Konsepti ja vakuustyypit siviilioikeuden

Pledge - tapa varmistaa täytettävä tietyt velvoitteet, jotka ovat vakiintuneet on luonnollinen henkilö tai oikeushenkilö. Vakuustyyppejä on ominaista ehdot luovuttamisesta omaisuuden johtamiskäytäntöjä tällaisten oikeudellisten suhteiden.

Tiedetään, että laitoksen vakuuksien on suhteellisen vanhoja. Toinen Roman lakimiehet mainitsi siitä kronikoissa. Tällä hetkellä kaikki oikeusjärjestelmien mitenkään käyttää vakuutta. Maassamme tätä asiaa on tutkittu jo pitkään. Tällä hetkellä instituutin vakuuksien Venäjän se muodostuu.

Historian muodostumista vakuuden Institute

Huolimatta tiiviisti tutkimuksen venäläisen lakimiehen vakuuksien instituutin asioita on vielä kiistaa siitä tulkinnasta konsepti on suoritettu. On monia määritelmiä, jotka ovat joskus ristiriitaisia. Tämä johtuu pääasiassa leveys soveltamisalan lien.

Monet tutkijat ovat omistaneet teoksia tähän asiaan. Erityisesti käsite ja vakuustyypit oppinut juristeille XIX vuosisadan kuten DI Meyer, IA Bazanov, N. L. Dyuvernua, L. A. Kasso, VA Udintsev. Näiden viiden nimet liittyvät teorian toteutumista kansalaisoikeudet, joita muotoiltu edellä tutkijat ja rinnakkain olemassa alkupuolella XX vuosisadan. Ne heijastavat ydin antiikin pantin. LA Casso erikseen, koska pääpiirteet lopullinen ja peruuttamaton hankinta haltijan asia, jos kansalainen ei voi täyttää velvollisuutensa maksaa. VA Udintsev vaati toisen version. Hän uskoi, että alkuperäinen lupaus oli yksinkertainen lupaus, eräänlainen lupa lainanantajalle lähettämään sulkea tietyn esineen.

Ongelma järjestäytymisaste lainanottajan ja lainanantajan suhteita vakuutena on kiinteistö (kiinnitys) alkoi harjoittaa päivinä ennen vallankumousta Venäjällä. Mutta nämä suhteet katsottiin yhteydessä periytyvien oikeuksia. Tärkein teoreettinen ajatus ajasta asioissa Kiinnityskiinteistön toiminta heijastuu ohjesääntöluonnoksessa linnalääniä, päivätty 1892 vuotta.

Alussa viime vuosisadan Venäjän keisarikunnan tarpeeksi luottaa globaaleilla markkinoilla maalla (asuntolaina) luotonannosta. Mutta sen sijaan rahan lainaaja saa ns kiinneobligaatiot jotka toimivat haltija-arvopapereiden. He voisivat maksaa pois velkojien, myydä niitä pörssiin, vastineeksi rahaa. Siten, upotettu arkit laskentavälineet.

Edellä olevasta voidaan päätellä, että tietyntyyppiset vakuuksia on tunnettu jo XIX vuosisadalla.

Rooli vakuuksien velvollisuuksien täyttämisen

Keinona velvollisuuksien täyttämisen, vakuudet on ominaista läsnäolo haltijan oikeutta tyydyttävällä vaatimuksiin perustuen arvoon kiinnitetyn omaisuuden, jos velallinen ei ole noudattanut tätä velvollisuutta. Hänellä on myös oikeus saada vakuutuskorvaukset kadotessa tai omaisuusvahinkoja. Paitsi joissakin tapauksissa, kun syitä tapahtuneesta liittyvistä tahdon tahallisuudesta tai kiinnityksen.

Siviilioikeus Venäjän kohtelee että esiintyminen vakuuksien liittyvän voimaantulon perustamissopimuksen sekä puhkeamista mainittuna olosuhteista. Todiste tästä on normi n. 5, Art. 488 siviililain. Tämän kohdan päätteeksi myyntisopimus luotolla tuotteen ostamista esine sitoutunut kaupassa (myyjä) maksaa sen kustannukset kokonaan ostajalle. Näin varmistetaan, että velvollisuus ostajan maksamaan tietyn tuotteen.

