Muiden kuin asuinkiinteistöjen remodeling

Muiden kuin asuinkiinteistöjen uudelleen suunnittelu on monessa vaiheessa toteutettava prosessi. Samalla hankitaan kaikki tarvittavat hyväksynnät ja asiakirjojen oikea toteutus - vaihe on yhtä vakava kuin korjaus itse. Valitettavasti kunnostustyön sovittaminen toteutetaan usein takautuvasti, kun korjaus on suoritettu ja tilat otetaan käyttöön. Tämä on pohjimmiltaan väärin. Se, että kaikki työ tehtiin SNIP: n ja muiden normien mukaisesti ja siten omistajalla (vuokralainen) ei ollut myöhemmin ongelmia valvontaorganisaatioiden kanssa, muiden kuin asuinkiinteistöjen kunnostustyön aloittaminen vaatii asiantuntijoille, jotka tietävät tämän prosessin kaikki hienot yksityiskohdat.

Projektiorganisaatio suorittaa tilaustilastasi tilojen tarkastamisen ja antaa teknisen raportin sen tilasta, erityisesti kantavien rakenteiden kunto, tekniset järjestelmät jne. Saatujen tietojen perusteella on jo mahdollista aloittaa kehityshankkeen kehittäminen. Yhdessä muutamien muiden tärkeiden asiakirjojen kanssa tämä hanke toimitetaan asuntotarkastukselle hyväksyttäväksi. Positiivisella päätöksellä tapausta tehdään lisäkorjauksia. Valmistuttuaan virallistetaan toimenpide rakennuksen uudistamisen loppuun saattamisesta ja käyttöönotosta. Saatuaan uudet asiakirjamallit BTI: ssä, katastrofirakennuksessa ja UFSF: ssä, voidaan katsoa, että uudistaminen toteutetaan loppuun asti ja on täysin laillinen.

Tietenkin edellä oleva järjestelmä on hyvin yleinen. Tällaisessa prosessissa kuin muualla asuvien tilojen uudistuksessa on hienouksia. Puhutaan vielä jonkin verran.

Asuin- ja ei-asuntorahasto

Asuntojen ja muiden kuin asuinrakennusten tilojen uudistamisen sovittaminen toteutetaan eri tavoin. Jos kyseessä on esim. Kauneushoitola, kauppa tai kahvila, joka sijaitsee kerrostalossa, vaatimukset ovat tiukemmat. Loppujen lopuksi on otettava huomioon paitsi kaikkien normien (SNiP, MES, SES) noudattaminen, mutta myös asukkaiden valitusten puuttuminen liiallisesta melusta, epämiellyttävistä tuoksuista, tärinöistä jne.

Suunnitteluorganisaation on valmisteltava dokumentaatiot, jotka kuvastavat kaikkien teknisten verkkojen (OB + VC) arkkitehtuurin, kantavien rakenteiden tilan ja päällekkäisten päällekkäisyyksien tilan, ikkunoiden / ovien aukkojen järjestämisen sekä ilmastointilaitteiden. Teknisen päätelmän olisi sisällettävä tiedot ehdotetun rakenneuudistuksen turvallisuudesta sekä koko rakennukselle että sen matkustajille. Jos kyseessä on ravintola-alan (kahvila, ravintola) uudelleenorganisointi, Rospotrebnazdorin on ehdottomasti tehtävä myönteinen päätös ja sitten - asuntotarkastus.

Muiden kuin asuinrakennusten uudistamisen yhdenmukaistaminen on hieman yksinkertaisempi, mutta kaikkien perusasiakirjojen saatavuus on myös tarpeen tässä tapauksessa.

Hankkeen pääosiot ja muut tarvittavat asiakirjat

Muiden kuin asuinkiinteistöjen uudistamisen tapauksessa hankkeen tulisi sisältää seuraavat osat:

• Arkkitehti ja rakentaminen;
• Ovien ja ikkunoiden aukkojen sijainti ja kokoonpano;
• Tekniset verkot;
• sähköistys;
• Liitäntäliitosten äänieristyksen laskeminen.

Hankkeen lisäksi asiakirjat, kuten:

• Tilojen tekninen passi ennen uudelleensuunnittelua;
• Rakennuksen pohjapiirrokset;
• Johtopäätös kantavien seinien ja liitäntälaitteiden päällekkäisyyksistä;
• KGA: n ja KGIOP: n luvat ovien ja ikkunoiden asennukseen uusissa aukkoissa;
• Teknisten verkkojen tekniset edellytykset.