Investointi houkuttelevuutta kiinteistömarkkinoilla Bulgariassa

Asiantuntijat ennustavat, että vuonna 2012, onni seuraavat niitä, jotka aikovat ostaa kiinteistön Bulgariassa. Monet paikalliset ostaa talon ensimmäistä kertaa, hyödyntäen alhaiset hinnat maassa, ja ne, joilla on ulkomaalaisia, jotka ovat jääneet varat, on tarpeeksi älykäs sijoittamaan Bulgarian kiinteistömarkkinoilla.

On odotettavissa, että kiinteistöjen hinnat Bulgariassa pysyvät matalina ja voi jopa laskevan edelleen vuonna 2012, mutta kukaan ei halua sanoa, kuinka pitkälle ne jäisivät todellisuudessa. On odotettavissa, että suurin kysyntä on kiinteistöihin, jota myydään € 55 000 tai vähemmän.

Viime vuonna 30% lisäys useita kiinteistöjä myydään Bulgariassa, vuoteen 2010 verrattuna, mutta nämä tilat sijaitsevat yleensä edullisia markkinasegmentillä - suuntaus, joka jatkuu tänä vuonna.

Jos vertaamme keskihinta neliömetriä asuntojen 2011 (790 euroa neliöltä) vastaavaan ajanjaksoon vuonna 2010 (920 euroa neliöltä), se on helppo laskea, että hinnat ovat laskeneet 14%. Keskihinta, jolla myydä asuntoja Sofiassa vuonna 2011, on 61 500 euroa, mikä on 20% alle sen keskihinnan asuntojen myydään 2010-76 000 euroa.

Kuuluisan Sea Resort "Sunny Beach" keskimääräinen ostohinta asuntojen vuonna 2011 oli 29 200 euroa, ja vuonna 2010-36 500 euroa, eli laskivat 20%. Huoneistot rannikolla vuonna 2011 tarjottiin keskimäärin 745 euroa neliöltä, kun keskihinta asuntojen oli 50 600 euroa.

Alusta lähtien 2012 merkitty ostamalla kiinnostus pääasiassa edullisia asuntoja, ja hinnat ostetun kiinteistön kahden ensimmäisen kuukauden aikana ylittää harvoin 50 000 euroa. Uudelleensuuntaamiseen kysyntä halvempaa asuntojen on johtanut vähenemiseen monimuotoisuuden ostetun kiinteistön, joka puolestaan johti todellista hintojen laskuun: noin 10%.

Rakennusteollisuus on kärsinyt Bulgariassa viime vuonna, laski 11,7 miljardia Leva 9,9 miljardia levaa, mikä tarkoittaa, että kehittäjät tänä välttämiseksi

ongelmia pyrkii, että mitä oli myydä niiden ominaisuudet - keskittyen asuntoja ja asunnot koska ne ovat suuri kysyntä, kun otetaan huomioon hinta. On odotettavissa, että suuri rakennus kauppa ja liikekeskukset jatkuu pystytetään.

Yleisesti ottaen Bulgarian kiinteistömarkkinat on säilyttänyt maine sijoittajien keskuudessa, talouskriisistä huolimatta Euroopassa pysyen, esimerkiksi kymmenen suosituimman paikkoja sijoittajille, jotka haluavat ostaa kiinteistöjä ulkomailta. Vuonna 2011 ensimmäistä kertaa viimeisen kolmen vuoden aikana, Bulgarian kiinteistömarkkinat on palannut kymmenen Global Investment - houkuttelevia markkinoita.