Vuokralainen - vuokraaja tai rakentavat vuokrasopimuksiin

Jokaisella on oikeus omistaa omaisuutta yksin tai yhdessä toisten kanssa. Yksi muoto luovuttamisesta omaisuuden hyväksi vuokraus.

Yleistä vuokrasuhteen

Suhteiden alalla säänneltyjen vuokraa Ch. 34 siviililain. Rent - tietyntyyppiset toimintaa. Nämä suhteet viittaavat läsnäolo omistajan ja kiinnostuneet henkilöt omaisuuden käytön omistajan omistama, joten vuokranantaja on omistajan tai suoraan tai valtuutetun henkilön kiinteistöstä luopumista. Vuokralleottaja - henkilö, joka haluaa käyttää tätä omaisuutta omiin tarkoituksiinsa järjestämisestä toimistotilaa tai käyttää ensisijaisena keinona alalla tuotannon. Kohde vuokrasopimuksen voi olla mikä tahansa kiinteän tai irtaimen omaisuuden, paitsi ne asiat, jotka ovat menettämässä kuluttajien ominaisuuksia. Siten vuokranantaja ja vuokralainen - ovat osallistujia vuokrasopimuksen.

Kiinteistöjen vuokraus ja rakenteiden

Kun kyseessä on vuokrasopimuksen rakennusten ja rakenteiden vuokrasopimus tekstistä saa olla paitsi oikeudellisia asiakirjoja vahvistavat omistusoikeus tämäntyyppisen omaisuuden, mutta myös kopio otteet varmennepalveluja osoittaa alueen tilojen ja explication tämän tiedotteessa. Mukaan Art. 650 siviililain vuokranantaja on velvollinen antamaan explication ja kopio rekisteröintitodistuksen ja vuokralainen tarvitaan. Tämä lähestymistapa vähentää ongelmatilanteen vuoksi karttuminen vuokran ja tehokkaasti saada tilaa vuokrataan, ja kiistojen välttämiseksi vaiheessa laadittaessa sopimuksen.

Laatimiseen vuokrasopimuksen suojella sekä etuja lähettävän ja vastaanottavan puolen on tärkeää määritellä puutteet, joita esiintyy vuokrakohteen. Muuten tyydyttävällä vahingonkorvausvaatimus, muuttaa, poistaa puutteet tai laitoksessa osapuoli, joka aiheutti omaisuusvahinkoja, se tulee olemaan vaikeaa.

Mikäli omistajanvaihdos, kuten myynti kiinteistön tai ulkonäkö kolmannen osapuolen, jonka omistuksen, se ei merkitse päättymisen vuokrasopimuksen ja ei muuta kun omaisuuden luovuttamisesta vuokrata. Vuokralainen ottaa tämän huomioon toiminnassaan, mutta säilyttää kaikki oikeudet.

vuokrata

Vuokrat - ei ole vain ruplan vastaava käyttöarvo vuokrakohteen joka on sidottu kalenteriin mennessä (esimerkiksi 1 kerran kuukaudessa) neliömetriä kohti, sekä kyky tehdä vuokra vuoksi makaa vuokralainen vastuu korjauksiin.

Mukaisesti lainsäädännön vuokra voi vaihdella korkeintaan kerran vuodessa. Asemaa tämä koskee tahdosta vuokranantajan, mutta jos molemmat osapuolet eivät vastusta siitä sen muutoksista, se voidaan korjata rajoittamattoman määrän kertoja vuoden aikana. Tässä vaiheessa on tärkeää ottaa huomioon allekirjoittaessaan vuokrasopimuksen vuokralainen sai myöhemmin.

Piirteitä maanvuokra

Kysymys vuokrasopimus maa maatalouskäytössä, on säädetty lailla "On maatalousmaata." Maatalousmaan - luokka maa sijaitsee rajojen ulkopuolelle kunnan kylässä ja maataloudessa käytettävän. Vuokralaiset maa - se on henkilö, joka hoitaa maa perusteella vuokrasopimuksen.

Vuonna lain mukaisesti, säätää vuokraa maa maatalousmaa edellyttää myönteistä päätöstä 51% kokouksen osallistujat yleisen osakkeen omaisuutta. Maatalousmaan, pääsääntöisesti paljon omistajia, joten kysymys maavaihtoon päättää yhtiökokouksen omistajille. Omistajille, jotka eivät ole käyneet tai äänesti maata siirrettäessä vuokrataan, on oikeus osoitetaan osuutensa laatuaan.

Maanvuokrasopimuksen tulisi sisältää kaikki olennaiset ehdot, mukaan lukien maa-alue, luokka, sekä tietoja sen rajoja. Jos et määritä että zamezhovan sivuston, niin. E. on selkeästi määritelty rajat ja koordinaatit, vuokrasopimus voidaan julistaa mitättömiksi. Määräaika tämän luokan maanvuokra - 49 vuotta, jonka jälkeen sopimus päättyy.