Yhteisomistus - käsite ja syitä esiintymisen

Artiklan mukaan 209 siviililain, omistusoikeuden - omistusoikeuden, käyttö ja hävittäminen varoistaan. Laki avulla omistaja tehdä omaisuudellaan kaikista toimista, mukaan lukien hänen vieraantumista. Nämä toimenpiteet ovat kuitenkin pitäisi olla laitonta, ei saa rikkoa perustuslakia ja muita lakeja kansalaisten oikeudet ja muut oikeushenkilöt ja yksityishenkilöt.

Oikeus yhteisön omistuksen omaisuuden tapahtuu, kun kiinteistön omistaa samanaikaisesti kahdelle tai useammalle henkilölle. Varsin usein, yksilöt ja oikeushenkilöitä hankkia omaisuutta yhdessä, se on taloudelliselta, tai on seurausta yhtymäkohta olosuhteissa. Tämän seurauksena ongelma tulee entistä tärkeämpää, ja lainsäätäjä on sitoutunut hänelle useita artikkeleita siviililain.

Koska se seuraa laista, yhteistä omaisuutta voidaan jakaa, sekä liitoksen.

Osakeomistusta syntyy, kun kunkin jäsenen osuus kiinteistön määritellään niiden välisellä sopimuksella tai oikeuden päätöksellä. yhteisomistus näkyvät muissa tilanteissa.

Siviililaissa Venäjän federaation yhteisesti omistaman kiinteistön artiklassa 253. Siinä todetaan, että henkilöt, jotka omistavat kiinteistön yhteisomistusta, hallita ja omistaa ja käyttää tätä ominaisuutta yhdessä. Muut ehdot disposition, hallussapito ja käyttö omaisuuden voidaan täsmentää niiden välistä sopimusta. Artikkelissa huomautti, että vaikka paljon määrätä omaisuudesta tehdään vain yhden kiinteistön omistajia, se on silti täytyy saada suostumus tällaisen liiketoimen kaikkien muiden osallistujien yhteisen omaisuuden. Samaan aikaan, osallistujilla on yhtäläinen oikeus luovuttaa, hallita ja käyttää olemassa olevia varoja. Mutta laki sallii muille osallistujille yhteisomistuksen vaatia tunnustamista tällaisen liiketoimen mitättömäksi, jos ne osoittavat, että osapuoli, joka sitoutuu transaktion puuttui tarvittavat valtuudet, ja henkilö, jonka kanssa osallistuja on tehnyt tapahtuman, hän tietää tai ainakin olisi pitänyt olla tietoisia tästä .

Useimmiten omaisuuden yhteisomistukseen syntyy puolisoiden. Jos ei ole avioliiton solmitun puolisoiden, niin kaikki asiat, esineet ja omaisuuden että puolisot pystyivät hankkimaan avioliiton aikana pidetään niiden yhteinen ominaisuus. Tällaista omaisuutta voi olla erilaisia edullisia kohteita, kuten teetä asetetaan, ja arvokkaampia kohteita (kodinkoneet, huonekalut, ajoneuvot). On muistettava, että yhteinen puolisoiden omaisuus hankitaan kiinteistön tilan, vaikka se on ostettu rahalla vain toinen puolisoista, kuten mies ja vaimo ei toimi tällä hetkellä.

Yhteensä yhteisen omaisuuden puolisoiden syntyy silloin, jos varat aiemmin omistaa vain yksi puolisoista on parantunut huomattavasti tilan takia materiaalia investointeja, esimerkiksi korjausta asunnon. Tämä sulkee pois, yhteisiä raha tehnyt tällaisen parannuksia, tai puoliso saattaa tällaiseen parannuksista on rahaa, koska naimisissa kaikki varat kirjataan yhteistä kuin saatu lahjana tai perintönä.

Tällaista omaisuutta yhteisomaisuutta oikeuden päätöksestä, joka kirjataan heidän puolisoitaan, paitsi jos avioehtosopimuksen solmimia puolisoiden ennen tuomioistuimen päätöksellä tulee olemaan erilainen kohtelu samankaltaisissa omaisuutta.

Muista, että omistusoikeuden esiintyy vain toinen puolisoista on seuraavat asiat, esineet, muun irtaimen ja kiinteän omaisuuden:

- että hän oli omistanut ennen avioliittoa. Jos tämä irtaimen omaisuuden on toivottavaa saada hänen tarkastukset ja kuitit vahvistavat hankintahetkellä;

- tavarat, jotka saatiin avioliitossa lahjana tai perintönä. Tällaisia lahjoja, on toivottavaa antaa notaari, tai, mikäli syntyy erimielisyyttä omistusta näistä asioista, tuomioistuin on vaikea todistaa, että he todella esitettiin vain puoliso vain;

- omaisuutta, joka on aiheena henkilökohtaiseen käyttöön, kuten hammasharja. On muistettava, että poikkeus tähän sääntöön on koruja ja ylellisyystavaroita;

- ja viimeinen asia on pidettävä omaisuutta vain toinen puolisoista - oikeutta tulosta älyllisen toiminnan.

Yhteinen osakeomistus puolisoiden kesken tapahtuu, kun osassa omaisuutta, että mies ja vaimo osti avioliitossa. Omaisuus on jaettu osakkeisiin, jotka useimmissa tapauksissa ovat samanarvoisia. Kuitenkin tuomioistuin voi myös tunnistaa puolison suuren osuuden yhteisistä omaisuutta, kuin toinen, jos se katsoo, että on otettava huomioon edut yhteisen alle kahdeksantoista vuoden ikää, elinaikaa ensimmäisen vaimonsa kanssa. Yhteisöjen tuomioistuin on osakkeiden jakaminen, voidaan ottaa huomioon edut toinen puolisoista. Myös osuus voidaan jakaa epätasaisesti, jotka perustuvat ehdot avioehtosopimuksen.

Ei vain miehen ja vaimon, mutta myös muiden osallistujien yhteisomistusta mahdollinen omaisuuden jakamiseen ja kohdennetaan osakkeita kunkin osallistujan tai vain murto-osa niistä. Osakkeiden jako on sama, mutta eri järjestyksessä jakso osakkeita voidaan antaa lain tai sopimuksen osapuolten välillä.