Tarvittavat asiakirjat myynnistä maa ja miten myydä sitä yhdessä talon?

Kiinteistön myynnistä saatavilla kaikilla alueilla maassamme.   Jotta kunnolla ja nopeasti järjestää kaiken, on tärkeää saada käsitys siitä, mitä tämä edellyttää. Ostajan pitäisi tietää, mitä asiakirjoja tarvitaan maan myynnistä, jotta ei joutua vaikeuksiin. Ensinnäkin myyjän on annettava ostajalle passi tai jos se on toinen henkilö - notaarin valtakirja. Jos tontin myynnistä tehnyt yrittäjä, sitten lisäksi passiin henkilön vielä esitettävä todistus, joka vahvistaa valtion rekisteröinti tämänkaltainen toiminta. Niin paljon myyjän omasta.

Millä asiakirjoja tarvitaan tontin myynnistä

• Kiinteistörekisterin passi. Voit myydä vain osan, joka on jo läpäissyt tällaista kirjanpitoa. Jos asiakirja ei ole läsnä, maa voi mennä omistukseen ostajan eli. To. Tällainen tapahtuma on sitoutunut, t. E. On laitonta. Jos osto ja myynti maa toteutetaan yhdessä talon, on tarpeen ja kiinteistörekisterin passi rakenteeseen. On hyödyllistä tarkistaa, onko rakentaminen vaatimukset täyttyvät, eli talossa ei saa olla lähempänä kuin 3 m rajojen naapureidensa ja muiden rakenteiden (suihku tai maatilan rakennus) - .. Ainakin 1 metrin päässä niistä.
• Sertifikaatti, joka vahvistaa omistusoikeus - tämä on perusasiakirja myynnissä, jonka pitäisi näyttää myyjän tai hänen edustajansa. Tämä voi olla mikä tahansa asiakirjan aiemmin liikkeeseen - kauppakirjan lahja, myynti tai vaihto sekä päätöksestä edustajan sivuston henkilökohtaiseen omaisuuteen.
• Auttaa, ettei jälkikäteen verojen maksamista varten maa, ja jos maa-alue myydään talon, sitten toinen, ja puuttuminen erääntyneet julkisten laitosten ja veroja rakennuksiin.
• Ohje muoto numero 9 (maa-alueen myynnistä talon) - ote talon rekisteristä - kaikkien rekisteröityjen tässä talossa. Myös niiltä, jotka tilapäisesti eivät elä täällä (armeija, rangaistus palvelevat paikkoja, ja niin edelleen. D.).
• Statement kaikkien rekisteröityjen tässä talossa suostua myyntiin myynnin maa yhdessä asumiseen. Tämä väite tarkoittaa, että ne on allekirjoitettava pois tietyn ajan kuluessa sopimuksessa käsitellä.
• Ote Unified valtion rekisteriin. Se osoittaa, että tontin ja talon ei ole pantattu tai pidätettynä ja ei ole muita rasitteita.

On aikoja, jolloin talo on myyty, jolla kiinteistörekisterin passi siellä, ja maan, jolle se on rakennettu, ei ole tällaista asiakirjaa. Silloin maa liikkuu edelleen omistuksessa ostajalle. Tämä kanta on rekisteröity Land Code.

Jos maa on vuokrattu

Maa vuokraa Myös voidaan myydä, mutta vain jos olet omistaja ja sivuston - omaisuutesi. Mutta sinun on ilmoitettava ostajalle vuokrasopimuksen. Mitä asiakirjoja tarvitaan maan myyntiä tällaisessa tapauksessa? Paketin asiakirjoja, jotka on lueteltu yllä vielä lisätään vuokrasopimuksen. Myyjä (vuokralleantaja) antaa kopioida, ja toinen on henkilö, joka vuokraa maa. Vain meidän täytyy muistaa, että jos kauppa ja oikeuksien siirtoon kiinteistön vuokrasopimuksen totesi aikaisemmin, ei pysähdy ja toimii edelleen ennen määräaikaa. Siksi ostaja saa omistusoikeuden maa rasitteet ja sopimuksen ehdot eivät voi lopettaa oman. Lain mukaan maa myyjän on kerrottava ostajalle sopimuksen tai muussa tapauksessa ostaja voi vaatia kaupan purku ja vaatia vahingonkorvausta. Mutta jos olet vuokralainen, niin tästä seuraa, että vastuu tästä maasta, ja ei tarvitse myydä sitä ei voi. Mitä asiakirjoja tarvitaan maan myynnistä, nyt tiedät. Niiden aitouden on tarkistettava huolellisesti.

maa luokka

Tärkeä yksityiskohta ostaessaan maata on sen luokkaan. Ei missään nimessä talon voidaan rakentaa. On tärkeää selvittää, onko ostaa tontin alueella ns vieraantumisen, älä mene sinne seuraavaan linkkiin tai teho ja onko sivustosi puskurivyöhykkeellä altaiden, moottoritiet jne. N. On parempi osto ja myynti toteutetaan tarkastettavan virastojen tai tehdä niistä läsnäollessa asianajajan.