Vastikkeeton maankäyttö: ehdoista. Perpetual maankäyttö

1. maaliskuuta 2015 kaikki nykyiset tyypit maaoikeuksien, mukaan lukien rajoittamattoman ajan, muutoksia on tehty. Innovaatiot ovat koskettaneet sääntöjä tonttien, papereita ja muita asioita. Seuraavaksi miettiä, mitä haluat käyttää maata toimii tänään.

yleiskatsaus

Neuvostoaikana oli vain valtion omaisuuden päällä. Samalla se pystyy tarjoamaan jaossa organisaatioille ja väestöön. Oikeus pysyvään maankäyttö on vahvistettu perustuslaissa Neuvostoliiton. Se toimitetaan ensisijaisesti kolhoosien. Ei sellaista asiaa kuin pysyvä rajaton käyttö on tontin esiteltiin virallisesti helmikuussa 1990 HCC. Vuonna 1991 se oli jälleen kirjattu koodin. Syntymisessä konseptin mukana monimutkaisia poliittisia prosesseja. Tuohon aikaan oli vastakkainasettelu uudistajien johdossa Jeltsinin asema ja kannattajia vanhan järjestelmän. Jälkimmäisen selvästi ymmärtänyt tarpeellisuutta ja väistämättömyyden uudistusten alalla valtion omaisuutta. Tässä suhteessa he yrittivät luoda ympäristö, jossa yksityistämistä koskisi ainoastaan rakennuksia siirretään ilman ajasta maata heille. Kun kyseessä on käänteinen uudistuksia, jotka olisivat pohjana paluuta ennestään sääntöjä.

Tilanne ennen uusien jyvässoluja

Pysyvä rajoittamaton käyttö maa katsoivat viranomaisten jäänne olemassa jo pitkään neuvostojärjestelmän. Tämä käsite yrittänyt useaan otteeseen jättää kansallisen lainsäädännön. Mukaisesti osavaltion Koodi 1991 oikeus ikuinen maankäyttö voidaan luovuttaa ainoastaan organisaatioille. Ne kansalaiset, jotka ovat saaneet jaossa ennen koodeksin hyväksymisen, joutuivat suorittamaan uudelleen rekisteröintiä omistuksen tai vuokrattu. Käyttöön lainsäädäntö myös kieltää myöntämistä maa ikuisesti yksilöille. Vuonna 1994 Civil muodostettu uudelleen mahdollisuutta vapaiden kansalaisten hankkia tontteja käytettäväksi.

Yksityiskohtien lainsäädännön

Vastikkeeton käyttö maan määräämättömäksi ajaksi on säilynyt luvussa. 4 HCC. Se on omistettu rajoitetulle järjestelmää omistuksen kiinteistöjä. Tässä tapauksessa LC kaksinkertaistettiin kielto maata siirrettäessä kansalaisille pysyvään käyttöön, ja vahvisti säilyttäminen oikeuksien yksilöiden ja organisaatioiden, jos se on syntynyt ennen käyttöönottoa säännöstön.

Lainsäätäjä on kuitenkin korosti kyvyttömyys hävittää tällaiset tontteja. Samanaikaisesti käyttöönoton Code, erityinen asetus annettiin, että säännelty menettely. Mukaisesti kansalaisilla oli mahdollisuus antaa maaomaisuutta, jotka ovat käytössä maksutta. Sellaisten organisaatioiden, ne johtuivat velvollisuus ostaa takaisin maitaan tai vuokrata niitä. Useita kertoja siirtynyt ehdot uusimista. Vuonna 2013 hallinto-koodi on perustettu vastuu noudattamatta jättämisestä. Rikkojat ajoitus määräsi rangaistuksen 20-100000. P. Tämä toimenpide pakotti eniten organisaatioita harjoittamaan rekisteröidä uudelleen tilojen.

