Miten ostaa kiinteistön, eivätkä tule petoksen uhriksi?

Kiinteistömarkkinat - yksi konfliktin ja riskialueilla. Puute lainopillinen koulutus, riittävä kokemus ja osaaminen voivat aiheuttaa täydellinen menetys varoja. Huijareita, häikäilemättömät myyjät, epäpätevä ammattilaiset rekisteröintipalvelut - kaikki tämä on valitettavasti realiteetit nyky-Venäjällä. Asiantuntijat suurimmista Välitystoimistojen maan TSAZN valmistellut suosituksia kansalaisille.

Miten välttää petokset?

Kohtaaminen rikolliset kansalaisten on enemmän asuinkiinteistöjen valintavaiheessa. Siksi asianajajat eivät suosittele:

• ostaa asunnon, talon tai muita esineitä mainoksia lehdistössä;

• vierailemaan sivustolla yksin (se on parempi kutsua yhden tai kaksi aikuista, jotka pystyvät todistajia);

• solmia liiketointa, allekirjoittamaan papereita ensimmäisenä päivänä meidän tuttavuus myyjän kanssa.

Se on erityisen vaarallista siirtää ensimmäisen päivän talletuksen tai ennakkomaksun. Se, että valtaosa petollisten suunnattu nimenomaan saada uhrin rahat. Tämän jälkeen rikolliset ovat piilossa. Petosten välttämiseksi, mukaan lakimiehet TSAZN, ostaja voi, tarkkailemalla tiettyjä sääntöjä.

Vaadimme, että passin haltijan

Osoittavat myi kiinteistön on oltava omistaja tai tämän valtuutetulle notaarin valtakirja. Ostaja voi tarkistaa tämän tarkistamalla passin tietojen tarkoitetut otsikossa asiakirjoissa. Yhteistyössä omistajan edustaja on tärkeää vakiinnuttaa asemansa teksti oikeus myydä tietyn kohteen.

Tutkimme saantoselvitystä

Myydä kiinteistöjä on oikeus vain omistajalle. Ostaja ei tehdä mitään käsittelee asuintiloja käyttäjien tai muiden henkilöiden. Asiakirjat, joissa vahvistetaan viranomaisen omistaja, ovat:

• lahjakirja, osto, vaihto leima rekisteröinti palvelu;

• Rekisteröimistodistus oikeuksien;

• sopimus oikeuksien siirrosta merkkiin BTI notaarin tai päätökseen ennen vuotta 1999;

• todistus perintö;

• tuomion tunnustamista omistajan.

Asiakirjoja, joissa ei ole merkintää, koristeltu käsin ja muut paperit, jotka aiheuttavat epäilyksiä aitoudesta, on hylkäysperusteet tinkiä. Ostajan pitäisi olla tietoisia yhteistyössä hävittämistä rakennusten ja maa, jolle ne on sijoitettu.

olla valppaana

Hyvin usein, kansalaiset joutuvat yrittää myydä yhden huoneen varjolla toiseen. Ennen tekemistä kaupan on varmistettava mukaisesti Maarekisteritunnus ja dataosoitetta, eriteltyjä. Lisäksi koetilanteesta olisi muodossa säädöksen, ja kaikki puutteet olisi kuvattava yksityiskohtaisesti. Tällainen lähestymistapa tekisi saatavia tunnistamaan piilotetut materiaalivirheet tulevaisuudessa. Joissakin tapauksissa suosittelemme, että rakentaminen ja ympäristövaikutusten arviointi.

Miten välttää konflikteja?

Valitettavasti kokonaan poistaa vaara kiistat rekisteröinnin kauppa ei ole mahdollista. Kuitenkin saada tietyin, useimmat konfliktit voidaan välttää.

paljastavat rasitteena

Ennen rahalla ostajan pitäisi pyytää myyjältä toimittaa otetta USRR. Tässä asiakirjassa luetellaan kaikki nykyiset pidätykset, pantit ja muita rasitteita rekisteröity. Jos sen rekisteröintiä Kaupan ja oikeuksien siirron uudelle omistajalle tulee olemaan vaikeaa.

Me ratkaista ongelman vuokralaisten

Asianajajat eivät suosittele saada majoitus, oikeus käyttää joka on varattu henkilöille. Lupaukset välittömästä rekisteristä poistamista ei suoritusvakuuksia. Siksi oikeudet kaikille asukkaille on päätettävä ennen sopimuksen allekirjoittamista ja varojen siirto.

Laadimme asiakirjoja

Luettelo papereita tarvitaan käsittelyyn Kaupan määritellään tapauskohtaisesti. Toteuttamisessa tiloissa yhteisomistuksen vaaditaan ilmoitusta, jossa vahvistetaan noudattaminen Etuoikeusvaatimusilmaisun. Käsitellä kiinteistön alaikäisten tai kykenemätön henkilöitä, edellyttää lupaa holhouksen. Vieraantuminen asunnon tai talon puolisoiden on oltava virallinen todistus lapsen.

Siten huolellisuutta ja varovaisuutta kansalaiset voivat välttää suuria riskejä. Kuitenkin täysin etujen suojelemiseksi ostajalle ilman osallistumista ammatillinen asianajaja ei voi olla. Suhteet ovat monenvälisiä petosmekanismeista muuttuvat jatkuvasti.