Miten myydä autotallin: asiakirjat, myyntisopimus

Joten tänään selvittää, miten myydä autotallissa. Asia on, että prosessi antaa ostajien ja myyjien paljon vaivaa. Varsinkin jos tämä rakennus myydään erikseen. Esimerkiksi kotona tai maalla. Sitten sinun täytyy miettiä inkarnaatio ideat käytäntöön etukäteen. Kirpputori osuuskunnissa - sitähän on useimmiten kyse Venäjällä. Ja tämä prosessi liittyy useita vivahteita ja ominaisuuksia. Mitä kannattaa kiinnittää huomiota potentiaalisia asiakkaita, ja hyvin todellisia myyjiä? Miten osto ja myynti autotalli rakentamisen?

Se riippuu tilanteesta

Kaikki riippuu siitä, mikä tilanne tapahtuu. Asia on, että autotallissa voi sijaita eri perustein. Tästä näyttäisi siltä, ei ole tärkein asia riippuu monista asioista.

Autotallin rakennus voi sijaita:

• alue talon lähellä (yleensä myydään yhdessä, tilanne ei oteta huomioon);
• maalla, joka on varattu yksittäisten asuntojen rakentamiseen tai LPH;
• autotalli osuuskunta yhteisössä.

Riippuen kulloisestakin tilanteesta on valmistella tiettyjä asiakirjoja. Vain niiden avulla voidaan vastata, miten myydä autotallin ilman ongelmia. Mutta ennen poimien paperi, sen on houkutella ostajia. Mitä neuvoja asiantuntijat antavat myyjät nopeasti tapahtuman suorittamista osto- ja kiinteistöjen myynnistä?

koulutus

Miten nopeasti myydä autotallissa? On olemassa useita tekniikoita, jotka nopeuttavat liiketoimen. Mutta mitä on vaakalaudalla? Mitä voi auttaa tuomaan ideoita elämään? Tällä hetkellä seuraavat vinkit voidaan tunnistaa, jotka annetaan myyjille:

1. Tuo autotallin rakentamisen järjestyksessä. Ulkoa ja omaisuuden tulisi tarjota kunnollinen.
2. Ottaa kuvia autotallissa. Edullisesti useista näkökulmista. On tärkeää saada talteen paitsi ulkonäköä, vaan myös sisäistä tilannetta.
3. Sijoittaa mainoksia Internetin vapaan ilmoitustauluja. Miten nopeasti myydä autotallissa? Erilaisia sivustoja, kuten "Avito" apua. Riittävän yksityiskohtaisesti kuvaamaan omaisuutta ja liittää kuvia viestin.
4. Ota Kiinteistönvälityksen tukemiseen tapahtuman ja löytää asiakkaita. Usein se on tätä tekniikkaa nopeuttaa prosessia.
5. Varautumaan etukäteen paketin asiakirjoja. Niiden täydellinen luettelo on alla. Vaaditaan esittämään vain alkuperäiset. Kopioita ostajat eivät luota.

Kaikki tämä auttaa vastaamaan kysymykseen, miten nopeasti myydä autotallissa. Jos et solmia sopimuksen asiamiehen kanssa, voit pyytää apua notaari. Juuri hän liittyy kyseisiä tapahtumia. Mutta yleensä ihmiset ovat aktiivisesti siirtymässä realtors. Tämä on nopein tapa myydä.

kustannukset

Jotkut ovat kiinnostuneita kustannusten autotallin. Hinta yleensä ei ole liian korkea. Mutta on olemassa tekijöitä, jotka vaikuttavat hintalappu. Tarkka kustannus on vaikea sanoa. Kysymys on yksilöllinen.

On kuitenkin syytä korostaa vaikutustekijät tämän indikaattorin. Ne ovat:

• alue liiketoimen;
• sijainti autotallin rakenne;
• kunnon autotallin;
• Rakennettu koko.

Siksi eri kaupungeissa on eri hintalaput samanlaisia ominaisuuksia. Miten tarkasti arvioida autotallissa? Hinta voidaan määrittää erityisen tarjouskilpailun työntekijöiden - kiinteistövälittäjistä. On syytä kiinnittää huomiota - jos myyjä menee Kiinteistönvälityksen, niin he tekevät tietty liikkumavara kiinteään hintalappu. Vastaavasti arvo kiinteistöjen mainos lisätään. Ja se on otettava huomioon.

Kuten käytäntö osoittaa, jossa on autotallit harvoin maksaa yli 1 miljoonaa ruplaa. Useimmiten hintalappu vaihdellen 100-500000. Se on näistä indikaattoreista on suositeltavaa liikkua.

Asiakirjat itsenäiselle tarjouksia

Miten myydä autotallin? Ei ainoastaan luoda mainoksen, mutta myös kerätä tietyn luettelo asiakirjoista. Ensinnäkin Tarkastellaan tilannetta, jossa rakennus sijaitsee maan varataan yksittäisten asuntojen rakentamiseen. Tämä on melko yleinen tilanne.

