Tarvitsenko luvan rakentaa taloja omalla tontilla? Miten saan luvan rakentaa taloja omalla mökillä?

Rakentaa oma koti on aina ollut haaste. Ja se ei ole edes se, että asuntojen rakentamista tarvitaan kohtuullisen määrän säästöjä. Monet ihmiset hylkäävät tätä ajatusta, koska he eivät tiedä, mistä aloittaa työt sivustolla. Ne ovat hyvin pelkää riskin tekee virheen, merkittäviä kustannuksia, ja tiedonkeruu ja tallennus tarvittavat asiakirjat.

Mikä on SGF?

Tämä lyhenne sanoista yksittäisten asuntojen rakentamiseen. Lisäksi edellä konsepti sisältää rakentaminen rakennuksen henkilökohtaisella tontin.

Objektina yksittäisten asuntojen rakentamiseen voidaan käyttää paitsi asuintalo. Tämä voi olla lisäosa tai talousrakennus, autotalli ja muut rakennukset capital tyyppi. Se on yksityinen kotelo - nämä ovat rakennukset, jotka ovat tarpeen saada luvan alueviranomaisten ja joissakin tapauksissa - ja naapureitaan.

Maakysymyksen

Rakentamiseen jokaiseen kotiin tulee aluetta, jolla se seisoo. Ja sen on oltava oma maa. Mitä se tarkoittaa? Tämä on alue, jolla on selvästi määritetyt rajat. Yksityistä omaisuutta pidetään alkuun maakerros. Mitä sen syvyys, jotain jota ei mainita mitään voimassa olevaa lainsäädäntöä. Siksi ennen poraamalla porakaivosta on yhdenmukaistettava toimiaan ja dokumentoitu.

Rakentaa epäilemättä hänen talonsa sivustolla sallittua, joka on erityisesti omistettu SGF. Rakentaminen on mahdollista ja nimetyt alueet kulusta henkilökohtaisen tytäryhtiön tiloista. Kuitenkin tässä tapauksessa, on olemassa joitakin vivahteita. Siten osa varattu yksityisten viljely voi olla joko viiva siirtokuntien (jolloin sitä kutsutaan takapihalla) tai häntä.

Maalla, sijaitsee kylä, kaupunki, ja niin edelleen. E., on mahdollista rakentaa lähes mitä haluat. Tämä talo, kotitalous, teollisuus- ja muiden rakennusten ja rakennuksia. Samalla tietenkin välttämätöntä, että noudatetaan ympäristöä, rakennus-, palontorjunta, terveys-hygieeninen ja muiden standardien ja määräysten mukaisesti. Mitä tulee alan sivustoja, sellaisia teoksia on kielletty siihen. Tällaisten alueiden on mahdollista vain peltokasvien viljelyssä. Rakentaa talon tai mökki kentän sivustoja on kielletty.

Maa-alue voidaan eristää ja maan taloudelle. Myös tässä tapauksessa eri vaihtoehtoja. On puutarha tontteja, joka mahdollisti paitsi rakentaa talon, mutta tulevaisuudessa rekisteröitävä se ja elää pysyvästi. Tässä tapauksessa ei ole rajoituksia tällaiselle menettelylle ei ole olemassa. Kuitenkin on niitä puutarha tontteja, jolle rakentaa vain asuinrakennuksessa. Mitä eroa tällaisten rakenteiden taloja? Vain rekisteröinnin. Rekisteröityä henkilökohtaisesti asuinrakennus ei laissa sallittu.

tärkeä asiakirja

Jotta voitaisiin rakentaa mitään matalaa rakennus alueella, joka kuuluu sinulle, sinun on hankittava lupa rakentaa talon omalla tontilla. Tämä on erittäin tärkeää ja välttämätöntä alussa teoksia paperia, joka hyväksyttiin Kaupunkisuunnittelua Code Venäjän.

Tämän asetuksen lupaa rakentaa taloja omalla tontilla on asiakirja, joka oikeuttaa rakentamiseen ja jälleenrakentamiseen yksittäisten asuntojen rakentamiseen. Perusteella hänen toimintaansa on oikeutettu ja korjaus olemassa oleviin rakennuksiin. Lisäksi läsnäolo tällainen lupa osoittaa noudattamista suunnittelun asiakirjat vaatimuksia, jotka koskevat kaupunkien kehittämissuunnitelma tontti.

tarve saada

Onko sinun luvan rakentaa talon omaan juoni, monet ajattelevat. Kuitenkin jotkut pankkiiriliikkeet ja asianajotoimistojen usein pelästyttää kehittäjille että tämä menettely on liian monimutkainen. Kuitenkaan ole yliluonnollisia voimia ei tarvitse tehdä. Mitä enemmän, että luvaton rakentaminen kasvot sakko tai purkutöissä. Tällaiset toimenpiteet ovat vastuussa suunnittelemat siviili lainsäädännössä. Rakentaminen, suorittaa ilman lupaa pidetään hallinnollisena rikoksen tarkoitettuja Art. 95 hallinnollinen koodi Venäjällä.

