Helpotus maalla - mikä se on? Perustamissopimus maa helpotus

Joskus käy niin, että liikunta taloudellisen toiminnan samalla maanomistusta ei ole mahdollista ilman toimintaan osittain tai kokonaan naapuritontista. Näin käy, kun käytävän, sisäänkäynnin tai ohjata viestinnän, kaasu, valo, vesi voi suorittaa ainoastaan käytettäessä maa naapuri. On monia muita tarpeita. Kaikki nämä ihmisten tarpeet kannekelpoisten tyytyväisyyttä, jos olet asettanut helpotus maalla. Mikä se on? Mikä on tutkittavien luokittelu? Miten se tehdään? Kun se tekee sen valtaa? Kaikista näistä aiheista keskustellaan tässä artikkelissa.

Helpotus maalla. Mikä se on?

Suunnitteluprosessissa stransaktiot maata, tai virallistaminen omistusoikeuden maanomistajan usein ongelmana on rasittaa maan helpotus.

Perustuu sääntöjen Venäjän federaation, vahvistaa helpotus oikeus käyttää kiinteistöjen, erityisesti maa, pysyvästi tai määräaikaisia. Tämä oikeus olla sekä vähäinen ja ei-rajoittava henkilöiden määrä.

tyypit

Riippuen määrä maanomistajien voivat olla yksityisiä ja julkisia rasitteet maalla. Mikä se on? Eräänlainen vaatimuksen suhteessa mahdollisen maanomistajalle tai omistaja, asiana otsikko sanoo. Ensimmäisessä merkitsee olemassaolon oikeuden maankäytön tietyllä ympyrä ihmisiä, kun taas jälkimmäinen ei aseta mitään vaatimuksia siitä, kuka voi olla maanomistaja.

Perustein usein helpotus

• Tarve munivia viestintäyhteyksiä, tiet sähkö-, kaasu- ja vesihuollon.

• Tarve taloudelliselle toiminnalle ja muita melioration hozrabot, jonka toteuttaminen on mahdotonta ilman osallistumista naapuri maa.

Julkinen rasite: oikeudellisin perustein

Koskevan julkisen rasite on mahdollista seuraaviin tarkoituksiin:

• järjestää julkisia kulkua tai kuljettamiseksi toiseen siirtolapuutarha;
• toteuttamiseen korjaus- ja asennustyöt, tietoliikennekäytävien elektrogazoprovoda jotka kulkevat viereisen osan;
• Organisaatio tyhjennys toinen huostassaan tehdessään työtä ilman hyväksikäyttö vieraisiin maihin ei ole mahdollista;
• vesihuollon tapauksessa kulkee vesipitoisen-osan rasittaa kanava;
• julkisten töiden niittoon heinää maatalouskäytössä;
• tyydyttävällä tarpeet metsästäjät, kalastajat, jos sivusto tarjoaa tällaisen mahdollisuuden;
• kerätä yrttejä, jotka ovat parantavan ominaisuuksia.

Kun se on mahdollista luoda helpotus?

Tapaukset, joissa mahdollinen laatiminen rasite rasittavien maa tunnistettu lainsäädännön tasolla. Näitä ovat:

• tarjoamalla kulkua tai kauttakulku sileän osan sijaitsee naapurustossa;
• muuttamisesta ja myöhempää käyttöä voimalinjojen, runkoja tai putkiliitännät;
• tarjoamalla Keski vesihuollon, maaperän kunnostus;
• muiden tarpeiden todellisen esineen omistaja, jos niitä ei voida saavuttaa ilman, että perustetaan helpotus maalla.

Jälkimmäinen tilanne merkitsee jonkin osan toiminnan taikka jonkun toisen maille varten huollosta ja käytöstä hänen omaisuuttaan.

Tässä on yksinkertainen esimerkki. Haluatko korjata seinän talonsa, joka sijaitsee lähellä viereisen tontin, mutta suorittamalla korjaus- ja asennustyöt on mahdotonta ilman pääsy siirtolapuutarha naapuri.

Asentamisesta rasituksesta maalla?

