Maatalousmaa on ... Maatalousmaan siirto toiseen luokkaan

Venäjän mailla on eri luokat. Yksi jakoperusteista on alueen kohdennettu käyttö. Artikkelissa tarkastellaan maatalousmaan käsitettä.

Yleistä

Maatalousmaan pinta-ala on melko suuri. Tässä yhteydessä ne sijaitsevat siirtokuntien rajojen ulkopuolella. Nämä alueet on tarkoitettu tietyille maatalouteen liittyville toiminnoille. Seuraavia maatalousmaatyyppejä ovat seuraavat:

1. Eläimille.
2. Toissijaisen maanviljelyn järjestämiseen.
3. Maataloustuotteiden tuotantoon.
4. Puutarhanhoitoon.
5. Maatalouden organisointiin.
6. Dcha -rakennukseen.

Tämä luettelo on art. 76 ZK. Jos tilalla on maatalousmaata, on mahdollista rakentaa talo? Normatiivisissa säädöksissä säännöt vahvistetaan jakamisen sallitun käytön mukaan. Jotta voitaisiin vastata esitettyyn kysymykseen, on suositeltavaa tarkastella tärkeimpiä lajeja erikseen.

LPH

Venäjän maatalousmaa on yksi arvokkaimmista luonnonvaroista. Tässä yhteydessä alueita koskevaa menettelyä säännellään lainsäädännöllisellä tasolla. Jokaisesta sivustotyypistä ne laativat omat erityissääntönsä. Maa-alue sisältää yksityiselle tilalle myönnetyt alueet. Tällaiset tontit on tarkoitettu maatalouden harjoittamiseen. On syytä huomata, että nämä maatilat ovat suosittuja väestön keskuudessa. Tämä johtuu tonttien suhteellisen alhaisista kustannuksista. Tämän lisäksi tällaisilla alueilla on haittoja. Erityisesti kotitalouskäyttöön tarkoitettujen maatalousmaan rakentaminen ei ole sallittua.

Dacha-maatiloja, puutarhoja ja kasvis- puutarhoja

Monilla maatalousmailla - lähinnä esikaupunkialueella. Luumareille varattuja tontteja käytetään kasvatettujen kasvien viljelyyn, virkistäytymiseen. Tällaisilla mailla on mahdollista rakentaa rakennuksia, pysyvän asuinpaikan mukaan lukien. Puutarhanhoitoalueilla luodaan voittoa tavoittelemattomia kansalaisjärjestöjä: kuluttajaosuuskuntia, kumppanuuksia ja kumppanuuksia. Niiden päätoimi on maataloustyö. Säädöksissä säädetään tietyistä mahdollisuuksista maatalousmaata ostaneille yksiköille. Mitä sivustoihin voidaan rakentaa? Voit rakentaa pääomaa pysyvään oleskeluun mukaan lukien. Samaan aikaan talojen omistajille ilmoitetaan rekisteröinti. Tämä mahdollisuus määräytyy CC: n 14.4.2008 antamalla päätöslauselmalla.

Talonpoika

Useat kansalaiset, joilla on oma omaisuus, voivat yhdistää sen ja luoda yhteiskunnan, jonka pääasiallinen toiminta on maataloustuotteiden tuotanto ja myynti. Perustaja voi olla yksi henkilö. Jos on useita kansalaisia, oikeus omistaa maata, laitteita ja muuta yhteistä omaisuutta jaetaan.

Karjankasvatus

Toinen maatalousmaan käyttötarkoitus on nautojen viljely ja laiduntaminen. Lisäksi kotieläintuotannon alueille ruohonleikkaus tehdään rehuvarastojen tuottamiseksi. Tällaisia alueita ovat laidat ja maat. Nautakarjan kasvatukseen tarkoitettujen maatalousmaan rakentaminen ei ole sallittua.

Maataloustuotteiden valmistus

Maatalouden hankintayksiköille on olemassa tiettyjä rajoituksia. Mitä voidaan rakentaa tällaisiin sivustoihin? Maataloustuotantoon allokaatiot sallivat rakenteiden pystyttäminen. Niitä olisi käytettävä yksinomaan viljelyyn, jalostukseen ja tuotantoon.