Siten kaikilla alueilla maamme tarvitaan rakennuslupa koteja omasta tontti, Saratovin on tai Moskovassa, Pietarissa ja Samarassa. Laki on yksi kaikille alueille sekä kulkua suunnitteluparamet hyväksyntämenettelyjä.

Mistä hakea?

Lupaa rakentaa taloja omalla tontilla antaa paikallishallinnon sijaitsee sijaintialueella, suunnitellut yksittäisten asuntojen rakentamiseen. Yleensä nämä kysymykset laitoksen johtaja arkkitehtuurin.

Miten saada luvan rakentaa taloja sivustolla? Sinun täytyy jättää hakemuksen ja liittää seuraavat asiakirjat siihen:
- Suunnitelma käytettävissä olevasta maasta;
- asiakirjat jakamisesta alueella;
- järjestelmän suunnittelu organisaation osan, joka ilmaisee sijainnin tarkoitettu esineen SGF.

Levittämisen jälkeen paikallishallinnon annetaan kymmenen päivää aikaa tarkistaa toimittamat asiakirjat paketin. Ja vasta sen jälkeen voidaan myöntää lupa rakentaa talon omalla tontilla. Asiakirjan pätevyys - kaksi vuotta. Tänä aikana se tulee aloittaa reittiliikenteen toimintaa. Ja myönnetyn luvan rakentaa talo alueella ei menetä voimaa maan myyntiä toiselle henkilölle.

Edustavien tahojen kuntien, on oikeus kieltäytyä tällaisen asiakirjan. Tämä on mahdollista ilman kaikkia tarvittavia arvopapereita tai noudattamatta jättämisestä vaatimukset kaupunkien suunnitelman. Tällainen poikkeaminen sallitaan valittaa oikeudessa.

Rakentaminen alueella puutarhakohteessa yhteiskunnan

Saadakseen luvan rakentamiseen rakennusten kylässä, maalla nimetty yksityiseen asuntojen ja maa taloja, sinun pitää välittää asiaa koskevia menettelyjä, jotka eroavat jonkin verran toisistaan. Mieti luettelon tarvittavista asiakirjoista alkaa rakentaa vuonna puutarhanhoito -alueella.

Alkuvaiheessa alueellisen maalaiskunnan järjestetty useita asiakirjoja:
- passi;
- Alkuperäinen ja kopio todistuksen maahan;
- lupahakemuksen.

Tutkittuaan kysymystä maaseudulla on annettava lupa rakentamiseen ja tulostaa sen kahtena kappaleena.

Seuraavaksi sinun täytyy kehittää projektidokumentaatio talon. Sen voi ostaa valmiina tai tilata organisaatio, joka on sitä lisenssiä.

Seuraava askel olisi valittaa osastolla geonadzora alueellisesta rakenteesta. Sen asiantuntijat poistumisen jälkeen sivuston on esitettävä toimi, jolla jakautuminen rajojen alueen, ja akselit tulevaisuudessa rakennusten täsmentyy.

Lisäksi kehittäjä tarvitse odottaa vastaanottamisen rakentamisen passi sen kohteen, jota voi tilata arkkitehtuurin alueella. Saada tällainen asiakirja vaaditaan:
- Alkuperäinen ja kopio passista;
- suunnitelma sivuston, sekä todisteet paikan päällä;
- Lupahakemus pystytys talon kirjoitettu nimi pään piirihallinnon;
- sovelluksen tai päätös maalaiskunnan mahdollistamiseksi rakentamiseen;
- asianmukaisesti oikeaksi todistettu jäljennös lisenssin suunnittelu toimii;
- Maanmittaus suunnitelma ja toimia toteutettiin sivuston tutkimus.

Jälkeen osasto arkkitehtuurin ja yhdyskuntasuunnittelun piirin kehittää rakentamisen sertifikaatti, joka on sen asettelu rakenteita sovittava FPG (laillisesti) ja ulottaa erityistalousalueita (ulottaa erityistalousalueita). On tapauksia, joissa alueelle sivuston ovat koholla tai maanalaisten apuohjelmia. Tässä tilanteessa, kehittäjä täytyy saada hyväksyntää asianomaisten organisaatioiden kanssa.

Luvan rakentaa talon puutarhassa ei anneta ilman tavaramerkin ulottaa erityistalousalueita. Se on kuitenkin merkittävä suunnitelmasta, jossa todettiin käyttöaste rakennuksia. Jotta tällainen sopimus kehittäjä on toimitettava:
- todistus maahan (kopio);
- suunnitelman löytää rakennusten rajoissa alueellaan;
- Tietoa saatavuudesta nykyisten ja suunniteltujen rakentamiseen elämää tukevat järjestelmät;
- Lopuksi ulottaa erityistalousalueita, joka sijaitsee hankkeiden kehittämiseen.