Perusteorioihin kannat lain perustaminen helpotus maalla on mahdollista vasta täydessä yhteisymmärryksessä osallistuvien osapuolten, joista yksi on henkilö vaativa Tällaisia encumbrance, kun taas toinen puhuu suoraan omistajalle siirtolapuutarha. Tällainen sopimus on kiinnitetty sopimukseen erityisellä lomakkeella, ja sitä kutsutaan helpotus. Kun asiakirja on laadittu, on tarpeen rekisteröidä.

Menettely on sääntöjen mukaisesti rekisteröinnin oikeuksien kiinteistöön.

Se tapahtuu niin, että osapuolet ovat päättäneet tehdä helpotus maahan, eivät pääse, ja keskustelevat suhteessa ympäristöönsä. Seurauksena riita kolmannessa henkilö osallistuu - tuomioistuin, joka ratkaisee konfliktin. Tässä tapauksessa kantaja on palveltava joka edellyttää sellaisten rasituksia.

Making helpotus maalla se voi johtua läsnä vastaavan edun tai olosuhteissa vaativa luonne. Ne ovat ominaisia henkilö Cotorro saanut maa oikeuksista peritystä omaisuudesta elämän. Kestämään käsitellään ja oikeus ikuinen käyttöä. Tässä tapauksessa yksi ensimmäisistä vaatimukset tekevät oikeasuhteisia maksu maankäyttö resursseja.

Sisältö voi olla ja muissa tapauksissa rasite maan. Mikä on se "tilannekohtaista monta" vain ilmeinen. Kaikissa tilanteissa, joissa taakka saisi asettaa maahan, totesi asetuksissa Venäjän federaation.

Menetelmä rekisteröinti ja ehdot

Maa servetut liikkeeseen sopimuksella.

Perustamissopimus maa rasite myönnetään, jos:

1. Kaksi tontit omistaa eri omistajat.

2. rajaviiva osia yleistä.

3. Yksi laskeutui on edullisempi kuin jälkimmäinen, ja sen seurauksena voi tarpeisiin naapuri. Tällaisia tarpeita ovat viemärijärjestelmä matkustaa tien ja jalkakäytävän kulkua.

Se säätää suhteen, jotka syntyvät valmistuksessa rasite, siviililain Venäjän.

Sopimus on kahdenvälisen sopimuksen maan omistajan ja käyttäjän, joka tultua voimaan asiakirjan saa rajoitetun oikeuden käyttää maata toteutumista tiettyjen tavoitteiden.

Tehtynä

Sopimus kohdistuvasta rasituksesta tontti on vain kirjoittaminen, puhuminen, samoin kuin minkäänlaista sopimusta. Täyttää rasite oikealle, on suositeltavaa ottaa yhteyttä lakiasiaintoimisto ja ottaa näyte helpotus maalla.

Aihe Sopimuksen rasite - oikeus liikkua naapureiden tonteilla. Asiakirjan on sisällettävä tietoa kahdesta jaossa ilmoitettava osoitteensa ja varaston numero. Mitattuna alueella, joka on suotuisampi paikalla, arvioitu merkitty polku edistäminen. Se toimii liitteenä sopimuksen perusteella lain rekisteröinnistä. Lisäksi lainsäädännön tasolla, siinä säädetään myöntämisestä maan tilapäistä käyttöä orjuuteen maksua, joka on olennainen osa materiaalin muodossa, mutta vapaan käytön maavarojen on myös täysin mahdollista, jos kompromissi osapuolten välillä.

Päätteeksi sopimuksen tulisi myös määritellä toiminta termin helpotus. Hän voi antaa oikeutta elämään ja käyttöä, mutta jos asettaa määräajat, ne on selkeästi määritelty.