Maa-alue: maankäyttöoikeus

Ennen kuin ostat sivustot, sinun tulee huolellisesti tutustua asiakirjoihin. Usein käytännössä kansalaiset hankkivat maata tarkoituksiin, joita siinä ei ole määrätty. Jotkut omistajat, kiinnittämättä huomiota siihen, alkavat toteuttaa suunniteltua toimintaa. Sillä välin lain mukaan vastuu sivuston käytöstä ei ole tarkoitettu aiottuun tarkoitukseen. Normien avulla voidaan muuttaa maatalousmaan nimeämistä. Tätä menettelyä pidetään melko monimutkaisena, mikä vaatii huomattavaa aikaa ja taloudellisia kustannuksia. Maatalousmaan siirtoa toiseen luokkaan säätelee LC ja alakohtaiset liittovaltion lait.

Maanomistajat

Maatalousmaan omistusoikeus voi kuulua:

1. Kansalaisia.
2. Oikeushenkilöille.
3. Venäjä.
4. Kunnan muodostelmat.
5. Venäjän federaation aiheet.

Lainsäädännössä säädetään tietyistä kielloista. Erityisesti on määritelty sellaisten henkilöiden ympyrä, joilla ei ole maatalousmaata. Nämä ovat:

1. Ulkomaalaiset ja ulkomaiset yritykset.
2. Jurlitsa, jonka ulkomaisten yksiköiden omistusosuus on 50 prosenttia.
3. Henkilöt, joilla ei ole kansalaisuutta.

Maatalousmaan siirtäminen toiseen luokkaan

Luettelo niistä tapauksista, joissa se on sallittua, vahvistetaan Art. 7 §: n 1 liittovaltion laki nro 172. Sen mukaan luokkiin voidaan tehdä muutoksia:

1. Conservation.
2. Erityisesti suojeltujen alueiden luominen.
3. Teollisuuslaitosten sijoittaminen.
4. Voimajohtojen, teiden rakentaminen kunnostushankkeen läsnäollessa.
5. Viittaamalla sivustoihin, jotka eivät sovellu maatalouden toimintaan vesi- tai metsävaroihin, sekä varantoalueita.
6. Kansainvälisten sopimusten ehtoja puolustuksen alalla.

Menettelyn suorittamiseksi on sovellettava asianmukaista toimeenpanevaa elintä - kunnallisia tai alueellisia kiinteistöosastoja tai hallitusta.

asiakirjat

Jos haluat siirtää maata toiseen luokkaan, on täytettävä sovellus, jossa määritellään käyttötarkoitus, maantieteellinen numero. On myös kuvattava syyt menettelyn aloittamiseen. Hakemuksessa näkyy myös luokka, jossa siirto on suunniteltu. Lisäksi toimitetaan seuraavat asiakirjat:

1. Ote maan maaperästä.
2. Kopiot asiakirjasta, joka osoittaa hakijan henkilöllisyyden.
3. Ote EGRP: stä.
4. Valtion asiantuntemuksen tekeminen, jos sen täytäntöönpano on säädetty lainsäädännössä.
5. Suostumus oikeuksien haltijoihin.

Menettelyn loppu

Kunnan tai alueviranomaisen on kahden kuukauden ajan haettava hakemusta yhdessä asiakirjojen kanssa, 3 kuukautta hallitus. Valtuutettu rakenne voi päättää siirtää jakamisen toiseen luokkaan tai kieltäytyä siitä. Kahdessa viikossa toimi lähetetään asianomaiselle taholle. Jos myönteinen päätös on, jäljennös siitä lähetetään katastrofialustalle. Tämä elin tekee tarvittavat merkinnät. Tämän jälkeen asiakirjat lähetetään rakenteelle, joka on valtuutettu tekemään lakisääteinen rekisteröinti.

Sivustojen tarjoamisen ominaisuudet

Liikkeeseenlaskujen omistukseen, käyttöön ja luovutukseen liittyviä suhteita säännellään liittovaltion lailla nro 101. Normatiivisella säädöksellä vahvistetaan myös rajoitukset ja säännöt, joiden mukaan omistusoikeuden ja maa-alueelle osoitettujen osakkeiden kauppa käydään kauppaa. Art. Kyseisen normatiivisen säädöksen 10 kohdassa todetaan, että valtioon tai kuntaan kuuluvien allottien jakaminen suoritetaan LC: ssä määritellyllä tavalla. Oikeushenkilö tai kansalainen, joka vuokraa tällaiset tontit ja harjoittaa toimintaansa tarkoituksensa mukaisesti, voi saada ne omistukseensa tai tehdä uuden vuokrasopimuksen. Toimenpide toteutetaan LC: ssä. Art. 80 §: n mukaan maatalousmaata sisältyy jälleenrahoitusrahastoon. Se on muodostettu:

1. Talonpoikaisyrittäjien toiminta ja niiden laajentaminen.
2. Maa-alueiden uudelleenjako maataloustuotannolle.
3. Yksityisten kotitalouksien muodostaminen ja laajentaminen.
4. Karja, karja, puutarhanhoito, puutarhanhoito, maanparannus.

