellisiä toimia omaisuuden hävittämiseksi voidaan haastaa. Kauppa katsotaan pätemättömäksi muiden henkilöiden pyynnöstä, koska yksikön toimivaltuudet puuttuvat, jos toinen osapuoli tiesi tai olisi pitänyt tietää siitä. Taiteen säännöt . подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. Venäjän federaation siviililakikirjan 253 §: ssä säädettyjä vaatimuksia sovelletaan siltä osin kuin siinä ei ole säännöissä tai muissa laeissa määriteltyjä tarkoituksia varten erityisiä tapauksia, joissa on yhteisiä aineellisia arvoja.

selitykset

Art. является термин "сообща". 253 siviililaki on käsite "yhdessä". Se johtuu aiheiden välisistä suhteista. Tässä tapauksessa laki antaa osapuolten mahdollisuuden tehdä sopi- muksen kiinteistöjen omistajuudesta ja käyttämisestä. Ne saavutetaan sekä asiaankuuluvan suhteen olemassaolon aikana että ennen niiden esiintymistä. Esimerkiksi pari voi päästä sopimukseen, että aviomiehen ajaa autoa ja Toyota - vaimo. Jotkut lainsäädännöstä eivät aseta erityisiä vaatimuksia sopimuksen muotoon. Näin ollen sovelletaan sääntöjen 158-165 yleisiä sääntöjä.

vivahteet

Käytännössä sopimukset ovat yleensä suullisia. Esimerkiksi kohde voi ilmaista hiljaisen sopimuksen, tilaus voi kehittyä ajan myötä, jne. Suhteet liittyvät kuitenkin kaikkiin samaan yhteiseen omistukseen. Osallistujat tekevät samaan aikaan erityisiä suhteita. Jos on erimielisyyttä, ne ratkaistaan joka tapauksessa oikeudenkäynnissä riippumatta siitä, onko kyseessä sopimus vai ei. Jos näin on, niin sen muoto, josta se on tehty, vahvistetaan. Tästä seuraa, että asetuksen N: , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. Venäjän federaation siviililakikirjan 253 §: ssä , pysyvät voimassa, kunnes henkilöiden väliset suhteet jatkuvat normaalisti. Ristiriitatilanteessa aineellisten arvojen hyväksikäyttöä koskevat edellytykset ja menettely määräytyvät oikeudenkäynnin yhteydessä.

Taiteen säännöt. 253 Venäjän federaation siviililaki, jossa on huomautuksia

Kyseisen säännön määräykset toistetaan art. 35 SK. Ero on kuitenkin toisessa verbaalisessa muodossa. Erityisesti käsiteltävänä olevan säännön mukaan käyttö ja hallussapito toteutetaan yhdessä, ja tilauksesta sovitaan osallistujien kanssa. 35 SC: n normi sanoo seuraavaa. Aviopuolisoiden omaisuuden käyttö, hallussapito ja omistusoikeus toteutetaan puolisoiden yhteisellä suostumuksella. Lisäksi Yhdistyneessä kuningaskunnassa on tehty siviilisäädöksiä ja perheoikeudellista ryhmää. Art. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. Venäjän federaation siviililain 253 §: ssä ja 35 SC: ssa viitataan erilaisiin aineellisiin seikkoihin. Jälkimmäisessä tapauksessa puhumme puolisoiden yhteisistä arvoista. Keskusteltavassa artikkelissa sanotaan omaisuudesta, joka on yhteinen omaisuus. Sitä vastoin Art. 35 tulisi harkita järjestelmän linkin yhteydessä kommentoituun normiin. Korkeimman oikeuden ilmoittaa tästä .

Art. 253 Siviililaki: suostumuksen olettamus

Se ei ole riippuvainen omaisuusluokasta, tapahtumamuodosta ja niin edelleen. Ennen Yhdistyneeseen kuningaskuntaan liittymistä puolison, jota kyseinen säännös ohjaa, voisi myydä itsenäisesti kaikki arvoesineet, myös kiinteät esineet. Tänään, Art. 35, notaarin hyväksymän aviomiehen / puolison suostumus on välttämätön:

1. Liittyy kiinteistöön. Erityisesti puhumme esineiden hävittämisestä. Alalla on ymmärrettävä materiaalien arvojen kohtalon määritelmä (myynti, vuokraus, vapaa käyttö jne.).
2. Vaatii notaarin. Se voidaan toimittaa suoraan lainsäädännöllä tai sopimuksella.
3. Vaatii valtion rekisteröinnin. Esimerkiksi siviililain 558 §: n 2 momentin mukaan asunnon myynti on suoritettava tämän menettelyn pakolliseksi toteuttamiseksi.

