Toteuttaminen ohjelman kohtuuhintaisten asuntojen Venäjällä

Tänään on taloudellinen tilanne, joka on kehittynyt yhteiskunnassamme ei salli kansalaisten riittävän korkeat tulot. Siksi ostaa kotiin monille ihmisille on tulossa työlästä. Useimmille venäläiset, se on yksinkertaisesti liian kalliita kiinnitykset. Lisäksi monet eivät yksinkertaisesti uskalla osallistua rakentamiseen tarkastella huijasi kiinteistösijoittajat ja monet keskeneräinen. Valitettavasti nykypäivän markkinoilla ei voida Venäläiset ovat keskitulot, tulla omistajalle omassa kodissaan, maksamme siitä riittävän hinnan.

liittovaltion ohjelma

Venäjän hallitus on ryhtynyt kaikkiin mahdollisiin toimiin sen varmistamiseksi, että valtaosa kansalaisista pystyivät ostamaan oman asunnon. Esimerkiksi liittovaltion ohjelma nimeltä "Housing" hyväksyttiin 17.09.2001 g. Toimenpiteen sen täytäntöönpanoa vuodesta 2002 ja nimennyt 2010. Tuolloin maa oli muodostettu, ja hyväksynyt lainsäädännölliset puitteet sille, että päätöslauselman monia kysymyksiä, jotka liittyvät asumiseen ja kunnallisten palvelujen, asuminen, ja tarjoamalla tekijänoikeuksia.

05.09.2005 VV Putin esitteli tapoja ratkaista ongelmat, jotka liittyvät tieto- ja sosiaalista tukea sotilaallisen, julkinen sektori sekä haavoittuvia ryhmiä. Seurauksena, valtion asuntopolitiikka muodostettiin, pääperiaatteet, joista seuraavat ovat:

• kasvua ja budjettimenojen maan yhteydessä varoja, joilla pyritään tukemaan nuorten perheiden tarvitseville;
• majoittamisella kansalaisten jakautuminen etuoikeutettu luokkia (vammaiset, veteraanit sotien jne ...);
• tukea nuoria ammattilaisia, joilla pyritään työskentelemään maaseudulla;
• Valtionavustukset kiinnitykset sekä muodostumista AHML (vastaavan viraston asumisen ja asuntolainojen);
• kehittäminen Engineering tarvittavan infrastruktuurin olemassaolosta asuinalueilla;
• luominen ja hyväksyminen sääntelyjärjestelmä, jonka avulla voidaan toteuttaa laskemalla liikkeeseen kiinnitys arvopapereita.

Voidakseen tilassa. kohtuuhintaisia asuntoja ohjelma tuli totta, neuvosto perustettiin presidentin Venäjä. Sen päätavoitteena oli käynnistää etusijalla hankkeita kansallisesti merkittäviä. Viranomaisen mukaan ja ohjelma "Housing" hyväksyttiin lopullisesti.

Alkuvaiheessa

Ensimmäiset askeleet kohtuuhintaisten asuntojen ohjelmia Venäjällä on toteutettu vuodesta 2006 vuoteen 2007. Tänä aikana ratkaista tällaisia ongelmia:

• lisätä edullisuus kotelon;
• alhaisempi korkotaso ja laajentamiseen kiinnitysluoton rajoja;
• valtion velvollisuus varmistaa, että oman neliömetriä lakisääteisten kansalaisryhmiä.

Ohjelma kohtuuhintaisten asuntojen suunnitellut erilaisia aktiviteetteja. Alkuvaiheessa sen liittovaltion projekti, jonka tarkoituksena on tarjota asuntoja ja taloja 69500. Häämatkalla, sekä 76200. Muut luokat kansalaisten. Se oli tarkoitus hidastaa kiinnitys, jolloin se on 11%, sekä laajentaa mittakaavassa asuntorakentamisen 12100000 neliöjalkaa. m koko alkuvaiheessa.

Liittovaltion ohjelman "Tarjoamalla kohtuuhintaisia asuntoja" on kohdannut paljon ongelmia. Kiireellisimmät joka oli puute tuotantokapasiteetista ja pula sementtiä. Tämä tilanne ei saa tehdä hänen suunnitelmansa kokonaisuudessaan. Ja ei hidastaa kiinnitys. Sen sijaan, että suunnitellun 11% kertyi 12,8%. Menestynein kolmannen osapuolen ohjelma on tullut valtion politiikkaa, jonka tarkoituksena on kasvua asuntolainojen. Vuosina 2006 ja 2007 on myönnetty lähes 820000000000 ruplaa.

