LCD "Opaliha Park": asiakkaiden arviot

Monet moskovalaiset pyrkivät nyt elää ei meluisassa gassy pääkaupungin keskustassa, ja jossain sen ulkopuolella. Siellä ilma haisee ruohoa, lintujen laulua, jokeltelu puro lähellä. Siellä voit todella levätä ja ruumiin ja sielun, ja mennä töihin täpötäydessä ja kuljettaa Moskovassa. Tämä on mitä takaa LCD "Opaliha park." Asiakkaiden arvioita omaisuus se vaikuttaa monia tärkeitä näkökohtia elämää - infrastruktuurin ja ympäri monimutkainen, liikenneyhteyksien, kehittäjä sitoutumista ja luotettavuutta jopa perustuspaaluista, koska puro täällä ja todella lähellä. Katsotaan, mitä todella tapahtuu työmaalla on monimutkaista, ja on mahdollista odottaa sen tuleville asukkaille ostamasta omaisuuden täällä.

sijainti

Yhdessä keskiosissa Moskovan lähelle pystytettiin LCD "Opaliha park." Osoite on: Krasnogorsk, piiri Opaliha. Katuja, ja vieläkin talon numeroita vielä. Mutta ehkäpä jatkossa täydennetään katuosoite Anikeevskoy tarkimmin sijaitsee tasalla. Krasnogorsk itsensä päässä kaupungin keskustasta on vain 22 km, ja Moskovan kehätien, 2 km. Hänen naapurustossa Opaliha sijaitsee 5 km Krasnogorsk keskustasta ja 9 km Moskovasta. Viime vuosina täällä rakentaa uusia moderneja asuinalueiden komplekseja suoritetaan kadehdittava aktiivisuus. Tällä hetkellä he rakensivat tai on valmistumisastetta kokonaisten LCD 3. "Opaliha Park" tuli uusi projekti. Aseta se joutui joen Lipka, muutaman askeleen päässä metsissä Istra metsätaloudessa. Vastakkaisella puolella monimutkainen leviää yksityisellä sektorilla. Eli ikkunoista asuntonsa tulevien vuokralaisten voi ajatella luonnon kauneutta yleensä.

liikenneympyrät

Ei ole olemassa yhtä vastausta, niin pitkälle kuin kätevä liikennekeskusta rakenteilla asuin monimutkainen "Opaliha park." Asiakkaiden arviot täältä eroavat. Joku on ensisijainen ympäröivästä luonnosta, joku tuntee modernit mukavuudet liikenteen, mutta kaksi pistettä on vaikea yhdistää. Loppujen lopuksi, jos monimutkainen lähellä tien luoda verkosto Asemi-, autotallit, huoltoasemia ja auton korjaus, niin se on tarpeellista uhrata luonnon jono. Tässä vaiheessa välittömässä läheisyydessä monimutkainen on tietä ulos Volokolamsk valtatie, joka kulkee suoraan Krasnogorskissa Nakhabino tai suoritusta, ja sitten - Riian maantiellä. Ennen rakennustyömaalla Moskovan kehätien LCD lähes 15 km, joka kompleksi on rakennettu jonkin matkan päässä aluekeskus Opaliha, johon noin 5 km päässä ja lähiöissä Krasnogorsk - noin 9 km.

Sopivasti, ei yli 700 metrin päässä monimutkainen kulkee w / haara, ja siellä w / e alusta. Moskovaan junalla tästä mennä 20 minuuttia, ja tulevaisuudessa aiomme käynnistää ja suurnopeusjunien.

Toinen vaihtoehto, miten päästä LCD "Opaliha Park" pääoma - päästä metroasema "Tushinskaya", ja bussilla 478 tai 372 ja mene pysäkillä "Novo-Nicholas." Sitten - jalka.

Toinen reitti - päästä metroasemalle "Mitino", ja sitten bussilla Nakhabino ja poistu pysäkillä "Villas". Seuraava myös kävellä noin 3 km.

ekologia

Puhtauden ja kauneuden luonnonvarat - tämä on luultavasti tärkein tekijä hankkeen "Opaliha park." Palaute asiakkailta on yksimielinen kysymykseen suotuisat ympäristöolosuhteet, jossa he elävät. Jotkut sekoittavat lähellä w / e haara, mutta se erotetaan ennen kuin nykyiset juoni viheralueita, joten ei ole mitään epämukavuutta. Se, että lähellä LCD ei ole ruuhkia reitistä, samoin, ja avulla ihmiset voivat toivoa puhdasta ilmaa. Mutta jos käännymme silmämme ole liian kaukana Krasnogorskissa kuva on hieman surullinen. Tämä itse asiassa pikkukaupungissa osui mustan listan eniten epäedullinen ympäristön asutuksen lähellä Moskovaa. Ympäristönsuojelijat ovat erityisen huolissaan ilmansaasteiden (ja sitä ympäröivät metsät!) Ja läsnäolo normaalia korkeampi vaarallisia kemikaaleja pohjaveteen ja lisäksi korkea kuoleman metsien noin Krasnogorsk takia tauteja ja tuholaisia. Asuin monimutkainen "Opaliha Park" päässä keskustasta etäältä, mutta silti lähellä LCD piti leikata alas suuren osan metsän, koska sen tuholaistartunnan.