Jos maatalousmaa on jälleenrahoitussäätiössä, sitä voidaan tarjota oikeushenkilöille ja kansalaisille. Mainitut yksiköt voivat tehdä vuokrasopimuksia. Lisäksi maksuton ja korvauksellinen maan siirto omistukseen on sallittua tapauksista ja lainsäädännössä määritellyllä tavalla. Tontteja voi vuokrata myös:

1. Kaakaotalit.
2. Tutkimusorganisaatioille.
3. Uskonnollisiin yhdistyksiin.
4. Maatalousprofiilien koulutuslaitokset.
5. Kansalaisia.
6. Venäjän federaation pieniin alkuperäiskansoihin.

Näiden tapausten omistusoikeuksien lunastaminen ei ole sallittua.

lisäksi

Lainsäädännössä säädetään mahdollisuudesta myöntää valtion tai kuntaan omistamia tontteja, jotka on osoitettu puolustusministeriön, maanviljelijöiden tai maatalousjärjestöjen omistamille omistaman osuuden tilille vuokralle tai omaisuudelle järjestämättä ja pitämään kaupan. Tämä on sallittua, jos mainitut yksiköt hakevat valtuutetulle paikallisyhteisörakenteelle asianmukaisen hakemuksen kuuden kuukauden kuluessa siitä päivästä, kun kunnan valtionosuus on kirjattu. Tällöin tontin hinta ei saa ylittää 15% ja vuokra - 0,3% vahvistetusta katastrofiarvosta.

Peruuttaminen

Lainsäädännöllä luodaan useita tapauksia, joissa maan omistajan pakollinen vieraantuminen sallitaan, käyttöoikeuksien lakkauttaminen (kiireellinen maksuton), hallussapito (peritty elinikäinen vuokraus), vuokra. Säännöt on määrätty ZK, FZ nro 101. Maa-alueet voidaan takavarikoida voimakkaasti omistajalta, jos:

1. Jakamisen käyttö tapahtuu ristiriidalla alueen järkevän hyödyntämisen vaatimien vaatimusten kanssa, jos maaperän hedelmällisyys tai ympäristön tilan merkittävä heikkeneminen on tässä yhteydessä vähentynyt merkittävästi.
2. Kolme tai useampia vuosia peräkkäin siitä päivästä alkaen, jolloin omistusoikeuden syntyminen paikan päällä ei tapahtunut maataloustoimintaa tai muita tähän alueeseen kuulumattomia töitä.

Kolmen vuoden aikana ei oteta huomioon sitä aikaa, jonka aikana aluetta ei voitu käyttää luonnonkatastrofien tai muiden pätevien syiden takia, sekä ajanjaksoa, jolloin jakamisen kehittäminen yleensä tapahtuu. Jälkimmäinen puolestaan voi olla enintään kaksi vuotta. Maa pakotettu vieraantuminen tapahtuu tiukasti määritellyssä järjestyksessä. Huutokaupan omistajalle ilmoitetaan ensin ilmoitetuista rikkomuksista ja velvollisuus poistaa ne kohtuullisessa ajassa. Tällöin kohteena voi olla hallinnollinen rangaistus. Jos toisen tarkastuksen yhteydessä todetaan, että aikaisemmin tunnistettuja rikkomuksia ei ole ratkaistu, valvontaviranomaisella on oikeus lähettää asiaa koskeva hakemus tuomioistuimelle.

johtopäätös

Maan luokittelun luokkien ja lajien tarkoituksena on varmistaa alueiden järkevä ja tehokas käyttö. Lainsäädännössä vahvistetaan vuokralaisten ja sivuston omistajien velvollisuudet paitsi suorittamaan sallittuja toimintoja myös alueilla, mutta myös toteuttamaan toimia, joilla pyritään ylläpitämään niitä kunnolla. Tehtävien tekemä työ ei saisi vahingoittaa maata ja ympäristöä. Normissa säädetään hallinnollisista rangaistuksista sääntöjen rikkomisesta. Valvontajärjestöt kiinnittävät erityistä huomiota alueiden käyttötarkoitukseen niiden tarkoituksen mukaisesti, sellaisina kuin ne on määritelty otsikon asiakirjoissa. Jos rikkomuksia havaitaan, syyllistyneillä on hallinnollinen vastuu, kunnes takavarikointi on pakollista.