Toisen vaiheen hankkeen toteuttamista

Seuraava askel oli kohtuuhintainen asunto-ohjelman vuonna 2008 Tänä aikana hallitus noudattaa seuraavia prioriteetteja:

• tarjoamalla nuorille perheille, jotka tarvitsevat tarvittavat tukia;
• kasvua 72,5 milj määriä tilasi asuntojen metriä;
• houkuttelevuuden lisäämiseksi kiinnitysluoton ja kasvattaa määriä noin kuusi miljardia ruplaa vuodessa.

Täytäntöönpano kohtuuhintaisten asuntojen ohjelmat edellyttävät merkittäviä taloudellisia investointeja. Tähän tarkoitukseen varatut määrärahat 90500000000 ruplaa. Tehtävät, jotka Venäjän hallitus esittää ennen tätä vaihetta, myös ratkesi vain osittain. Lasku havaittiin rakennusalalla. Sen sijaan, että suunnitellun 72000000000 onnistui hallitsemaan käyttöönottoa vain 63800000000 neliömetriä. m. Kuten ensimmäisessä vaiheessa ohjelman, merkittävä kasvu saavuttaa vain kiinnitykset. Sen laajuus jopa ylittivät aiemmin suunnitellun lähes 30 miljardia ruplaa.

Kolmannessa vaiheessa

Kehitettiin edelleen valtion ohjelma "kohtuuhintaisia asuntoja" on saanut vuosina 2009-2012. Pääsuunnat hallituksen Venäjän federaation alkoi näinä vuosina:

• täytäntöönpano valtion tuen asuntomarkkinoiden;
• parantaminen laatuominaisuudet majoitustiloihin ja työ HCS;
• stimuloiva laajamittainen rakentaminen edullisia asuntoja kansalaisten;
• määrän lisääminen sallittujen pääoman luoma AHML.

Näiden ongelmien ratkaisemiseksi valtion budjetista on varattu huomattavia taloudellisia voimavaroja. Tärkeimmät menoerät tässä tapauksessa olivat:

• ratkaista asunto-ongelmat kansalaisten etuoikeutettu luokat ;
• suunta 200 miljardia ruplaa. AHML täydentymään sen osakepääoma;
• peruskorjaus ja siirtäminen asukkaiden hätä ja huonokuntoisia asuntoja.

Käytännössä liittovaltion hallinnoima edistää kansalaisten maksukyvyn. Tämä oli mahdollista, koska liikkeeseen äitiys- pääoman ja AHML varoja. Lisäksi aikana 2009-2012. 245,5 neliömetriä otettiin käyttöön. metriä asuntojen. Erillisen rahoitus valtion budjetista oli:

• asuntojen korjaukset - 70 miljardia ruplaa.;
• valtion todistukset "Housing" - 48200000000 ruplaa.;
• asunnoista armeijan - 48000000000 ruplaa.;
• asuntoja veteraaneille - 55800000000 ruplaa.;
• uudelleensijoittamiseen hätä- ja huonokuntoisia taloja - 41500000000 ruplaa.

Kokonaistulokset liittovaltion ohjelman

Kansallinen hanke, jonka tavoitteena on parantaa elinoloja Venäjällä vuosina 2002-2010, sallittu:

• muodostamaan uuden kerroksen omistajat tarvitse uudistaa HCS;
• muuttaa rakennetta majoitustiloihin;
• kasvattaa yksityisten kehittäjille;
• yksinkertaistaa ohjattuja edeltävän talojen rakentaminen;
• lisätään yksityisen asuntojen ja vähentää valtion omaisuutta tilavuutta.

Asettamalla uusia tehtäviä

17.12.2010 toinen ohjelma alalla talojen ja asuntoja maan kansalaisten on hyväksynyt Venäjän hallitus. Se oli nimeltään "Housing" ja se on tunnistettu 2011-2015.

Ohjelmalla on sosiaalisen suuntautumisen ja tarkoituksena on kehittää yhdessä tällaisen julkisen elämän aloilla, kuten koulutus ja terveydenhuolto. On odotettavissa, että hanke liittovaltion budjetista osoitetaan 620000000000 ruplaa. Ja rahat menevät paitsi markkinoiden luomista, joka tarjoaa kohtuuhintaisia asuntoja, mutta myös suorituskykyä valtion velvoitteiden etuoikeutettu ryhmiin kuuluville henkilöille.

On suunniteltu, että vuoden 2015 loppuun mennessä neliömetriä asuntoja ja taloja lisätä tavoittaa 90 miljoonaa numeroa. Ja heidän elinolojaan parantaa ja 86900 perheille ja 172000 aviopareille. Ja kaikki tämä kustannuksella tukemista paikallis- ja aluebudjetteihin lainojen ja ostoa varten oikeat ihmiset neliömetriä.

Ohjelma "kohtuuhintaisia asuntoja for Families" tavoitteena on kasvattaa asuntotuotantoa ostokykyindeksi 12-30 prosenttia. Tällöin rakentaminen on tarkoitus laajentaa taloutta asuntoja.