Lisäksi nämä kohdat, monet sijoittajat huolissaan sijainti 2-3 km monimutkainen kasveista (betoni, asfaltti). Asiantuntijoiden mukaan tuotannon ympäristövaikutuksia "Opaliha Park" ei vaikuta. Paljon vakavampaa on kysymys maaperä. Ne ovat lähellä Krasnogorsk ovat erittäin vettyminen. Kehittäjä tämän ongelman poistamiseksi, kivetty salaojitus pussit, tehty röykkiö, joten jos kaikki laskettu oikein, talon monimutkainen pitäisi olla mitään ongelmaa.

Tiedot rakentajalle

Kuten hyvin tiedetään, "Avesta" LLC on tullut kehittäjä LCD "Opaliha park." Arviot tämän yrityksen on varsin hillitty. Rakentamisen markkinoilla sen vuonna 2005, mutta toistaiseksi sen varat vain yksi kohde - varsinainen rakentaminen asuin monimutkainen. Sivusto "Avesta" on todisteita siitä, että yhtiö on toteuttanut yli 20 tällaisiin hankkeisiin, mutta ehkä siellä ei käsitelty niiden rakenteeseen maasta ylös, ja jotkut jakaa vain täytäntöönpanoa lunastaa omaisuutta. Ärsyttävää sijoittajien kanssa, mukaan lausunnon monet niistä:

1. Visuaalisesti jotkut liukumista rakentamisen ensimmäisen vaiheen ja samanaikainen läsnäolo PO kohteen pidättämistä. Se ei anna oikeutta palautukseen seuraamuksiin.

2. puuttuminen virallisesti julkaistu aikataulu, joten et voi ymmärtää, on ruuhkaa määräaikoja vai ei.

3. Kilpailu asuntojen hintojen.

4. käsittämätön vastauksia joihinkin johtajat kysymyksiä pysäköinnin ja asuntojen määrä myydä valmiiksi.

Suunnitellut infrastruktuuri

"Mukavuus" on monimutkainen olisi "Opaliha park." Asiakkaiden arviot huomauttaa, että pitkällä aikavälillä sen alueella tulee päiväkoti ja koulu - mitä tärkeintä tulevaisuuden vuokralaisia. Yleissuunnitelma rakentamisen on myös keskus luovuuden nuorille ja vanhoille, joogastudio, leikkikentät, virkistysalueita ja leikkipaikkoja lapsille pelejä. Joen Lipke aikovat rakentaa suuri rannalla, ja alueella monimutkainen - istuttaa kukkia ja puita. Toistaiseksi lähinnä LCD "Opaliha Park" päiväkoti on 5,3 km, koulu - 5 km, ja klinikan - 6 km, mikä tietenkään ei ole kovin kätevää, varsinkin kun otetaan huomioon, että niitä ei ole olemassa yhtä reittiä julkista liikenne. Sisäänkäynnin auton vain. Älä myöskään sulje LCD kunnes sijaitsee ja myyntipisteistä. Lähimmät sijaitsevat keskiosassa naapuruston Opaliha. Industrial Park uusi LCD sijaitsee lähes 19 hehtaaria. Monet tulevaisuuden vuokralaiset ovat kiinnostuneita siitä, mitä tällä alalla on pysäköintialue. Ensinnäkin kehittäjä lupasi tehdä se maan alle, jotta alueelle kompleksi oli vapaa autoja. Nyt rakentaa maanalainen pysäköintialue ei. Syitä, mukaan sijoittajia, kaksi - hinta autojen ja haitallisten maaperän jotka eivät salli rakentaa näitä tiloja. Pysäköinti aikoo nyt tehdä maahan katettu, mutta myös ei sulkenut pois periaatetta ilmainen pysäköinti.

Suunnittelu monimutkainen

Sen täytyy olla ihan kiva "Opaliha park." Kuvassa näyttää yhden pihoilla. Alueella LCD pystytetään asuinrakennusten kerroksinen 5 9. Ne rakentavat monoliittinen tiili, joka tarjoaa rakenteellista lujuutta ja myös parantunut vastustuskyky epäsuotuisista sääoloista alueella vallitsee.

Päältä Rakennusten mukavia, kaikki kirkkain värein ja huomaamaton. Sisäänkäynnit tarkoitus tehdä tilava aula, jossa on tilaa concierge, lastenvaunut, hissit. Koristelu seinät se tehdään miellyttävää väriä seiniin ja hisseissä suunnitteilla liittää peili aulassa asettaa kukkaruukut.

Alueella monimutkainen tullaan aidattu, ympyrä järjestetty kävelytiet, penkit sijoitetaan rentouttavaa lomaa sisäänkäyntien videokameroiden.

Kvartirografiya

Kuten lupasin kehittäjä, monimutkainen "Opaliha Park" asuntoja suunnitellaan jokaiseen budjettiin ja makuun. Niiden tyypit ovat:

- studio (kokonaispinta-ala (S) 29-40 m ^2);

- yksi huone (S = 37-46 m ^2);

- tuplaa (S = 49-71 m ^2);

- makuuhuoneen (S = 62-125 m ^2);

- ekolofty kokonaispinta-ala on 89 m ^2.

