Vakuussopimuksen - on ... Tyypit vakuuden. Takaussopimuksesta

Suuri määrä kiinteistökauppojen vaativat suoritusvakuuksia. Se voi olla lupaus, takuu, viivästyssakot ja muita tuen lainsäädännössä. Edellä mainitut menetelmät on tunnusomaista altistumisen aste, menetelmiä päämäärän saavuttamiseksi.

määritelmä

Vakuussopimuksen - on yksi tapa varmistaa, että velallisen velvollisuudet takaaja. Sitä käytetään vähentämään todennäköisyyttä tyytymättömyyttä velkojalle. Takaukset ja takuut tehdään sopimus, jossa kolmas osapuoli kantaa velvollisuus vastata velkojan suorittamista varten lainanottajan velvoitteita (Art. 361 siviililain). Tämä toimenpide käytetään rikotaan velallinen on paljon. vastuu tilavuus säädetään samaan asiakirjaan. Ennen muutosten tekemistä siviilioikeuden tehnyt sopimuksia, jotka takaavat asetettu tulevia sitoumuksia. Tämä ongelma aiheutti paljon kiistoja. Nyt tämä on mahdollista vain, jos sopimus on selkeästi määrää, jonka sisällä takaajan on vastuussa.

Pankkien saamiset takaajat

Perusvaatimukset ovat yksinkertaiset:

• ikä: vähintään 21-23 vuotta, lopussa kauden sopimuksen henkilön ei tulisi ulottua 55-60 vuotta;
• pysyvän rekisteröinnin alueella käsittely lainan;
• vakaat tulot edellisen 6 kuukautta;
• maksukyvyn (laskettu vaaditun maksun, jossa otetaan huomioon koko kuukausimaksu pankkiin) - ei saa ylittää 30% tuloista takuun.

Useimmiten roolissa takaajat ovat sukulaisia ja tuttavia. Mutta jotkut pankit, pelossa petoksesta, sulje pois tällaista mahdollisuutta luottoehdot. Kun se tulee takuiden velvoitteista oikeushenkilön, niin takaajina voi olla muita yrityksiä. Mutta tämä rooli voi väittää kansalaisjärjestöt ja valtion virastot.

Takaussopimuksesta

Vaatimukset on määritelty siviililain ei salli tehdä sopimuksen välillä velallisen ja takaajan. Osapuolet ovat lainanantajan ja takaajan. Sopimus on yksipuolinen, konsensukseen. Se luo ylimääräinen lisälaite velvollisuus. Tuo takausvastuun on mahdollista vain, jos oletuksena velallinen on paljon. Lisävaruste velvoite rajoittuu voimassaolon ensisijainen, vaikka asiakirja ei kannata tarkkaa päivämäärää. Tehtävästään ei voi mitätöidä takuusopimuksen (Art. 384 siviililain).

Sisältö Sopimuksen:

• nimi lainanantajalle;
• nimi valvoo;
• volyymi sitoumuksista;
• nimi lainanottajan.

rajoituksia

Vaikka CC ei ole määrätty piiri henkilöitä, jotka voivat toimia takaajan välimiesmenettely käytäntö on osoittanut, että joissakin tapauksissa sopimus voidaan peruuttaa. Tämä on hyväksyttävää, jos takaaja ovat:

• valtionyhtiöt jotka käyttävät varoja tiettyihin charter tavoitteet;
• osastot, ministeriöt, laitokset kunnissa.

takuusopimuksessa toteutetaan kirjallisesti ja on allekirjoitettava lainanottajan, lainanantaja ja takaaja.

Osapuolten vahingonkorvausvelvollisuus

Tehtäväksi takaajan, ensi silmäyksellä, on yksinkertainen. Hänen vastaa lainan takaisinmaksun, jos maksaja ei täytä velvollisuuksiaan. Oikealla pankin vaatia rahaa takaajan määritelty Art. 363 siviililain.

Yhteisen vastuun tarkoittaa, että takaaja ja velallinen on vastuussa velvoitteista tasapuolisesti. Se on väite ei voi olla tyytyväinen vain yksi osapuoli. Isännänvastuu tarkoittaa, että vakuussopimuksen vaatimuksia sovelletaan vain, jos velallinen ei ole omaisuutta. Tällainen suoritusmuoto sopii paremmin takaajien. Lainanantajan tulee ensin ottaa aikaa todistaa maksukyvyttömyyden lainanottajan. Ja jos hän alkaa piilottaa, niin tee se olisi käytännössä mahdotonta. Ja siksi tehdä väittää takaaja pankki ei voi. Siksi tätä järjestelmää käytetään hyvin harvoin.

Asiakirjassa tulee selkeästi, millaisia tappioita kompensoidaan takaajan:

• päävelkaa;
• kiinnostus hyötykäyttöön keinoin;
• menettää;
• oikeudenkäyntikulut.

Jos takaus, näyte, johon sopimus voidaan ottaa työntekijä pankin aikaan päätöksen, se on luottolaitos, on todennäköistä, se on kirjoitettu, että kattamaton tappiot ja rangaistus luetaan kuuluvaksi takaajaa. Muissa tapauksissa, yleisimmin käytetty järjestelmä osittaisen korvauksen vahingosta, eli maksaa vain tärkeimmät.

