Suuriin korjauksiin kerrostalojen: maksaa vai ei? Korko peruskorjaus kerrostalojen

Kuitti maksun hyödyllisyys lähetetään Venäjän kansalaisille, on linja - "huolto". Mitä oikeudellisia perusteita tehden vastaaviin maksua koskevan? Mitkä rakenteet ovat vastuussa keräämisestä verotulot kansalaisilta näihin tarkoituksiin, samoin kuin käytännön soveltamista uudistusta?

Pitääkö minun maksaa suuret korjaukset?

Kyllä, Venäjän lainsäädännön mukaisesti, välttämättä. Tarvittavat muutokset lainsäädäntöön on otettu käyttöön vuonna 2014. Asunnon omistajat sitoutuvat maksamaan käteisellä määrän, joka määräytyy tariffit hyväksymä vaalikausien opetettavan Venäjän federaation ja lasketaan perustuu alueen asuin tiloissa. Eli vastaava arvo viranomaisten asettama, kerrotaan useissa neliömetriä asuntoja.

Joten, jos olemme huolissamme koskevaan kysymykseen tällaisia ilmiöitä kuten peruskorjaus kerrostalojen (maksettu vai ei), me vastasi. Vastaavat osuudet tarvitset. Samalla Housing Koodi sisältää säännöksiä, joiden nojalla Omistajat huoneistoissa säilyttävät tekijänoikeutta varoihin. Jos kansalainen myydä asunnon, josta hän teki maksuja korjaamiseen, oikeus käyttää liittyvän omaisuuden siirtyneet ostajalle.

Suuriin korjauksiin asuinrakennusten: yleistiedot

Kahdella eri järjestelmiä, joiden mukaan mahdollinen peruskorjaus kerrostalojen. Laki lähtee siitä, että ne ovat oikeudellisesti vastaava - se on valinta kansalaisten.

Ensimmäinen järjestely - käyttävät palveluja erikoistuneiden alueellisten rahastojen - laitosten aseman kansalaisjärjestöjä. Toinen - luominen tilin, jonka kertyy varoja tekemään merkittäviä korjauksia.

Ensimmäisessä tapauksessa, ehdot ja menettely korjataan, kirjataan erityiseen alueelliseen ohjelmaan. Toisessa skenaariossa lähde on myös tärkeää, mutta kansalaiset sisällä asetetut kriteerit voidaan säätää asianmukaiset edellytykset suorittaa tarvittavat työt.

Tyypillisesti jokainen talo on käyttöikä asetusten mukaisesti. Jos silloin, kun rakennuksen mukaisesti totesi perusteen pitäisi korjata, kansalaiset eivät luo erityisen tilin, se kuuluu heidän toimivaltaansa alueellisen operaattorin.

Kulut korjaamiseen asuntokannasta kunnassa kantaa asiaan kunta. Avustukset korjaukseen omistaja tekee. Tällöin kunta. Mutta yksityisellä asuin rahasto tämä velvollisuus kuuluu omistajien asuntoja.

Missä kuitit

Tapa omistajat toimitetaan kuitti peruskorjaus, riippuen valitun vaihtoehdon käteisen kertymistä. Lainsäädäntöään säädetään, kuten olemme edellä mainittiin, kaksi: erillisellä tilillä tai sen vuoksi, että alueelliset operaattorin. Ensimmäisessä tapauksessa kuitti lähettää usein HOA, toisessa - valtion laitokset käsittelevät peruskorjauksesta kerrostalojen. Jos kerrostalon hoitaa rahastoyhtiö, vastaava velvoite luovuttaa tileille kansalaisten sille.

päivämääriä huolto

Menettely suuriin korjauksiin kerrostalojen, kunhan lainsäädäntö suoritetaan määräajoissa, jotka riippuvat ensinnäkin siitä pitoajanjaksona tiettyjen osien asuinrakennuksen rakentamista, ja toiseksi, menetelmää muodostamalla vastaava pääomaa.

Jos rahat kertyy alueellisen operaattorin, peruskorjauksesta on suoritettava hyväksytyn ohjelman. Pääsääntöisesti, lähinnä talon korjattu, on huomattavaa kulumista. Mitä tulee tilanne, jossa valuuttarahaston suuriin korjauksiin kerrostalojen hallussa HOA, on huomattava, että määräajan alueellinen ohjelma, katso aikaa, johon vastaavan työn joka tapauksessa on tehtävä. On odotettavissa, siis että HOA pystyy toteuttamaan niitä jopa nopeammin kuin se voisi alueelliseksi toimijaksi.

