Pitäisikö minun ostaa asunto nyt? Onko järkevää ostaa asunnon Ukrainassa tai Krimillä?

Onko järkevää ostaa asunnon? Tietenkin tämä kysymys on aina merkitystä, koska henkilön hallussa oman elintila - on ehdoton edellytys onnellisen perhe-elämän.

Kysymystä siitä ostaa asunto nyt, on olennaisen tärkeää niille, jotka harkitsevat kiinteistöjen kannattava investointi. Tavalla tai toisella, mutta ei todellakaan voi vastata siihen, koska tänään on sekä plussia ja miinuksia tällaisen tapahtuman.

Vauhti rakentamisen alas, ja kysynnän kasvaessa

On korostettava, että yleensä huoneistoissa maamme viime vuoden aikana ovat laskeneet hintaa. Ja se on hakenut ostaa asuntoja, jotka asiantuntijoiden mukaan, aikaa tarvitaan arvonnousu. Toisin sanoen, on kysymys: "Pitäisikö minun ostaa nyt asunto" olisi myönteinen vastaus. Miksi?

Asia on, että viimeisten 12 kuukauden volyymi suunniteltu rakentaminen vähenivät kolmanneksella, mikä osaltaan kysynnän kasvu neliömetriä.

Devalvaatio kansallisen valuutan - positiivinen tekijä omaisuuden hankkiminen

Ei ole mikään salaisuus, että ne, jotka ovat säästäneet säästönsä Yhdysvaltain valuutan, olivat edullisessa asemassa. Heille kysymys siitä, ostaa talon nyt, kirkas kuin "yhden päivän". Jokainen tietää, että asuntojen hinnat on sidottu ruplan ja kansallisen valuutan on säännöllisesti halvempaa suhteessa dollariin. Tietenkin, jos pari vuotta sitten kertyminen "vihreitä" ostaa asunto oli melkoinen haaste, mutta nykyään se on paljon yksinkertaisempi. Ja asiantuntijat sanovat, että dollari ei aio halvempaa tulevaisuudessa.

Onko järkevää ostaa kiinteistöjä suurimmissa kaupungeissa

On syytä huomata, että nykyinen edullista ostaa asuntojen pääkaupungissa tai lähellä lähiöissä.

Erityisesti "New Moskova" laajenee nopeasti kasvava väestönkasvu, mikä merkitsee sitä, että ei ole kaukana kysynnän kasvu asuntoja näillä alueilla. Nyt ostaa yhden, kahden makuuhuoneen huoneistoja uusien rakennusten Moskovan alueella, voit kannattavasti myydä niitä muutamaa vuotta myöhemmin.

Kiinteistösijoittaminen

Noin ostaa kotiin on nyt ajatella ja ne, joilla on vapaa pääoma ja joka ei tiedä, missä se voidaan sijoittaa. Ruplatalletukset tänään ei tuo huomattavia voittoja, mutta sijoitetun rahan kiinteistöihin, ei todennäköisesti heikentynyt. Asuntoja, joissa on hyvin kehittynyt infrastruktuuri on aina mahdollista myydä nopeasti, hyvin tai vuokraa - sekin tuo hyvän tuloksen.

Onko kannattavaa tänään kiinnitysluoton

Tietenkin monet huolissaan kysymys siitä, ostaa nyt asunto kiinnitys.

Rehellisyyden on huomattava, että merkittävä osa pankit ovat nyt alkaneet "romahdus" kiinnitysluoton ohjelmaa. Ja ennen kuin korot niistä ovat lisääntyneet vuodesta Venäjän keskuspankki nosti korkoja.

Erityisesti Säästöpankki jonkin aikaa pysähtyi antamisesta kiinnitykset vakuutena asunnon ja auton.

Tarkasteltaessa kysymystä siitä, mitä tapahtuu lainojen asuntojen, olisi keskityttävä seuraaviin: "Mikä on niiden kysyntä?" Jotkut asiantuntijat uskovat, että nykytilanteessa, korot ruplissa pääsee merkki 20%. Luonnollisesti samanlaisessa tilanteessa haluaa vakiinnuttaa pitkäaikaista lainaa on muutama. Tällaiset työläitä olosuhteet voivat mennä ne, jotka ovat kipeästi parempia asuinoloja. Kuitenkin he yrittävät ottaa lainaa mahdollisimman nopeasti. Kaikki tämä johtaa vähenemiseen asuntojen kysyntää. Mitä tämä tarkoittaa? Vain se, että asuntojen tulee halvemmaksi.

Samaan aikaan, toinen osa analyytikot sanoi, että ruplan alenee rinnakkain alenemisesta öljyn, joka lopulta laukaista "jäädyttäminen" asuntorakentamiseen markkinoilla. Siten ehdotukset on vähemmän, mutta hinta ruplissa pidetään.

Saada asuntolainaa tai olla ottamatta? Jos asuntojen hinnat laskevat, riski on vielä mahdollista. Kuitenkin, jos ne jäävät jonkin aikaa kiinteä, asuntolainamarkkinoilla ei kehity. Tavalla tai toisella, mutta asiantuntijat eivät suosittele kuluvana vuonna tehdä lainasopimus ostoon asuntojen takia vakavista taloudellista riskiä. Joka tapauksessa todennäköisesti kiristää lainan käsittelyn edellytykset kiinteistöostojen pankin.