esimerkkejä

Ensi silmäyksellä edellä mainitun luettelon 1 ja 3 kohdassa esitetyt säännöt ovat samankaltaisia. Todellisuudessa kiinteistöjen luovutusta ja valtion rekisteröintiä edellyttävät liiketoimet kuitenkin todellisuudessa eroavat toisistaan. Sanotaan, että aviomies päättää myydä huoneistohotellin. Hän kuuluu hänelle ja hänen vaimolleen yhteisomistuksella. Tällöin hänen tarvitsisi vaimonsa suostumus notaarin hyväksymällä tavalla ja koska toimet liittyvät kiinteistöihin ja koska he vaativat rekisteröintiä. Jos myydään autotalli, tilanne on hieman erilainen. Tämän tapauksen hyväksyminen on välttämätöntä, koska kiinteistöjä myydään ilman rekisteröintiä. Asunnon hankinnassa tarvitset paperia notaarilta luettelon 3 kohdan mukaisesti. Tämä johtuu siitä, että tämä liiketoimi on rekisteröitävä. Jos myyntisopimus on notaarin hyväksymä, puolison suostumus on myös sertifioitava. Tällöin kaikki luettelon kolme kohtaa ovat päteviä. Jos vaunun ja aviomiehensä yhteisessä omistuksessa olevan ajoneuvon tai ajoneuvon oston yhteydessä on myyty, ja sopimuksen mukaan liiketoimen on oltava notaarin hyväksymä, puolison suostumus on annettava samassa muodossa.

Käytäntörikkomus

Lainsäädännössä säädetään, että puoliso, jonka notaarin suostumus ei ole vastaanotettu, voi edellyttää, että liiketoimi on pätemätön. Tätä varten hänelle annetaan vuosi siitä päivästä, jolloin hän oppi tai osaisi sen toimeksiannosta. Tämä säännös suojaa perheen etuja vaimon / miehen laittomilta tekoilta. Samalla, kuten asiantuntijat sanovat, se ei ole ristiriidassa siviilisäädösten kanssa. Erityisesti tämä vahvistaa se, että asetuksen 4 §: n mukaan. 253 CC, sallitaan luoda eri järjestelmä yhteisomistuksessa olevan omaisuuden hävittämiseksi, käyttämiseksi ja hallitsemiseksi.

Oikeuksien varmistaminen

Yksi osanottajista voi hallita yhteistä omaisuutta. Tätä varten muut henkilöt antavat hänelle valtakirjan. Jos jokin kiinteistön osanottajista (esimerkiksi yksityistetty asunto) on kokonaan tai osittain työkyvyttömäksi, liiketoimien toteuttamisessa on noudatettava tällaisissa tapauksissa säädettyjä lakisääteisiä vaatimuksia. Niiden tarkoituksena on estää näiden henkilöiden etujen ja oikeuksien rikkominen. Yksityistettyjä esineitä koskeviin liiketoimiin, joissa alaikäiset, joilla on oikeus käyttää asuinpaikkaa, elää, on ensin hankittava suostumus huoltajuuden ja huoltajuuden valvonnasta. Sillä ei ole merkitystä, ovatko nämä aiheet osa tiloista oikeudellisia omistajia. Tämä sääntö koskee tapauksia, joissa liiketoimet tehdään yksityistetyillä laitoksilla, joissa alaikäinen ei asu. Tällöin viimeksi mainituilla on oltava samat oikeudet omistajan kanssa tiloihin. Tämä määräys on vahvistettu liittovaltion lain 3 §: ssä, jossa säädetään asuntokannan yksityistämismenettelystä.

Väärinkäytökset

Jos asianomistaja on toiminut yhteisten aineellisten arvojen luovutuksella ilman asianmukaista toimivaltaa, heitä voidaan valittaa oikeudenkäyntimenettelyssä. Hakijat tässä tapauksessa ovat jäljellä olevia osallistujia, joiden etuja ja oikeuksia oli tapahtunut. Art. Siviililain 253 §: ssä vahvistetaan vaatimus siitä, että todisteita siitä, että sopimuksen toinen osapuoli olisi pitänyt tai oli tietoinen osallistujan asianmukaisen viranomaisen puuttumisesta. Yleensä tällainen liiketoimi on luokiteltu kiistanalaisiksi. Todista, että osallistujan toimien lainvastaisuus on se yksikkö, joka edellyttää, että sopimus julistetaan mitättömäksi. Kaupan toisella osapuolella on oltava aikomus laittomien toimien tekemiseen tai vakavan laiminlyönnin tapahtuminen. Kun tunnustetaan työkyvyttömyys liiketoimeen, Art. 167 (2 momentti). Tämän säännön säännöt asettavat velvoitteen vastavuoroisen tuoton saamiseksi sopimuksesta.

Tärkeä hetki

Useat asiantuntijat toteavat tiettyjä puutteita Art. 253. Tekijöiden mielestä liiketoimi, jonka mukaan jonkin osanottajan suorittamien aineellisten arvojen vieraantuminen ilman asianmukaista toimivaltaa voidaan tunnistaa pätemättömäksi, riippumatta toisen osapuolen subjektiivisesta asenteesta sen tekemiseen. Sillä välin, jos törkeästä huolimattomuudesta tai tahallisuudesta ei ole tehty, sopimuksen mukaisesti vastaanotettu ei ole palautettavissa. Tapahtumaa tekevä henkilö vastaa omistajansa muista vastuussa olevista tahoista ilman asianmukaista toimivaltaa.