Jos liittyvät asiat saneerausta julkinen laitos, joka on tärkeä tekijä muodostumista sekvenssin talojen korjauksiin - tämä on maksukuria asunnon omistajat. Jos kansalaiset eivät ole liian innokkaita ajallaan maksu sähkölaskua se voi vaikuttaa ajoitusta suuriin korjauksiin kodeissaan. Mutta jos käyttää asuinrakennuksen tietenkin vaikeuttaa toimia, niin arvosta riippumatta Velkojen sähkölaskua korjaukset voidaan suorittaa laitoksen mahdollisimman varhaisessa aikaa.

Auttaa valtion talousarviosta

Muodosta riippumatta pääoman kasaantumisen suunnattu korjaus, kansalaisten auttamiseksi, siirtää varoja ylläpitoon talon, voi tarjota valtion. Joten, talousarvioiden monien alueiden sisältää varoja kompensoimaan vastaava määrä on 50-100%, riippuen sosiaalinen luokka kansalaisten.

Erityisyys alueellisten toimijoiden

Voimme miettiä yksityiskohtia kaikkein alueellisten toimijoiden, jotka olemme edellä mainittiin. Mitä nämä instituutiot? Useimmissa tapauksissa voittoa tavoittelematon järjestö, hoitaa toimeenpanovaltaa alueella, joka vastaa suorittamisesta suuriin korjauksiin kerrostalojen. Tyypillisesti hallintorakenteeseen, perustamisesta alueelliset toimijat kutsutaan Ministeriö HCS tai muulla vastaavalla tavalla.

Päätehtävä kyseisten toimijoiden, - Täydet tällaisten menettelyjen suuret asunnon korjaamiseen, jotka vaihtelevat lähettämästä kuitit kansalaisten ja viimeistely rakennustyöt hyväksymismenettelyt järjestelyyn liittyvä rakennuksen. Taloudellinen vastuu toiminnasta näiden rakenteiden usein hallituksen liitto.

Toiminta alueellisten toimijoiden oletetaan olevan hyvin selkeä: esimerkiksi tiedot heijastaa toiminnan tuloksista näiden järjestöjen ovat yleensä lähetetty sivustoissa. Jokainen omistaja, mikä voi nähdä miten lisätä valuuttarahaston suuret korjaukset kerrostalojen että hän itse päivitetään säännöllisesti, jotta tutustua teosluettelo voidaan suorittaa kotona tai tietoja suorituskyvystä urakoitsijoille.

Tällainen avoimuus työn alueellisten toimijoiden liittyy halu viranomaisia lisäämään kansalaisten luottamusta. Kukaan esittää kysymyksiä kulusta, siitä maksaa suuriin korjauksiin kerrostalojen tai vastaaville palveluista. Ihmisten täytyy tietää, että operaattori - se on vakaa rakenne, ja se ei mene pois maksettu.

Erityisyys alueellisia ohjelmia

Mitä ominaisuuksia alueellisten ohjelmien, jonka mukaan kansalaisjärjestöjen suorittamisesta vastaavien pääoman korjaukset asuinrakennusten, asianmukaisia menettelyjä?

Itse asiassa ne ovat listan kerrostaloja rakennettu aihe federaation tietoisia tarpeesta korjata katto, julkisivu, säätiöt ja muita kohteita, jotka on kulumisen merkkejä. Ohjelma ei sisällä talossa, tunnustettu hätä, sekä rakennuksia, jotka eivät sisällä sen rakenteessa elementtien yhteistä omaisuutta.

Tärkein osa ohjelmaa, sääntely peruskorjaus kerrostalojen - aikataulu vastaavan työn. Se muodostuu pohjalta monista tekijöistä, kuten aste heikkeneminen rakennusten elinaikanaan, joissakin tapauksissa - koko velan kansalaisten yleishyödyllisten, kuten edellä todettiin.

Mikä tapa valita pääoman kasautuminen?

Joten saimme tietää, että on olemassa kaksi tapaa varallisuuden kasvun, jota voidaan sitten kuluu suuret korjaukset ja vanhainkodeissa: alueellisten operaattorilta tai HOA tai avustuksella rahastoyhtiön. Mikä tapa on parempi? Ehkä niiden välillä eikä tee mitään eroa?