Laatia sopimus

On peruskriteerit, jotka seuraavat väistämättä päätteeksi rasite. Näitä ovat:

• että sopimuksen sisällön on määritettävä sellainen rasitteen määrätty päällään rajojen tunnistamista koneessa, rasittaa maa rasite;
• Sopimuksen on selkeästi lueteltu hyödyntämisolosuhteiden maavarojen että niitä käytetään vain tietyssä järjestyksessä;
• että maankäyttö olisi asetettava kohtuullinen palkkio;

• selkeästi määritellyt maksuehdot materiaalin korvausta maan vuokraamisesta;
• orjuudessa on säädetty laissa ja velvollisuudet kunkin osapuolen, niiden mitta vastuu on rikottu orjuuteen;
• sijainti siirtolapuutarha suunnitelma osoittaa alueella;
• sopimuksessa tulisi olla läsnä yksityiskohtainen kuvaus juoni, joka alistetaan rasitteena;

• propisanie määrä kiinteistörekisterin rekisteröinnin tekemistä varten sitovan sopimuksen;
• Se määritetään pätevyydestä luvan käyttää jonkun toisen maille;
• Sopimuksen pitäisi sisältää omistajan tiedot maan ja toisella puolella - mahdollisille käyttäjille.

On tärkeää laatia sopimus rasite maata. Näyte tästä asiakirjasta on esitetty alla. Tässä on esimerkki sen sisältö:

1. Johdanto. Tunnistetiedot osapuolille.
2. Sopimuksen kohteena. Tässä määritellään pääsyy on servetut ja joiden etuja se on asennettu; määrätty osoite maa siirtolapuutarha; Keston rasite tai tapahtuman esiintyessä, joka voima asiakirja loppuun; kiinteän maksun määrä omistajalle.
3. Ehdot vähän käyttöä. Määritä reunaviivat ja eri järjestyksessä käytön.
4. Oikeudet ja velvollisuudet osapuolille. Tavaa tarvittavia toimia sopimuksen täyttämättä osapuolille. Tässä tapauksessa ne eivät missään tapauksessa ole keskenään samanlaisia. Yksi perustavanlaatuinen tehtävät mahdollinen käyttäjä on ottaa käyttöön materiaalin kannustimia. Sopii maksaminen rasite, jonka koko on suora vaikutus arviointiin helpotus maata. Se määritetään toimivaltaisten viranomaisten ja oikeassa suhteessa aiheutettuun vahinkoon maahan omistajalle tehdessään maksuja sen maa.
5. Lisäehtoja. Siinä säädetään tarve tehdä jälkikäteen rekisteröinnin valtion elimissä; Sopimuksen jos muutat maanomistajalle rasita helpotus. Se rekisteröi kun sopimus tulee voimaan, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet. Se osoittaa myös, kuinka monta kopiota se laaditaan, ja joissain tapauksissa on.
6. Osoitteet ja yksityiskohdat urakoitsijoille.

Alueella Venäjän federaatio tekivät sopimuksen orjuuteen maa, jonka esimerkki näet alla.

voimassaoloaikoja

Ajanjaksoa, jonka aikana rasite maalla on voimassa, määritetään ensisijaisesti perustuu suunta kohdeasiakirjan. Kuten edellä mainittiin, eriyttää kiireellinen ja pysyvä rasitteet. Ensimmäinen tyyppi tarkoituksena on ottaa käyttöön taakkaa tietyn ajan, jonka aikana eri toimien kiireellinen suoritettava. Esimerkiksi laskemme viestintäkanavia, rakennus- ja korjaustöitä rakennusten ja rakenteiden sijaitsee hyvin lähellä suhteessa rajaviiva ulkomaisen maanomistusta.

Ikuinen rasite osalta maa ei ole selvästi osoitettu viimeinen käyttöpäivä. Eli kun allekirjoitettu asiakirja tässä tapauksessa toimii johdonmukaisesti (käytetään aktiivisesti toimintaan yleisten alueiden siirtolapuutarha tapauksessa päällystys ajorata, asennus sähköasennusten ja niin edelleen).

Kun rasite umpeutuu?

Artikkelit siviililain sisältää luettelon mitätöintiperusteet määrätty rasitteita. Aloitteentekijä päättymisestä useimmiten toimii maanomistajalle. Aiemmin perustettu rasite sopimus automaattisesti raukeaa, jos syy sen esiintyminen ei enää ole.