Minun täytyy investoida uusiin rakennuksiin

Melko asiaan on kysymys siitä, ostaa nyt talon huoneisto? Mukaan useimmat analyytikot, rupla hinnat uusien rakennusten nousee. Tämä johtuu osittain siitä, että monet kehittäjät ja myyjät käytetään asettamaan hinta kiinteistöjen Yhdysvalloissa ja Euroopan valuuttojen. Lisäksi hintojen nousu laukaisi podorazhaniem rakennusmateriaalit ja muut palvelut kehittäjille. Toisin sanoen kallistuminen tavaroiden ja rakennusliikkeet tässä suhteessa eivät halua tappioita. Siten kustannukset uusien rakennusten tilaama, tänään on verrattavissa hintoihin, joilla kohteet toteutetaan luokkaan toisen asunnon.

Korkeampia hintoja asuntoja uudessa talossa myös käynnistänyt nousu korko kiinnitys, jolla perustettiin keskuspankille.

Kuitenkin kysyntä uusien rakennusten laski merkityksettömän. Monet tulevat "ensisijainen", koska se pysähtyy halvempaa kuin luokan asuntojen "b / y." Kauppa on uusi rakennus on yksinkertaisempaa kuin objektin jälkimarkkinoilla kiinteistöjä. Lisäksi asukkaat voivat valita oman ulkoasu asunnon, joka on myös etu ostaa esineen luokka "ensisijainen" kiinteistömarkkinoilla.

Niin, se järkevää ostaa asunnon uudessa rakennuksessa vuonna 2015? Jos sinulla on ylimääräistä rahaa, haluat sijoittaa, sitten tietenkin, kyllä. On kuitenkin syytä tärkeä varoitus: sinun täytyy käsitellä vain luotettavien kehittäjien tai rakennusalan yrityksiä, jotka voivat tarjota merkittäviä pankkitakuita.

Onko järkevää nyt investoida kuoppaan

Tässä yhteydessä haluaisin varoittaa niitä, jotka ovat kiinnostuneita kysymys: "Pitäisikö minun ostaa asunto nyt hiljattain rakennettu talo?" Täällä on valtava riski, että taloudelliset edellytykset rakentamisen yhtiö ei salli suorittaa rakentamisen asuin laitokseen. Joka tapauksessa, sinun täytyy tehdä tiettyjä varotoimenpiteitä: tarkista päätökseen sopimuksen kehittäjä varmistaa sen noudattaminen lakia yhteisellä rakennustyömaalla. Ja muistathan, että tämä asiakirja olisi rekisteröitävä valtion rakenteisiin. Lisäksi pakollisena, varmista, että rakentajan maine herättää luottamusta.

Tämä voidaan tehdä käyttämällä erilaisia tietolähteitä, tarkistaminen ja analysoimalla vastauksia niistä ihmisistä, jotka käyttivät palveluja kehittäjä. Ja tietenkin, vaativat rakennusliike kopioita lupia rakentamiseen omaisuutta.

kodinostoprosessin näkymät Krimin

Nykyään monet venäläiset ovat osoittaneet suurta kiinnostusta kysymys siitä, ostaa asunnon tänään Krimillä. Näyttää siltä, että kun niemimaan oli "venäläinen", kiinteistöhankintaprojekteja avaamat näköalat optimistisimmat. Resort alueella vielä. Mutta älä unohda, että Krimin kiinteistömarkkinat tänään edellyttää huomattavia investointeja on osa valtion. Ensinnäkin sinun täytyy laadullisesti päivittää infrastruktuurin alueella, joka tekisi halvemman materiaalien hankintaa - vain tässä tapauksessa hinta asuinhuoneistoa Krimillä on hyväksyttävissä. Nykyisin niemimaalla kasvoi kaikkiaan asuntojen kysynnän jälkimarkkinoilla luokkaan. Erityisen kiinnostavaa hänelle Venäläiset liikemiehet ovat osoittaneet, aikoo avata hotellin liiketoimintaa. Krimin asuntoja silmäillen edustajina keskisuuria yrityksiä.

Ukrainan tilanne

Tietenkään ei monet venäläiset, mikä häiritsisi kysymys tänään siitä, pitäisikö ostaa asunnon juuri nyt Ukrainassa. Mutta on muitakin. Joten ...

Se ei ole ensimmäinen kuukausi on myönnettävä, että kiinteistömarkkinat tässä maassa ei koe parasta aikaa. Myyntimäärät ovat laskeneet minimiin, kireä tilanne ja kriisi taloudessa on kielteinen vaikutus sen kehitykseen.

On huomattava, että asiantuntijat varoittivat Ukrainan ostaa asuntojen uusien rakennusten, kuten paikalliset kehittäjät ovat mukana niiden rakenteeseen, kuten he sanovat, hänen viimeinen voimaa. Mitä esineitä luokkaan toissijainen asuntomarkkinoilla tänään, monet Kiovassa asukkaat pyrkivät myymään asuntoja edulliseen hintaan, koska "tauko" markkinoilla hallitsee pitkään. Johtava asema liikevaihdolla mitattuna nyt miehittää Kiev, Dnipropetrovsk, Harkova, Odesa alueella.

Jotkut ovat kiinnostuneita kysymys: "Pitäisikö minun ostaa asunto nyt Ukrainassa?» On huomattava, että kysyntä asuntoja Ukrainan kaupungin väheni lähes kolme kertaa. Nykyisin myi viime kuussa ja myydään vain kolmesataa esineitä. Analyytikkojen mukaan ostavat asunnon ensinnäkin ne, jotka ovat säästöt ulkomaan valuutassa. Siten ne tarjoavat itsellesi mahdollisuus tehdä toimituksen asuntojen vuokrataan.