Suurin hyöty hoidon alueellisen operaattorin - ajansäästö. Kansalaiset eivät tarvitse tuhlata aikaa liittyviä muodollisuuksia päätöksestä taloudelliset ja muut organisatoriset kysymykset liittyvät lain täytäntöönpanoa kulusta suuret korjaukset asuinrakennusten. Palvelut eivät sisällä merkityksellisiä kansalaisjärjestöille. Kuitenkin tämä muoto on ominaista selkeä liikunnan puute - suuret korjaukset voidaan suorittaa vasta tuolloin tarjosi alueellisen ohjelman, kuten olemme edellä mainittiin.

Siksi, jos vuokralaiset luottavat pystyä suorittamaan uudistaa talo ei ole aikataulusta, ja tarvittaessa ne on aloittaa avaamista erityinen tili, joka kertyy tarvittavat varat. Tietenkin tässä tapauksessa, on viettää aikaa ratkaista useita organisatorisia kysymyksiä. Kuitenkin rakenne HOA, pääsääntöisesti ovat toimivaltaisia ratkaisemaan tällaisia ongelmia ihmisille. Tietenkin on epätodennäköistä, että ne suostuvat tekemään työtä ilmaiseksi, mutta odotettu tulos kansalaisten yleensä oikeuta siihen liittyvistä kustannuksista. Siksi tällainen skenaario on melko paheksuttavaa monet asunnon pidetään säännöllisesti uudistaa kerrostalojen. Maksaa tai ei työntekijöitä HOA, ja jos on, miten - kohteena olevat asiat asiaan kokouksissa.

Joten, me luettelo tärkeimmistä eduista vaihtoehdon käteisen vastaavat alueellisten operaattori:

• vastaava rakenne ratkaisee kaikki tarvittavat järjestelyt;
• toiminta alueellisten toimijoiden ei kanneta maksua;
• tarkoituksenmukaisen kansalaisjärjestöjen pitäisi julkisesti vastuussa työstään.

Suurin haitta tämän järjestelmän: ajoitus varsinainen huolto voivat poiketa jotka ovat toivottavia omistajille asuntoja.

Mieti tärkeimmistä eduista avaamalla omia tilejään hallinnoida varoja korjauksiin:

• Voit asettaa minkä tahansa ehdoista tilata tarvittavat työt ja palvelut;
• voidaan valita laadun varmistamiseksi ja suotuisa alihankkijat;
• on mahdollista toteuttaa joustavaa sääntelyä arvoja korjaus maksuja.

Tärkein haittapuoli tässä järjestelmässä: se vie aikaa järjestämisestä vuorovaikutuksen HOA eri urakoitsijoiden ja esimiehille. Mutta kuten edellä mainittiin, rakenteen asunnon ovat yleensä ennakoivia kansalaisia, jotka ovat valmiita osallistumaan ratkaisun asiaan liittyvistä kysymyksistä.

Miten järjestää riippumaton rahaa hallinta?

On mahdollista, että kansalaiset päättävät tehdä omasta turvautumatta palveluja alueellisen operaattorin. Siten rahoitus suuriin korjauksiin kerrostalojen on täysin hallinnoi asukkaat itse. Miten voin järjestää omahoitoon suhteen liittyvissä ongelmissa peruskorjauksesta?

Ensinnäkin talon pitäisi toimia HOA. Tässä tapauksessa se voi olla vain tietyn asuinrakennuksessa. Jos muutamia asuntoja, oletetaan, että kokonaismäärä asuntoja enintään 30, jos niiden sijoittumista samassa paikassa.

On asunnon kokouksessa määräytyy koon vastaavan maksun suuriin korjauksiin peritään jokaisessa huoneistossa. Sen minimi arvo ei voi olla pienempi kuin määrä asettaa alueellisessa säädöksissä säätelemällä alalla kunnallistalouden. Peruskorjaus - on pohjimmiltaan joukko palveluista rakennusliikkeet. On tarpeen hyväksyä luettelo tarvitsemia palveluita. Tässä tapauksessa se ei saa liittyä vähemmän työtä kuin jokin alueellinen ohjelma. Kansalaiset tarvitsevat myös päättämään ajoituksesta peruskorjauksesta. Ne eivät saa olla myöhäisempi kuin määrätty alueellisen ohjelman.

Omistajat voivat myös päättää lisätä tai vähentää arvoa korjaus maksuja. Kuitenkin vastaava arvojen on oltava rajoissa säädetty laissa. Varoja, jotka on jo kerätty korjaamiseen, ei lunastettu ilman useita tärkeitä asiakirjoja, eli pöytäkirja yhtiökokouksesta, jossa esityslistalla - peruskorjauksesta urakoitsijan ja Hyväksyntätoimessa lopullisen pöytäkirjan, joka heijastaa työstä.