Miettiminen-out välisumma

Tällä hetkellä ohjelma "Housing" jatkaa toimintaansa ja sen lopputuloksesta liian aikaista sanoa. Kuitenkin vuonna 2012 Venäjän presidentti VV Putin lähetti viestin liittokokous, jossa esitetään alustavat tulokset on kansallinen hanke. Siinä korostettiin, että hallitus on tehnyt kaikkensa luoda tarvittavat edellytykset, jotta toteuttamaan kunnianhimoisen ohjelman. Siten saatavuuden lisäämiseksi kiinnitykset. Joka vuosi se kasvaa 40-50 prosenttia. Vaikka tämä ei riitä ratkaisemaan tuskallinen ongelma, koska kyseisiä palautuksia lainat ovat vain ne, jotka ansaitsevat keskimääräistä. Mainittu myös viestin onnistunut ratkaisu kysymys tarjoavat asuntoja sotilashenkilöstön ja veteraanit. Olen kirjeessä mainittu ja lisätä kansalaisten selvittämisestä määriä huonokuntoisia taloja.

Myös vuonna 2012 Venäjän hallitus hyväksyi uuden ohjelman. Hän oli nimeltään "Mukavan ja edullisen asuinrakentamisen ja kunnallistalouden Venäjän kansalaisia." Toimia tämän ohjelman ulottuu vuodesta 2015 vuoteen 2020. Tämän toteuttaminen projekti toteutetaan liittovaltion tasolla, johon osallistuvat maat ja laitokset toimijoiden kuntien.

Ratkaisu lisätehtäviä

Ohjelma "kohtuuhintaisia asuntoja nuorille" toimii sisällä "Housing" liittovaltion projekti. Kun sen toteuttaminen on auttanut tuhansia perheitä asuu Venäjällä.
Ohjelma "Youth - kohtuuhintaisia asuntoja" otti alkaa vuonna 2006. Viisi vuotta myöhemmin hän sai toisen tuuli, kuten yksi ainoa 2011 uudisasukkaita alkoi yli 2000 nuorta maan kansalaisille scrapie elämänsä avioliitossa.

Ohjelma "Youth - kohtuuhintaisia asuntoja" säädetään rahoituksen myöntämisessä talousarvioista kaikilla nykytasoon. Tuki on nuoria perheitä, mukaan lukien epätäydellinen. Tärkeintä on, että ikä vanhimman sen jäsenet eivät ylitä 35 vuotta. Rahoitusta kohdistetaan pääoman takaisinmaksuun kiinnitys. Avustusta voidaan käyttää ja maksaa osan kustannuksista rakentamista tai hankintaa asuntojen.

Sääntöjen mukaan kiinnitys, talon tai asunnon täyteen lunastus on Pankin omaisuus. Jos perhe ei pysty maksamaan takaisin rahat se teki, rahoituslaitos on oikeus myydä kiinteistön omistusoikeuden. Kuitenkin ohjelma "nuorille perheille - kohtuuhintaisia asuntoja" ei salli kehittyä tällä tavalla. Valtio tässä tapauksessa ottaa vastuun, roolistaan välittäjänä lainanottajan ja lainanantajan. Tällöin asianomaisten alueellisten elinten etsivät maksunlykkäystä tai uudelleenjärjestelyn jos velka on syntynyt olemassa objektiiviset syyt.

Vuodesta 2013-2020 toteutettavasta "nuorille perheille - kohtuuhintaisia asuntoja" edellyttää merkittäviä taloudellisia investointeja, arviolta 1900000000000 ruplaa. Vain kolmasosa tästä määrästä ohjataan talousarvioihin eri tasoilla. Jäljelle jäävä summa lainavaroin yksityisten sijoittajien ja ei-budjettivaroja. Erityisesti se jakaa tietyn määrän Sberbank Venäjän ja VTB Bank.

Saavat lähes puolet venäläisistä asumiseen hallituksen suunnitelmien kustannuksella sosiaalisten vuokra. Näihin tarkoituksiin varataan 1/10 Uusissa neliömetriä.

Mitkä ovat keskeiset edellytykset, joilla valtiolle. ohjelma "nuori perhe - kohtuuhintaisia asuntoja" tulee eloon? Asiantuntijat arvioivat, että onnistunut ratkaisu tuskallinen ongelma ehkä laskua oli 20% kustannuksista rakentamisen neliömetriä kohti. Tämä on mahdollista rakentamisen talouden asuntojen, joka kaikesta huolimatta, on suunniteltu täysin noudattaa nykyajan vaatimuksia.