Tässä on yksinkertainen esimerkki. Nadel liikennöi termejä, joita ei ole määrätty sopimuksessa, ja muita tarkoituksia varten. Tässä tilanteessa, kun sekä oikeusviranomaiset voivat menettää tehoaan rajoituksia, ja jos sivuston omistaja on kiistattomia todisteita luvattoman käytön maa ei ole määritetyn tarkoituksen. Tai edes siinä tapauksessa, että maa rasite allekirjoitettiin luoda uusi Matkakeskuksen vesihuollon, mutta koska hyvin rakenne on sellainen välttämättömyys on kadonnut itsestään.

Sopimus rasite maalla saattaa menettää valtansa purkautumistilanteessa suoran siirtolapuutarha. Tämä voi tapahtua esimerkiksi seurauksena tulvan tai luonnonkatastrofin. Myös rasituksesta suhde päättyy, jos maa on yhdistetty toisen sivuston, johon se oli tarpeen rajoitettu käyttö.

Jos se on julkinen rasite, sen irtisanominen voi tapahtua vain asianmukaisesta hävittämisestä paikallisten viranomaisten kun tarve katosi toiminnassa rasitus. Tässä tapauksessa, jos edut vaikuttaa paikallisten asukkaiden pakollisia kokouksessa olisi järjestettävä, jotta voidaan tunnistaa yleisen mielipiteen poistaminen rasituksia.

Päättyminen orjuudessa toistaiseksi toiminta syntyy, kun lopussa vuokra-ajan kuluessa maan, ja uusi sopimus ei kirjata, koska se oli väärin maavarojen.

Päätös lopettaa rasite voi ottaa sivuston omistaja itse, jos hän kieltäytyy maasta, ja tuomioistuin, jos tekee asiasta päätöksen.

Yksityinen rasite voi lakata olemasta voimassa yhteisellä suostumuksella osallistuvien osapuolten, mikäli termiä ei ole määritelty sopimuksessa.

Rasitesopimukseen osa maanomistus

Rasitesopimukseen osassa maata tehdään siinä tapauksessa, että ei ole tarvetta käyttää sivuston kokonaan tarpeisiin naapuri tai yleisölle. Kuten osittainen rasite mahdollista sekä yksityisen ja julkisen suoritusmuodossa. Tällöin rekisteröinti sopimuksen tapahtuu samojen sääntöjen mukaisesti ja samassa järjestyksessä.

rekisteröinti

Se ei kuulu valtion rekisteröintiä helpotus maalla. Mikä tämä on välttämätön edellytys, kukaan ei sano, mutta notaari on silti parempi tuottaa. State of rekisteröityä oikeutta itse, joka syntyi sen jälkeen, kun sopimuksen allekirjoittamisen maa (maankäytön tiettyihin tarkoituksiin).

Asiakirjojen rekisteröintiä

Niistä tarvittavat paperit on seuraava:

• lausuman asianmukaisessa muodossa;
• paperi, joka vahvistaa maksamisesta valtion maksut (yleensä kuitti);
• todistavaa asiakirjaa hakijan henkilöllisyys (yleensä passi);
• allekirjoittanut maa rasite, joka oli notaarin;
• Asiakirjoja maalla, joka omistaa yhden ja haluat käyttää sitä toiselle (yleensä kiinteistörekisterin suunnitelma).

Oikeus helpotus maalla ja osittaisesta käytöstä toisen omaisuuden syntyy vasta rekisteröinnin Unified valtion rekisteriin Legal.

Mitä jos naapuri on vastaan?

Kuvittele tilanne: soittaa autoa pihalla, sinun täytyy käyttää piha-alueelle, tontin, joka kuuluu naapuri asiakirjoista, ja hän kategorisesti ei sovi sinun yhteystiedon ja kaikista rasite ei kuule. Tällöin sinun täytyy hakea päätökseen muutosta oikeusteitse alueella, jossa talo sijaitsee, kirjoittaa kannekirjelmän, muistuttaa kaikki tosiseikat.

Tuomioistuin hyväksyy pyynnön ja velvoittaa vastaajan tekemään helpotus pakollisena, jos osoittautuu, että toinen tapa päästä pihalle henkilökuljetuspalvelut ei ole olemassa.