Mikä erottaa katasteriarvo varaston? Määritys katasteriarvo

Viime aikoina kiinteistöjä arvioitiin uudella tavalla. Se otettiin käyttöön kiinteistörekisterin arvon, säädetään eri periaatteiden Laskettaessa tiloista ja suurin approksimaatio markkinahintaa. Tässä innovaatio lisännyt verotaakkaa. Artikkelissa kuvataan ero katasteriarvo varaston ja miten se on laskettu.

Mikä on inventaario maksaa?

Varaston arvo kiinteistöjen hedelmä työvoiman asiantuntijoiden Bureau Tekninen Inventory (STT). Niiden tekniikka mukaan arviointi pohjan ryhtyneet hankkeen kustannuksista ja kertoa huononemiskertoimilla. maarekisterialue arvo inventaarion ero on, että toisessa tapauksessa, markkinat tekijöitä ei oteta huomioon.

Perustasovuonna otetaan huomioon kaikki, mitä tarkoitetaan rakennuksen, rakenteen tai huone - koko ja materiaali seinät, lattiat, katot, ikkunat, ovet. Osavaltiossa BTI on annettu tekniikoita, jotka ajoittain meni paikkaan ja vertasi tietoja puhemiehistön.

Sen jälkeen kaikki muutokset on maksettava vuosittainen automaattinen - ensinnäkin inflaatiokorjattu, ja toiseksi, oikaistu aikaa. Mutta silti, ei väliä kuinka nopeasti kasvoi vanha rakennus, varaston arvo sen kasvaa. Jos kiinteistön omistaja tietää, kuinka saada selville varaston arvon esineen, niin on tarpeen tutkia tekninen passi. On tarvittavat tiedot.

Mikä on katasteriarvo?

Kun katasteriarvo muiden tekniikkaa. Kehitysvaiheeseen valtiovarainministeriö on pyritty lisäämään verotuloja. Kuitenkin perinteiseen tapaan yksinkertaisesti lisäämällä verokantoja, tämä ei voitaisi saavuttaa. Joten päätimme mennä toiselle puolelle ja muuta arviointimenetelmää. Tavoitteena oli sama: niin paljon kuin mahdollista, jotta se lähemmäs markkina-arvoa.

Tämän seurauksena liittovaltion lain nimeltä "arviope- toimintaa Venäjän federaatiossa", ja nyt määrittämistä katasteriarvo hankittujen oikeudellista luonnetta.

Maarekisterialue maan arvoa

Uuden arvottamisperiaatteita otettu alalla kiinteistöveroa. Jo pitkään on laskennassa katasteriarvo kuljetetaan sivuston sijainti ja luokkia. Hän ei kuitenkaan ole vain verotuksen lisäksi myös vuokralle. Yhteistyökumppaneina Kaupan kun ei ole epäilystäkään sen koosta. Kaikki tiedot löytyvät kiinteistörekisterin istuntosalissa, joka tulee arvioida uudelleen vähintään kerran 5 vuotta.

Maa on myös ohjearvona sovelletaan, kun varaston ei ole mahdollista määrittää. On kuitenkin tapauksia, joissa vain sitä käytetään esimerkiksi saada pankkilainaa, maan hankinta kunnallisissa omistuksen, ja niin edelleen. Alueviranomaisten on oikeus muuttaa vuotuisen standardi hinta, mutta ei yli neljännes. Lisäksi olisi määrä on enintään 75% markkina-arvosta.