Jokaisessa huoneistossa (makuuhuoneessa, mutta eivät kaikki) ovat suuret parvekkeet ja / tai loggias, tilava käytävillä, kylpyhuoneet ja keittiöt. Kattokorkeus - 3 metriä. Asunnossa ulkoasu on hyvin erilainen. Miten löytää potentiaalisia ostajia, tässä on menestyksekkäin studio ja yhden makuuhuoneen huoneistoja, asuinalue , joka on 18 neliöitä, ja keittiö - 11 ruutua. Kiistellyin arviointisuunnitelma sai kahden makuuhuoneen huoneistoja, joista monet, mukaan arkkitehtisuunnittelu on viistetty kulmat, kaarevat seinät ja ei kovin mukava istua ja kylpyhuone kylpyhuoneet.

Se oli alun perin tarkoitus pitää kaikki asunnot ilman viimeistely, mutta kaikki viestintä ja johdot. Myöhemmin suunnitelmat ilmestyi pisteen ottamaan määrä asuntojen myyntiin. Suunnittelu ja materiaalit - harkinnan kehittäjä.

rakentamisen edistymistä

Mukaan monet sijoittajat, asuin monimutkainen "Opaliha Park" on rakennettu hyvin hitaasti. Yhteensä on kaksi vaihetta suunnitellaan. Ensimmäisessä on luovutettava 5 asuinrakennusten (muuhun tietoon - Kotelon 3). Avaimet asukkaat on annettava loppuun 2017, joka on joulukuussa. Toiseksi tuli muualle elimistöön, päiväkodissa ja koulussa. Ne tulevat antautumaan II neljänneksellä 2018.

Tammikuun puolivälissä 2017 työmaalla rakennettiin ensimmäinen rakennus 8 lattiat, lasitus mutta silti ole valmis asennukseen ulkoseinien ulkotyöt vaiheessa toimituksen materiaaleja. Rakentaminen muiden rakennusten ei ole vielä alkanut.

hintoja

Monet venäläiset varaa ostaa talon asuin monimutkainen "Opaliha park." Arviot jotkut ihmiset sanovat, että neliöhinta tässä kohtuuttoman suuriksi, kun otetaan huomioon etäisyys pääoman ja neraskruchennyh rakentaja. Mutta useimmat sijoittajat uskovat, että kustannukset asuntoja monimutkainen on aivan riittävä. Hinnat myynnissä tällä hetkellä ovat:

- 1 makuuhuoneen huoneistoja välillä 2719300 ja 3365300 ruplaa.

- 2-huoneen 3436200 ja 4933500 ruplaa.

- 3-huoneen 4214300 ja 8435300 ruplaa.

- Studion 2109750 ja 3017250 ruplaa.

Viimeistely on suunniteltu tyyliin "klassinen".

Sertifikaatit ja osakkeiden

Virallisilla verkkosivuilla "Avesta" löydät tietoa kuponki todistukset, joiden määrä on rajoitettu. Sen esittelyssä monimutkainen, voit ostaa talon alennuksella 5000 ruplaa per 1 m ² "odnushek" ja "dvushek", ja "treshek" alennus 7000 ruplaa per ^m2.

kehittäjä tarjoutuu ostamaan asuntoja erässä, ja koroton ja pitkäaikainen 36 kuukauden aikana, jos ensimmäinen erä 35%.

Kehittäjä ajoittain suorittaa muita toimia varten tiedot haluat pitää silmällä verkkosivuilla "Avesta".

kiinnitys

Alussa rakentamisen asuntolaina ostaa kotiin LCD "Opaliha Park" laatia vain yksi pankki - JSC "DVITS". Ehdot - luotonanto jopa 30 vuotta, ensimmäinen erä 20%, korko 10,9%.

Pankit, jossa voimme järjestää asuntolaina, olemme liittyneet taulukossa:

Pankit, kanssa "Avesta"

nimi	kiinnitys aikavälillä (vuosia)	ensisijainen osuus (%)	määrä (%)
"Revival"	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12.5
"Absoluuttinen"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Bank"	25	20	14.0

Tarkat tiedot, sinun täytyy hakea suoraan edustamien työntekijöiden pankit.

Arviot

LCD "Opaliha Park" sijoittajien keskuudessa on hyviä arvosanoja. Vuonna arvostelut sanovat tällaisia etuja monimutkaisia:

- hyvä ympäristö (metsä ja joki lähellä, teollisuuslaitokset mennessä);

- kaunis muotoilu rakennuksia ja alueita;

- tilava huoneisto;

- erinomaiset maksuehdot erissä;

- läheisyys w / aseman.

Kaikkia näitä puutteita:

- no infrastruktuuri

- tulee olemaan maanalainen parkkihalli;

- liikenne on epätäydellinen;

- epämiellyttävä ulkoasu Osassa asunnoista;

- liikenneruuhkia johtavan valtatien välillä Moscow OPALIKHA;

- hitaasta rakentamisesta.