Muutokset 2015

Koska maaliskuuta 2015 vapaa pysyvään maankäyttö ulkopuolelle Code. Kaikki paikat, joissa oli mainintoja siitä peruttiin. Samalla ZK ei sulkenut pois oikeuksia tämän luokan maa lainsäädäntöä. Art. 39.9 sisältää luettelon oikeushenkilöitä ja elimet, jotka voivat saada jaossa. Tämä lista ei sisällä luonnolliset henkilöt ja kansalaisjärjestöt, kuten omaisuutta.

vivahde

Kuten käy ilmi edellä mainitut tiedot, toistaiseksi oikeuden käyttää maata voidaan antaa määräajaksi. Ne on määritelty Art. 39.10 ZK. Samaan aikaan pysyvä maankäyttö annetaan kaksi asetusta. Ne otettiin elokuussa 1996. Useat asiantuntijat uskovat, että käyttöönotto termi "maksuttoman ikuinen maankäyttö" asetuksissa ilmoittaa alhaisen oikeuskulttuurit lainsäätäjät ajasta. Jotkut asiantuntijat katsoivat, että toistaiseksi käyttö maa voi suorittaa kuka tahansa kansalainen, ei riensi uudistaa laittaa omaisuutta. Lainsäädäntö ei rajoita sakkoja yksilöitä, ei sanota, tiettyinä aikoina.

Vastikkeeton käyttö tontit

Se toteutetaan sopimuksen. Hänen mukaansa yksi osapuoli sitoutuu siirtämään yhtään tarjousta laittaa / osa ilmaiseksi tietyn ajan toiselle osapuolelle. Jälkimmäinen puolestaan suostuu toimimaan alueelle mukaisesti sallittuun käyttöön ja tarkoitukseen. Toinen puoli hyväksyy myös velvollisuus kunnioittaa luontoa ja luonnonvarojen, ympäristön, kaupunkisuunnittelun lainsäädäntöä. Vastikkeeton käyttö tontit ehdottaa paluuta tietyn ajan kuluttua sopimuksessa asianmukaisessa kunnossa jatkokäyttöä varten.

aiheita

Grant palstat ovat johtoelimiin valtion ja kuntien kanssa valtuudet luovuttaa omaisuutta. Vastikkeeton käyttö tontit voidaan suorittaa:

1. Kunnan ja valtion laitokset.
2. Liittovaltiota yritys.
3. Alueellinen ja viranomaiset.
4. Oikeushenkilöt ja kansalaiset.

tilaluokan

Kiireellisissä vastikkeeton käyttö voi antaa tonttia:

1. Jotka ovat valtion / kunnan omaisuutta. Säännös jaossa tekemät toimeenpanovirastojen, luetellaan Art. 29. Land lähetetty järjestöjen vastaaviin oikeus mukaan koodin. Erityisesti puhumme kuntien ja valtion laitokset, valtion omistamia yrityksiä.
2. Omistavat oikeushenkilöt ja yksityishenkilöt sopimuksen mukaisesti.
3. Organisaatioiden annetaan n. 2 rkl. 24, palveluna yksilöille siirtolapuutarhojen.

tärkeä tekijä

Kiireelliset kompensoimaton käyttöä päätöksen mukaisesti valtuutetun valtion tai kunnan toimielimessä alan asiantuntijoista, mukaan Art. 9-11 TSP. Laki asettaa rajan jakson siirtolapuutarhojen. Vastikkeeton maankäyttö suoritetaan enintään yhden vuoden. Kun kyseessä on omistuksia jota järjestöt tai yksityishenkilöt, kauden määräytyy sopimuksen ehdot. Esimerkiksi servo alueiden suoritetaan sinä aikana, jonka voimassa oleva työsopimus.