Toinen seikka, joka on syytä kiinnittää huomiota: rikkomisesta takaisinmaksun aikataulun asiakkaan kuva "negatiivinen" luottotietoja. Mutta kun kyseessä on takuun mustalle listalle yhdessä lainanottaja saa takaaja. Sopimus toimitetaan kohtaan, jonka mukaan sen välitetään Credit Bureau. Siksi, jos lainanottaja rikkoo kaupan ehdoista, se pilaa maineen paitsi itseään, vaan myös sen takaajana. Mutta ei siinä kaikki. Takaaja voi edes tehdä pieni laina pankista, kun hän toimii takaajana.

vika

Vakuussopimuksen - yksipuolisen sitoumuksen. Mukaan Art. 364 siviililain, takaaja voivat vastustaa väittää jätetty, mutta omasta luopua niistä, hänellä ei ole oikeutta. Velkojien esittämät vaateet voi nostaa häirittyinä ajan varojen käyttöä, lainanottaja saa vähemmän rahaa. Tunnustavat tapahtuma mitättömäksi ainoastaan tuomioistuimissa.

Sen jälkeen, kun mainittu taannut kaikkien velallisen velvoitteet, hän saa asiakirjoista, joiden perusteella voi esittää regressiivinen vaatimus. Jos takaajan velvollisuus täytetään, tyytyväinen lainanottaja, hän voi palauttaa rahaa pankista (Art. 366 siviililain).

Vapautumiseksi

Takaus Yksittäisen pysähtyy, jos:

• velvoitteen purkautuu;
• sopimuksessa muutettiin lisätä takaajan vastuu, jota ei sopinut hänen kanssaan;
• velka on siirretty kolmannelle osapuolelle, jolle vakuussopimuksen ei halua vastata;
• lainanantaja on kieltäytynyt esittää vaatimuksia;
• velallinen on kuollut;
• ended takuuajan. Sopimuksessa sen voimassaoloaikana ei voida määrätä. Silloin päätetään 12 kuukauden kuluessa niiden toteuttamista, ellei tänä aikana pankki ei ole haastanut takaajan. Se voi olla erilainen tilanne. Kyky asettaa ajan suorituskykyä päävelvoite ei ole, ja että sopimus ei säädetä selkeä päivämäärä. Sitten takuu pysähtyy lopussa 2 vuoden kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta, jos tänä aikana ei haastanut;
• lainasopimus kelpaa. Mukaan Art. 329 siviililain vakuussopimuksen on luonteeltaan lisälaite velvoitteita, eli se ei voi olla erillään isännän. Jos tuomioistuin toteaa, että lainanottaja on velkaa pankille mitään, niin takaaja tehdä mahdottomia vaatimuksia.

Meidän pitäisi myös keskustella peräkkäin. Tulkinnan mukaan korkeimman oikeuden, perillinen olisi vastattava velvoitteista kuolleen takaajan luottolaitokselle vain hankittujen hyödykkeiden arvon. Loput velasta ei ole täytäntöönpanokelpoinen. Jos perillinen kieltäytyy tulla omaan, velkoja kuolleen ei sovelleta häneen.

tyypit

Henkilökohtainen takaus lainan on pankki- ja omaisuutta. Heidän tärkein ero on, että toisessa tapauksessa sopimuksesta on määrätty tietty vakuuksia. Puolestaan pankki voi tarjota lainaa varoja ilman alustavan analyysin asiakkaan maksukykyä. Mutta tämä vaihtoehto on useimmiten käytetty antaessaan kokonaisuus Express laina. Mutta jos asuntolaina on annettu tai se tulee ostaa auton, lainanantajan tulee huolellisesti tarkistaa taloudelliseen asemaan takaajan. Jälkimmäinen voi olla enemmän kuin yksi. Useimmiten tässä ominaisuudessa ovat sukulaisia tai läheisiä ystäviä lainanottajan.

Vakuutena, vakuuksia tai takuita voidaan tarvita pieni määrä laina, jos:

• asiakas ei ole tarpeeksi tuloja kattamaan velan;
• lainanottajan oli ongelmia paluuta varoja aiemmin;
• asiakkaalla on ollut luottoa velvoitteita.

Vakuussopimuksen - on "vakuutus" pankin pahasta lainanottajalle. Siksi tämä paikka voi vaatia vain henkilöt, joiden tulot riittävät kattamaan tärkeimmät ja lainan korot.

oikeudet vakuussopimuksen

1. Vastusta pankin vaatimukset, jos hän rikkonut sopimusehtoja, esimerkiksi muuttaa ilman suostumusta takaajana.
2. Poimia oikeus vaatia korvausta ensisijainen lainanottaja, jos velkaa lyhennettiin vakuuden. Tämä operaatio suoritetaan sopimuksen tehtävän. Pankki on velvollinen antamaan asiakirjoja, jotka todistavat, että velkaa lyhennettiin takaaja.
3. Kysyntä päävelallinen palautusta korkoineen, sakot, oikeudenkäyntikuluja sekä korvauksia henkisestä kärsimyksestä (Art. 365 siviililain).

johtopäätös

Vakuussopimuksen - on tapa turvata velvoitteet, joita varten kolmas osapuoli sitoutuu palauttamaan osan tai kaikki velan lainanantajalle jos lainanottaja ei voi tehdä sitä itse. Useimmiten että tämän palvelun syntyy, kun teet kiinnitys tai autolainan. Henkilö, joka toimii takaajana Kaupan pitäisi hyvin asiallinen arviointi niiden taloudellista tilannetta. Yksipuolisesti kieltäytyä noudattamatta jättäminen ei toimi.