Valtio aikoo myös tukemaan kaupallisia yrityksiä rakentamiseen sosiaalisen asuntotuotannon, joka sitten on vuokrattu. Kiinnostusta kehittäjien on saada tietty prosenttiosuus tuloista työsuhteista.

Ohjelma "kohtuuhintaisia asuntoja nuorille perheille" tarkoittaa saavuttamaan ensisijaisen tavoitteensa ja tukien käyttö. Tarjouksensa niille, jotka tunnisti köyhiä eivätkä kykene maksamaan kiinnitys. Nämä perheet saavat valtiolta varoista takaisinmaksun ensimmäisen erän lainan. Tukea perustuu Asuntojen ja perheenjäsenten lukumäärän. Keskimäärin kohdennettu 900000. 1,2 miljoonaan. Tällaisessa alue on määrä perheen 3-4 henkilöä. Enimmäismäärä valtionavustuksen voi nousta 2,2 miljoonaa ruplaa.

projektin jäsenet

ehdot ohjelma "kohtuuhintaisia asuntoja nuorille perheille" viittaa siihen, että:

• avioliitto on virallisesti rekisteröity;
• ikä vanhempia perheenjäseniä ei ylitä 35 vuotta
• on jatkuva tulonlähde;
• asumispalvelujen tarjonta aikaan tuloa ohjelmaan on enintään 15 neliömetriä jokaiselle perheenjäsenelle;
• on kansalaisuus Venäjän federaation
• perhe asuu alueella aihe maassa, jossa se antaa lausuntonsa;
• Se tarjoaa tietoa tuloista, vahvistaen taloudellista kannattavuutta nuoria.

Saada täysi tietoja ohjelman ehtojen ja toimittavat tarvittavat lausunnot ovat laitoksella asuntopolitiikan sekä nuorisoalan elimet sijaitsevat paikassa perheen rekisteröinnin. Yleensä ne sijaitsevat kaupunkien tai aluehallinnon.

tulevia kysymyksiä

Ohjelma "kohtuuhintaisia asuntoja" on houkutteleva monille perheille. Saattaa kuitenkin olla useita ongelmia, jotka luovat tilapäisissä vaikeuksissa nuorille. Näin ollen suuri määrä, jotka haluavat saada valtion tukea kaikki huomattavasti pitenee. Tämä johtaa siihen, että ostaa kotiin viivästyy tietyn ajan.

Se tapahtuu niin, että jälkimarkkinoilla, perhe ei löydä sopivan asunnon itselleen. Tässä tapauksessa se täytyy rakentaa tai ostaa hiljattain rakennettu koti.

Useimmat riutat sijaitsevat alueella kiinnitysluoton. Sisällöstä tällaista sopimusta ei ole kovin helppoa. Lisäksi perheen nojalla tietyissä olosuhteissa, voivat menettää luottokelpoisuuden. Tällaisessa tapauksessa kuukausittain kiinnitys maksu laskee voimakkaasti nuoriin, mikä vähentää huomattavasti heidän elintasoaan.

Mutta älä masennu. Valtion tuki antaa jokaisen nuoren perhe löytää asunnon tai talon.

Asuntoa Moskova

Ohjelma "kohtuuhintaisia asuntoja" pidetään kaikilla alueilla Venäjällä. Se on saamassa vauhtia ja Moskovassa. Hankkeen omat neliötä saada asukkaat paitsi pääoman lisäksi joka puolella Venäjän sekä ulkomaalaiset.

"- kohtuuhintaisia asuntoja nuorille perheille" Ohjelmaa toteutetaan sama täällä? Moskovassa vuodesta 2003, se on rakennettu 7700 asuntoja, jotka on jaettu osana tätä projektia. Tämä 462 sq. M. metriä asuntojen, rakennettu rahoitusta kaupungin kassaan. Oletetaan, että nuorten on maksaa vain ensimmäinen erä, jonka suuruus on 30% kustannuksista rakennustyöt, sekä sisustus ja parantaminen viereisen alueen talon.

Jäljellä oleva määrä saa maksaa 10 vuoden kuluessa. Kun lapsi on syntynyt kaupungin omia osoittaa varoja palauttamaan 10 neliömetrin huoneisto. Syntyminen toinen pieni perheenjäsen mahdollistaa peruuttaa osuus laski 14 neliömetriä. m. syntymä kolmannesta lapsesta ja sitä seuraavat lapset mahdollistaa maksaa lainan, joka osuu 18 omaisuutta neliöt.

Ohjelma "kohtuuhintaisia asuntoja - nuoret" jatkaa saada vauhtia. Sen puitteissa on tarkoitus tarjota asuntoja ja niitä, jotka kuuluvat luokkaan lupaavien ja lahjakkaita ihmisiä. Valmistumisen jälkeen, nämä nuoret ammattilaiset tarvitaan eri talouden aloilla.