Oikeudellista päätöstä tai dominoiva voi myös olla pohjana syntymistä kiinnitys suhteita. Mutta Yksityisoikeuskomitean Venäjän federaation ei anneta. Mutta on vastaavin perustein lainsäädännössä monien Länsi-Euroopan maihin.

Mortgagor - henkilö, joka tarjoaa mahdollisuudet. Tämä saattaa olla velallisen itsensä ja toinen henkilö, joka mahdollistaa käytti omaisuuden käytön jonkun toisen vastuu. Tämä voi olla henkilö, jolla omistusoikeus tai se, jolla on oikeus taloushallinnon.

Ominaisuudet kiinnitys suhteiden

Yhtä tärkeää on kiinteistön luonne. Erityisesti tyyppisiä omaisuutta vakuutena, joka on yhteinen omistus voi olla erilainen. Tapauksissa yhteisomistuksen on välttämätöntä saada lupaa kaikkien omistajien. Muuten siirtää omaisuutta vakuudeksi ei ole mahdollista. Osaomistus säädetään oikeus kunkin osallistujan myydä osuutensa. Mukaan lukien siirto sen pantin.

Turvattu väitteet puitteissa mitä on saatavilla, kun täyttymyksen. Tällöin summataan pääomalle korot, viivästyssakot sekä raha korvausta tappiot ennenaikaisen sitoumusten toimeenpanossa.

Tärkeimmät vakuustyypit

Sitten millaisia vakuuksia säädetty sopimuksessa, se vaikuttaa jakelua oikeuksien ja velvollisuuksien välillä lainanantajan ja lainanottajan.

Yhteensä Venäjällä on 2 päätyyppiä.

1. Pelinappula, jossa säädetään siirron kohde pantinsaaja (kiinnitys).
2. Pelinappula, jonka omaisuus säilyy henkilön antamaan sitä.

Kun kyseessä on kiinnitys myöntäjä ominaisuus on oikeus hallussaan ja joissakin tapauksissa oikeus käyttää. Se voi tarkkailla ja menettely sen käyttöön. Aloitteesta kiinnityksen voidaan rajoittaa EU: n ulkopuolisten henkilöiden ja omaisuutta lainanottaja omaisuutta.

A.1 1 rkl. 338 siviililain vahvistaa olettaman luopuminen lainanottajalle, jos muut ehdot eivät sovittu sopimuksessa. Kiinnitys ja lupaus liikkuvien tavaroiden oletuksena kuuluu luopuminen kiinteistön lainanottajan.

kiinnitys

Tyypit Liikekiinteistövakuuksien (kiinnitykset) perustuvat tyypin omistuksen omistusoikeutta. Vaiheessa 2, Art. 335 siviililain ja Art. 6 Liittovaltion laki "kiinnitysluottopankkitoiminnasta" on kaksi tapausta, joissa tästä luotonannosta on mahdollista. Ensinnäkin, kun lainanantajalle on oikeus omistuksen kiinteistöjä. Ja toiseksi, hän on henkilö oikealla taloushallinnon.

Tärkeä ominaisuus kiinteistöjen on merkittävä kustannustekijä. Lisäksi tämä ominaisuus täyttää connectedness maan kanssa, joka on, poistetaan se valvonnasta pantinhaltijan on yksinkertaisesti mahdotonta. perusteet asiantuntijat uskovat, että ratkaiseva laadullinen ero, joka mahdollistaa käyttää omaisuuden keinona kestävyyden varmistaminen asuntoluottojen - on ulkonäkö yhden, mieluummin kuin suoraa arvoa.

Vakuustyypit kiinteistöön liittyvä, rajoittavat toimet omistajan liittyy hävittäminen omaisuutta. Ydin näistä rajoituksista on pääasiassa se, että hän on velvollinen koordinoimaan etukäteen pantinhaltijan liittyvää toimintaa vieraantuminen kohteen kiinnityksiä tai antamalla sille käyttöön kolmansille osapuolille.