Menettelyä kiinteistörekisteritietoihin arvostus

Antanut saadakseen selville välistä eroa katasteriarvo varaston, sinun täytyy ensin kiinnittää huomiota tekniikkaa. Jos perunkirjoitusarvo vaatii perusteellisuus ja järjestelmällisesti vuosien varrella, maarekisteripalstan arviointi suoritetaan suhteellisen nopeasti. Sekvenssi toimia silloin, kun se on:

• Alueviranomaiset tehdä päätös arvioinnin. Olisi suoritettava vähintään kerran 5 vuodessa.
• Rosreestr valmistelee tältä pohjalta objektilistaan voidaan arvioida. Tiedot otetaan valtion maarekisterilainsäädäntöä.
• Rosreestr pohjautuu kilpailun perusteella, arviointi yrityksille.
• Arvioijan asetusten ja tekijöitä, jotka on määritelty, tekee koko menettelyn.
• Itsesääntelyelementtejä järjestöjen arvioijien Suoritettuaan arviointikertomuksen kulusta kiinteistörekisterin arvostus.
• Saatuja tietoja hyväksyy alueen viranomaisiin ja julkaistu.
• Talletetut tiedot kiinteistörekisterin rekisteröintijärjestelmä.

Joka arvioi omaisuutta?

Ehkä tarkemmin kaikki voi vastata kysymykseen, mikä eroaa katasteriarvo varaston, arvioitsijan. Tässä ominaisuudessa suorita erityinen yritys, jolla on lisenssi tällaista toimintaa.

Saadakseen pääsyn haluttua reittiä, ne täytyy mennä vielä pidemmälle ja kilpailukykyinen valinta. Tällainen menettely on säädetty erityinen liittovaltion laki sopimukseen hankintoja valtion ja kuntien tarpeet. Lisäksi ennen sopimuksen allekirjoittamista arvioijan omalla kustannuksellaan vakuuttaa riskejä virheellistä tulkintaa kustannuksista. Vakuutus summa on vähintään 30 miljoonaa ruplaa.

Saada julkisia varoja työstä tulee mahdolliseksi vasta, kun viranomaiset positiivisia arvioita asiantuntijoiden alueen raportoida ja hyväksynnän arviointiin.

Miten on kiinteistörekisterin kiinteistön arvoa?

Arvioijaa määrittää arvon esineiden avulla joukko teknisiä määräyksiä, standardeja, määräyksiä ja lainsäädäntöä. Kuitenkin yksittäinen lähestymistapa ei ole tervetullut, mitä voidaan nähdä kerralla toisin katasteriarvo varaston.

Kiinteistörekisterin arvostus tarjoaa massa lähestymistapa, ei ole tarvetta obmeryat kunkin asunnon tai talon. Ilmeisesti, käsiteltäessä näistä yrityksistä on joukko kertoimia, jotka riippuvat kohteen sijainnin ja sen luokkaan. Laskekaa arvioinnin BTI ja kerrotaan näistä tekijöistä. Siksi varaston ja katasteriarvo asuntojen poikkeavat joskus useita kertoja. Virkamiehet yrittävät ottaa huomioon kaiken - jopa etäisyys vaunu pysähtyy, metro tai läsnäolo lasten leikkipaikka.

Kertoimet näytetään yksinkertaisesti. Arvioijien alueviranomaisten kanssa ottaen perustaksi kustannus neliömetriä kohden kiinteistömarkkinoilla ja laskea, kuinka paljon se on inventaario. Jäljellä oleva bitti (10 prosenttia) vähentää ydinfission seurauksena - ja suhde on valmis.

Se riippuu katasteriarvo kiinteistöveron?

Johtuen siitä, että eri tavalla määritelty kiinteistörekisteriin ja vaihto-omaisuuden, ero hinta kiinteistöjen, jota pidetään veropohjaa, on merkittävä.

Jos veroprosentit pysyvät samana, suurin osa kiinteistön omistajat vararikkoon yössä. Joten, Uralilla, jos hinta asunnon tiedotteessa ilmoitettu 200 tuhatta ruplaa, arvioinnin jälkeen, se on vähintään 500000. Valtion olosuhteissa, joissa kiinteistörekisterin kiinteistön arvoa ja varaston niin erilainen, se päätti käyttää verokantoja hieman kompensoida menetystä veronmaksajille. Tämän seurauksena alueille annetaan oikeus asettaa veroprosentin kuitenkin sisällä käytävän hyväksyttyä liittovaltion tasolla. Asuntojen, enintään veto koko on 0,1%, jos omaisuuden arvo on enintään 300000000. Ruplaa.