Sopimussuhteen ulkopuolista suhteen luonteesta

Termi "toistaiseksi" tarkoittaa käyttöä sivuston ilman aikarajoituksia. Tässä se eroaa vapaan toiminnan siirtolapuutarha, kaikille jossa esitetään erityisiä sääntöjä aikoja. Samalla myöntää luonto ja voi olla läsnä jatkuvassa käytössä. Tässä tapauksessa on rajattu vuokra instituutin. Rajoittamattoman ajan, toisin kuin korvaus, on suoritettava ei-sopimuksen perusteella. Tämä johtuu siitä, että samaan aikaan, kun jaossa aikaan tässä tilassa, koska pohja ei toiminut osapuolten suostumuksella, ja päätös (teko) toimivaltainen laitos vallan. Pääsääntöisesti edellyttäen maatalousmaan dacha ja puutarhanhoito osuuskunnat ja yhdistykset. Tässä suhteessa sellainen asia kuin sopimus rajoittamattoman ajan, katsotaan laillisesti ole mielekästä.

säännökset HCC

Kansalaiset, jotka käyttävät rajoittamattoman ajan, on mahdollisuus virallistaa omistukseen siirtolapuutarha. Siinä säädetään säätelevässä asetuksessa käyttöönoton osavaltion Code. Arvot eivät ole läsnäolo tai puuttuminen ohjausta saantoselvitykset (todistus tai toimivat) muodossa lain, johon tietyn sivuston. Sisältö ovat omaisuutta ja fyysiset henkilöt, jotka toimivat donned kuuluvat kunnan tai valtion, jossa on siihen sijoitettuna ja on hallussaan niiden oikeudellisten rakenteita. Kuten edellä mainittiin, tontteja kansalaisille pysyvään käyttöön nykyään ei ole saatavilla. Laki ei kuitenkaan ei säädetä automaattisesta päättymisestä oikeudellisia mahdollisuuksia koskevat tontteja kohdistettu voimaantuloa Code. Omaisuuden rekisteröintiä on sallittu vain kerran.

rajoituksia

Mukaan Art. 269 siviililain aihe, joka on myönnetty maan käytössä loputtomiin, on oikeus harjoittaa toimintaa ja omistusta jaossa rajoissa säädetty laissa, muissa säädöksissä, sekä asiakirjan, jonka perusteella se on myönnetty. Hävittäminen on kuitenkin kielletty. Poikkeuksena ovat tapaukset:

1. Sopimus orjuuteen.
2. Kansalaisten läpäisyosan palveluna toteuttamista.

Aiheet Toisin kuin omistajat, viety mahdollisuus hävittää alueilla. Henkilöt, jotka käyttävät alueelle pysyvästi, eivät voi siirtää sitä vuokraa, maksuttoman käytön määräajaksi, mukaan lukien hyväksynnän saatuaan oikealle omistajalle. Tahansa liiketoimen järjestyksessä siirtolapuutarha, tunnistetaan mitätön. Lainsäädännössä estää myös käyttöön käyttöoikeuden varaukseen (lakisääteinen) pääoma ei-kaupallisia ja kaupallinen yritys.

Re-rekisteröinti tonttien organisaatioiden

Kuten edellä todettiin, oikeushenkilöitä syytettiin velvollisuus maksaa omistettu maankäyttö omaisuuden tai vuokrata. Lainsäädäntö asetti määräajaksi, johon mennessä se olisi pitänyt tehdä, - 1 päivää tammikuuta 2012 tapauksessa rikottu termin säädetty rangaistus. Jos oikeushenkilö uudistaa käytön vuokra, maksu operaation asetetaan 2%, ja tonttien kohdennettu maaseutua määrä vastaa 0,3% katasteriarvo. Jos vieroitusoireita tai rajoittavista välipinnoista vaihtuvuus vuokraa on 1,5%. Näiden arvojen muuttaminen on sallittua säätää katasteriarvo. Jotka käyttivät tontteja eri lineaarisia objekteja, ajan uudistamista on perustettu 1. tammikuuta 2016, jos kohde ei ole aikaa vuokrata alueelle, he voivat lunastaa sen hintaan 2,5% katasteriarvo. Puutarhan, kesä, puutarhanhoito yhdistykset ja kumppanuuksien aikavälin uudistamista maa ei ole rajoitettu.