Lähtökohtana syntymistä kiinnitys on asianmukainen sopimus. On huomattava, että jos lisätään lainvoiman oltava notarization ja valtion rekisteröinti. Lisäksi Unified valtion rekisteriin oikeuksia kiinteistöön ja esitteli itsensä asuntolaina rasittavien tekijänoikeuksia.

tyyppisiä kiinnityksiä

Mortgage edellyttää käytöstä vakuutena erilaisia esineitä kiinteistöjä. Tämä yritys, rakennusten, asuntojen. On tärkeää, että kiinnitys rakennuksen tai rakenteen on sallittua vain sillä ehdolla, että maan, jolle se sijaitsee, sovelletaan myös takuita. Lisäksi nämä suhteet määräytyvät samaan sopimukseen.

Mortgage maa, päinvastoin, ei tarkoita, että panttioikeus koskee myös rakennuksista tällä sivustolla.

P. 2 rkl. 340 siviililain seuraavaa sääntöä asetettu. Pantiksi voidaan käyttää yhtiön pidetään omaisuutta monimutkainen. Samalla edellytyksenä on saada lupa kiinteistön omistajalle. Vakuustyypit tässä tilanteessa - se on aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden yhtiön eli rakennukset, olemassa olevien laitteiden, tuotteiden, raaka-aineet, väittää yksinoikeus. Täydellinen lista on tehty ainoastaan kartoituksen perusteella tekoja. Erottamaton osa sopimuksen ovat myös taseen, tilintarkastuskertomuksen, mikä kiinteistön arvoa, riippumattoman arvioijan.

Pledge liikkuvien tavaroiden

Tämäntyyppiset vakuuksien siviilioikeuden Venäjän federaation, koska tavarat liikkeessä, ei siirry hallussa olevan henkilön, velkoja. Seurata liikevaihto edustaja toisella puolella suhdetta. Hän (mortgagor) luovuttaa niitä, eli on oikeus muuttaa niitä, säädetään sopiviksi varaston, raaka-aineiden, valmiiden tuotteiden ja niin edelleen. On tärkeää, että arvo ei vähene verrattuna yhden sopimuksessa.

Kun tavara myydään (ts johdetaan hallussapito ja käyttö ostajan), niitä ei enää kohteena pantin. Ja päinvastoin. Kun lainanottaja ostaa tavaroita, niitä pidetään vakuudeksi. Lähtökohtana tässä on syntymistä tekijänoikeudet, tai taloudellisia tavarat haltuunsa.

Kuten jo mainittiin, mukaan perusluokitus vakuustyypit eroavat toisistaan, mikä sopimuspuolten on oikeus luovuttaa niitä. Mutta tämä laji (tavaroita liikkeessä) on oleellinen piirre, ominaisuus vain tässä tapauksessa. Kun pantin liikkuvien tavaroiden pitäisi olla rasitteena varten omaisuuden luovutuksesta.

Lainanottaja on valvottava ja noudatettava sopimusehtoja, pitää kirjaa kaikista tapahtumista, jotka voivat johtaa muutoksiin koostumuksessa tai luonnollisessa muodossa vakuuksia. Tätä varten on välttämätöntä tehdä tarvittavat tiedot kirjaan kirjaa kiinnitykset.

Kiinnitys ja yritys panttaus

Nämä ovat erilaisia vakuuksien siviilioikeuden Venäjän federaation, jossa omaisuus siirretään omistusta ja valvontaa sen haltijan. Mutta nämä käsitteet eivät ole samanlaisia.

Kun kiinnitys on luvannut sen haltijan. Mutta voi tällaiseen järjestelmään, ja kummalla puolella neuvottelupöytään, jossa erityisehtoja asetetaan. Erityisesti kohteena kiinnitys voidaan todella mortgagor, vaan olla, niin sanotusti "pois käytöstä", joka on "lukitussa ja tiivistä vastakkaiselle puolelle." Tässä tapauksessa olemme kiinteitä vakuuksia.