Oletetaan, että osto autotalli tapahtuu ei läpi kiinteistövälittäjä. Sitten ostaja myyjän on annettava:

• hänen henkilökortti;
• oikeuttavien asiakirjojen rakentaminen autotallin;
• kiinteistörekisterin passi omaisuuden;
• todistus omistusoikeuden maahan ja rakentamiseen;
• todistukset ja uutteet, mikä osoittaa, että läsnä muiden omistajien;
• lupa käsitellä muista isännät;
• ei ole viittaus rasituksia;
• laskut, osoittaa maksamisesta valtion maksut liiketoimen;
• osto ja myynti sopimus.

Yleensä tämä lista puuttuu. Lisäksi ostaja perehtynyt aiemmin arvopapereiden arvoon. Osapuolia pääsemään notaari allekirjoittaa myyntisopimuksen. Ostaja lähettää rahaa entinen omistaja kiinteistöjen, hän antaa kuitti rahaa. Notaari varmentaa Kaupan - siinä kaikki. Ei se mitään. Nyt ymmärrän miten myydä autotallin.

for co-op

Seuraava tilanne - itsenäinen tekeminen kaupan, mutta vain siinä tapauksessa löytää autotallin rakennettu osuuskunnan yhteisössä. Asiakirjoja voi tässä tapauksessa olla erilainen. Asia on, että suuri rooli kiinteistön. Tähän mennessä meillä on kaksi tilannetta: kun GSK on suunnitellut hänen autotallissa, ja kun ne eivät ole.

Miten myydä autotallin osuuskunta? Ettei hässäkkää, kansalainen on ensin annettava omistusoikeus. Vain siten voimme tehdä paljon. Päästä GSK omaisuutta autotallissa rakentamiseen tarvitaan:

• henkilötodistus;
• osoittavan sertifikaatin täysi maksu osakkeen;
• Kiinteistövälitys Passport (kiinteistörekisteriä);
• kuitti valtion velvollisuus rekisteröitäväksi.

Lisäksi aiemmin olevilla arvopapereilla jakajan lisenssi koskee, osoittaa jäsenyyden yhteistoimintaan. Vain siten on mahdollista ostaa autotallin ilman ongelmia. Tai pikemminkin, ostamalla ja myymällä.

ilman omistusta

Nythän on niin, että GSK uusi, ja se on mikään autotallissa ei ole rekisteröity. Tämä kauppa ei ole este! Sitten tarvitset lisää Rosreestr ottaa mukaan seuraavat asiakirjat autotalli:

• kaikki edellä mainitut lausunnot ja asiakirjat;
• Osuuskunnan peruskirja;
• todistus yhteisön vero-rekisteröinti;
• ote rekisteristä;
• asiakirjat, jotka vahvistavat kulkeutuminen maa erityisen autotallien;
• sallivat rakentamiseen näitä ominaisuuksia;
• vaikuttaa rakennettu ja otettu käyttöön autotallit.

Kuten käytäntö osoittaa, se on tällaisissa tapauksissa myyjät ovat ole kiirettä tehdä sopimuksia. Oston jälkeen autotallin tulee olemaan vaikeaa. Se tarvitsee kumpikaan ostaja eikä myyjä.

Tietoja sopimus

Nyt on selvää, mitä varten tarvitaan tapahtuman asiakirjat autotallin tietyssä tapauksessa. Tämä tieto on hyödyllinen sekä ostajat ja myyjät. On syytä vähän huomiota kiinnitetään sopimus osapuolten välillä.

Hän on laadittu ja allekirjoitettu kahtena kappaleena. Jos liiketoimen mukana kiinteistövälitystoimisto, saatat tarvita kolme. Tekstin tulee kuvata yksityiskohtaisesti Kaupan kohteena sekä määritellä tarkkoja kustannuksia.

Jotain tällaista voisi näyttää sopimusta:

I, Ivanov Ivan Ivanovich, (passi), jäljempänä "myyjä", täten suostuu omistukseen Petrov Kirill Andrejevitš (dataa passi), The "ostaja", ostosopimus ja myynti autotalli rakentamisen. Se sijaitsee (tiedot autotallin).

Ostaja on velvollinen siirtämään varoja myyjälle määrän 250 000 ruplaa päivässä sopimuksen.

Edellytysten ja rasitukset osapuolet tuntevat.

Siinä kaikki. Tyypillisesti tällainen sopimus merkkejä useita sivuja, mutta periaate on sama. Itse asiassa se ei ole niin vaikeaa kuin miltä se näyttää. Nyt on selvää, miten myydä autotallin ilman ongelmia ja mahdollisimman lyhyessä ajassa.