Aina jos uusi vero on enemmän kuin ensimmäinen?

Mikä erottaa katasteriarvo varaston? Periaatteita verotuksen. Kun selvitys arvo oli pieni vero, ja hyvin harvat kiinnittänyt huomiota siihen. Nyt toinen asia. Joillakin alueilla, jotka ovat muuttaneet uuteen järjestelmään, veronmaksajat ovat jo alkaneet saada ilmoituksia, jotka on merkitty masentavia tietoja ylittää jopa pahin pelkonsa.

Kuitenkin joissakin tapauksissa, kiinteistövero maksetaan takaisin pienemmässä mittakaavassa kuin ennen. Se, että tämä vero ei kuulu asunnon 20 neliömetrin talon - 50, että asunnon - 10. Jos otamme huomioon tukeutuen etuja, käy selväksi - maksaa paljon niitä, jotka asuvat suurissa taloja ja arvostetun alueilla.

Esimerkiksi, syrjäisillä alueilla, kustannukset neliömetriä kohti asuntojen varaston voi olla 7-15 tuhatta ruplaa, ja Moskovassa 150000 ja edellä.

Mistä voin löytää katasteriarvo hänen omaisuutensa?

1. tammikuuta 2015 mennessä Rosreestr käynnistänyt palvelun, jonka kautta jokainen omistaja voi vertailla, kuinka paljon eri varaston ja katasteriarvo asunnon. Varaston, kuten olemme todenneet, sisältyy tiedot ja kiinteistörekisterikarttaa toimitetaan vastauksena pyyntöön.

On syytä huomata, että joillakin alueilla eivät ole suorittaneet siirtyminen on edelleen voimassa omaisuuden arvoon. Verolaskenta tällaisissa olosuhteissa ei muutu. Kuitenkin viranomaiset näiden alueiden olivat nopeita laskea arvon varaston jotka ovat nähneet kansalaiset ilmoituksissa maksaa veroa. virkamiehet aikomukset ovat yksinkertaiset: silloin kun on katasteriarvo, vanha hinta tulee olemaan mahdollisimman ja käyttöönotto kerroin budjetin saavat lisätuloja.

Voinko haastaa kiinteistörekisterin arvostus?

On käynyt ilmi, että kiinteistövero maassa ja muodostavat kiinteistörekisterin ja vaihto-omaisuuden. Ero niitä siinä, että on mahdotonta kyseenalaistaa arvioinnin inventaarion, koska se on perusteella teknisten määräysten, SNIP ja GOST, ja varaston - se on täysin mahdollista, koska on kertoimia.

Jotta ilmaista tyytymättömyytensä esitys arvioinnin, ensimmäinen askel olisi sovellettava erityistä komissiolle Rosreestra, joka on aluetoimistot kaikilla osastoilla. Tarvitaan tiettyjä asiakirjoja varmistetaan hakijan oikeus omaisuutta.

Court tai valitus - mitä valita?

Inventaario virheet voidaan korjata hallinnollisesti tai tuomioistuinten kautta. Kuitenkin kiistää kiinteistörekisterin arviointijärjestelmä perin rakennettu siten, että ohituksen komissio Rosreestra epäonnistua. Välimiesoikeuden juuri hylkäsi vaatimuksen, jos selvitys ei sovelleta siihen tulokseen tämän ruumiin. Kuitenkin tulevaisuudessa, jos omistaja on vakaumus oikeita, sinun täytyy haastaa.

Tässä tapauksessa tuomio on yksi ongelma - se on välttämätöntä ryhtyä riippumattoman arvioijan, joten hän kielsi kiinteistörekisterin jaosto johtopäätöksiä. Tämä palvelu on kallista ja joissakin tapauksissa yksinkertaisesti kannattamatonta. Kustannukset asiantuntija voi ylittää merkittävästi erilainen verotus.

Jos tuomio johdetaan hyväksi verovelvollisen, jopa uusien tietojen, kestää jonkin aikaa ennen kuin maarekisterivirastossa jaosto päivittää tietokantaa.