Oikeudet ja velvollisuudet osapuolten Hypoteekin

Sopimustyyppejä panttiin ole jäykkä luokitusta, mutta vivahteita sisällöstä riippuu siitä, millaista omaisuutta toimii tapa suorituskykyä velvoitteen ja mikä osapuoli todella omistaa ne

Esimerkiksi kun kiinnelainanantajan ensisijainen vastuut ovat:

• Vakuutus vakuuksien määrän täyttä vastinetta rahalle ja edun lainanottajan.
• Säästävä ominaisuus ehjä.
• Ilmoittaa välittömästi pantin antajalle mahdollisista tappion uhka tai omaisuusvahinkoja.
• Lähettämällä säännöllisesti raportteja käytöstä aiheen vastaan lainanottajan (tarvittaessa annetaan sopimus).
• Välitön palauttaminen kiinnitys esineen, kun velvoite täytetään.

Kiinnityksen alla asuntolaina on oikeus:

1. Käytä aihe vakuuden, jos sopimuksessa niin säädetään. Tulot menojen kattamiseen vastustaa sisältöä, siirry korkojen ja (tai) lainapääoma.
2. Varhainen suorituskykyä velvoitteen.

Sisältö kiinnitys sopimuksen

Mitä sisältyy sopimuksen pantin:

- Tietoa kohde pantin ja sen arviointi;

- tietoa luonteesta, suuruudesta ja suorittamisesta velkasitoumukset;

- selvitys kumpi osapuoli omistaa kiinnitetyn omaisuuden.

Laissa säädetään tarvetta tehdä lupauksen sopimus kirjallisesti. Tässä tapauksessa ei ole noudattanut sopimuksen muoto johtaa kumoamista.

Tapaukset, joissa rangaistus koskee vain tuomioistuimen päätöksellä:

- sopimuksen tekemisen edellyttää suostumusta tai lupaa kolmannen henkilön tai viranomaisen;

- kuten pantti sellaisesta materiaalista esine, joka on arvo yhteiskunnalle;

- puuttuminen mortgagor ja kyvyttömyys luoda hänen olinpaikastaan.

Ehkäisevä toimenpide muodossa vakuuden

Termi "asuntolaina", lisäksi sen käyttöä siviilioikeudessa sovelletaan rikosoikeudellisen menettelyn lainsäädäntöä. Tällä alalla on ennalta ehkäisevä toimenpide, joka voidaan soveltaa epäillyn, syytetty rikoksesta. Nyt tämä toimenpide on se, että esitutkinnan aikana, epäilty, syytetty tai henkilö (oikeus) henkilön rahaa, arvopapereita, ja näin varmistetaan läsnäoloa (oikeudessa, selvityksen tai tutkintaelin). Toinen Tämän toimenpiteen tavoitteena - estämään komission muiden rikosten syytetyn tai epäillyn.

Soveltaminen ehkäisevänä toimenpiteenä muodossa vakuuden tehdään vain oikeuden päätöksellä. Asianajajan tai pidätetyn palvellut vetoomuksen, jonka jälkeen, kun otetaan huomioon kaikki olemassa olevat olosuhteissa yhteisöjen tuomioistuin tekee myönteisen tai kielteisen päätöksen asiasta. Tyypistä ja vakuuksien vaikuttaa ensisijaisesti rikoksen luonne. Ne ovat tärkeitä myös persoonallisuuden epäillyn tai syytetyn hänen omaisuuttaan tila. Jos rikos on vähäinen tai keskipitkällä painovoima, tuomioistuin soveltamisesta ehkäisevänä toimenpiteenä muodossa vakuuden määrätä määrästä vähintään 50000 ruplaa, ja tapauksissa vakavaan ja erityisesti vakavaan rikoksia - vähintään 500000 ruplaa.

Jos asetetut velvoitteet asetuksissa täyttyvät, talletus palautetaan henkilölle niitä lähetetään. Mutta jos rikkomuksia havaitaan, vastaavat arvot perusteella tuomioistuimen päätöksen siirtää valtiolle.

Siten käsite ja vakuustyypit riippuu laajuudesta laittomalle toiminnalle, joissa näitä termejä käytetään. Mutta olipa miten tahansa, tavoitteena tällaiset suhteet on varmistaa tiettyjen velvoitteiden täyttämistä. Esimerkiksi vakuustyypit pankkiin - asuntolaina, kiinnitys, kiinnitys yritys jne Kun termiä käytetään varmistamaan osallistumisesta rikkomisesta epäillylle, luokittelu perustuu kauan johon se on myönnetty, määrä vakuuksia ja laskentamenetelmä.