Maksujen arvo

Edellä totesimme, että tunnusluvut jotka muodostuvat pohjalta elinkaarikustannukset mukana muodostumista sopivan rahasto, - määrä suuriin korjauksiin kerrostalojen, hyväksytty alueella, alueen asuntoja, sekä vastikkeen arvo kuluista kansalaisten valtion budjetista.

Ensimmäinen komponentti "kaava" määräytyy alueviranomaiset. Esimerkiksi asettaa Rostovin alueella hinta peruskorjaus kerrostalojen on 6,60 ruplaa. per sq. m. Vastaava luku kirjattu päätös aluehallituksen. Vuonna Voronezh alueella muitakin lukuja, jotka lasketaan maksuperustelain suuriin korjauksiin kerrostalojen, Moskova on oikeus perustaa omia.

Laskettu korko ennen hyväksyntää aluehallinto perustuu menetelmiin, joita on kehitetty Aluekehitysministeriön Venäjän, eli liittovaltion tasolla. Oletetaan, että koko kyseisen maksut lasketaan perusteella arvioida objektiivisesti kokonaismäärä käteistä tarvitsee maksaa töitä ja palveluja, jotka ovat todennäköisimmin toteutetaan, jotta keskimääräisen asuinrakennus järjestyksessä kun vuotta jatkuvassa käytössä.

jättämisestä noudattamatta lain vaatimusten mukaisesti seuraamusten

Onko seuraamuksia, jos kansalainen päättää hän ei halua osallistua korjaamiseen kerrostalojen? Maksaa tai olla sitä - kysymyksen, johon hän ei ole antanut. Kyllä, on olemassa rangaistuksia. Kyseiset maksut ovat liittovaltion lainsäädännön. Jos joku ei tee niitä, se on - perusteltu syy muodostumista velan ja myöhemmin suoriteperusteisen seuraamuksia, jos maksamatta jättämistä. Suunnilleen sama kuin jos kyseessä kieltäytyminen siirtää varoja muihin julkisiin palveluihin. Jos kansalainen kieltäytyy pohjimmiltaan tehdä tarvittavat määrät ja liittyvät maksut maksuviivästyksistä, varat voidaan ottaa talteen hänelle tuomioistuimessa.

Kuka kontrolloi liikevaihto varoja?

Jos asunnon ovat päättäneet, että antaa liittyvää osaamista täytäntöönpanoon peruskorjaus, alueellinen toimija, joka suorittaa menojen valvontaa liittyvää käteisrahan? Edellä totesimme, että täysi taloudellinen vastuu suorituskykyä asianomaisen kansallisen keskuspankin on aluehallinnon useammin.

Muita varoja tietty suoja - että esteet heidän lunastettaessa pois alueellisia toimijoita. Siten maksaminen suuriin korjauksiin kerrostalon urakoitsijoiden pidetään pankin vain, jos kansalaisjärjestö suuriin korjauksiin, tarjoavat protokolla, mikä kokouksen yksityiskohtia korjaukseen, sekä sopimuksiin, jotka koskevat asianomaisten palvelujen ja Hyväksyntätoimessa. Tarvitset myös lopullisen liittyvän pöytäkirjan hyväksymistä työn urakoitsijan. Samat vaatimukset, muuten olemme edellä luetellut, joka kuvaa yksityiskohtien varainhoidon korjaamiseen HOA.

Alueelliset toimijat ovat velvollisia toimittamaan tietoja työstään, tilastoviranomaisten liittovaltion veroviraston ja muut toimielimet, jos laki vaatii. Joillakin alueilla hyväksymien säädösten jolle alueellisen toimijan on kuukausittain kunkin asuntojen tarkastuksessa numeroita käteistä suoriteperusteinen suuriin korjauksiin. Tämä tieto voi myös tavata ja kansalaisten - sivuston kautta.

Kansalaisjärjestöjen työtä muodostuu hallitusten Venäjän alueet ei odoteta suoraan osallistua aiheista oikeussuhteiden yksityishenkilöiden. Kaikki allekirjoitetut sopimukset oikeushenkilö, vastuullisuutta aihe vallan. Asianmukaiset hallintorakenteet muodostavien alueiden hallituksissa edunvalvojina johtaman virkamiehet - Esimerkiksi tämä saattaa olla ensimmäinen varajohtaja alueella. Johtokunta on NCO vastuussa huolto, voi olla mukana myös ay rakenteiden lainsäädännöllisiä kokonaisuus.