Suunnitelma siitä sijainnin rakennusten päällä sovittuja ja GPN. Toteuttaakseen tämän menettelyn, kehittäjä on annettava:
- hakemuksen yhdenmukaistamisen;
- kopio todistuksen paikan päällä;
- todistuksen nykyisistä ja suunnitelluista pystyttää zhizeobespechivayuschih järjestelmien
- jäljennös antamassa irtoamisesta gospozhsluzhby, joka on hankkeen kehittämiseen.

Edelleen, saadakseen luvan rakentaa talon kesämökki, hyväksyneet kaikki viranomaiset aikovat löytää rakennuksia saatavilla arkkitehtuurin alueella. Vasta sitten myönnetty rakennus passi ja kaikki osa hänen asiakirjat.

Tämän jälkeen tuleva talon rakentamiseen on rekisteröity Arhstroyinforme jossa todistus tehtävän pelaajat objektin tunniste. Sen muotoilu kehittäjä on toimitettava:
- ilmoituksen;
- jäljennös todistus niiden oikeutta maahan;
- Suunnitelma, joka osoittaa sijoittaminen rakennusten
- house projekti, sovittiin UAiG.

Lisärakentaminen on rekisteröity paikallisen valtion Gosarhstroynadzora osasto, joka antaa määräyksen tuotannon rakennus- ja asennustyöt. Asiantuntijat pyydetään toimittamaan:
- jäljennös passinhaltijan;
- sovitun luonnos talon;
- rakentaminen todistus;
- todistus tehtävän objektin tunnisteen pelaajat.

Luvan rakentaa talon maan päällä vaatii saada optio toteuttaa kaivaukset. Se antaa ainoastaan pohjalta nykyisen rakennuksen passi, rekisteröinti kortti ja maksukuitti.

Rakentaminen talojen tonttien yksittäisten asuntojen rakentamiseen ja toissijaista henkilökohtaiseen viljely

Menettelyä tapauksissa saamiseksi tällainen lupa on samanlainen kuin edellä on kuvattu. On vain pieniä poikkeamia, jotka on syytä tarkastella lähemmin. Joten, saada luvan rakentaa talon omalla maallaan kylässä tai rajoissa tarkoitettu yksittäisten asuntojen rakentamiseen pitäisi tehdä pyynnön jättää työntekijän UAiG alueilla. Edustaja tämän järjestön antamaan lausunnon siitä mahdollisuudesta, että talon rakentamiseen. Hän kuitenkin vastaamaan haluttua tulosta erityistilanne. Ennen tätä, piirihallinnon kehittäjä on myös hakemuksen rakennuslupa, soveltamisen maaseudulla, sekä kopio todistuksen omistuksen maa.

Ottamaan asianmukainen päätös on myös ote talon kirjasta käytettävissä. Lupa myönnetään vain, jos on kopio tilin avattu asuin-, sekä samalla topografisia sijaintikartta ja sen lähialueilla, jotka on lueteltu edellä maanpinnan, metro- ja muiden viestintäverkkojen.

Onko tarpeen olla lupa?

Ovatko kaikki omistajien tulisi olla asiakirjan viranomaisille, jotta he voivat aloittaa työnsä sen alueella? Nro

Lupa rakentaa talon omalla sivusto ei tarvita, jos:
- sellaisia tehdään pysyviä rakenteita, jotka eivät vaikuta niiden rakenteelliset ominaisuudet, sekä aste turvallisuuden ja luotettavuuden, samalla ei ylittänyt asetetut parametrit kaavamääräyksissä ;
- luonnollinen henkilö aikoi rakentaa autotallin henkilökohtaiseen käyttöön, lisäksi tätä mahdollisuutta rakennetaan alueille, sijoittamisesta maan talouteen;
- tulee rekonstruoida tai rakentamiseen tilat, jotka eivät johdu pääoman;
- suunnitellut rakentaa rakenteita, kuten ylimääräisiä.

lisäehtoja

Mitä muistaa joku, joka haluaa saada luvan sivuston rakentaa talon? SGF - tämä ei ole kaikki esineet asuntojen yksityistä rakentamista. He voivat vain tehdä talon, jossa on enintään kolme kerrosta. Ja joka tapauksessa se on rakennettu yhdelle perheelle. Tämä on tärkein peruste luokittelemiseksi esineen SGF. Ja siinä otetaan huomioon paitsi maapohjan maanalaista kerrosta. Noudattamatta jättäminen luokittelun kriteerit kotiin SGF tulee pakolliseksi hankkeen kehittämiseen. On välttämätöntä, ja valtion tutkiminen noudattamatta olevat asiakirjat kaikkien rakentamisen sääntöjä ja määräyksiä.

IZHS läheisyyden vesistöjen

Selvittää, onko sinun luvan rakentaa talon omalla maallaan vedessä suojavyöhykkeellä, pitäisi tutkia huolellisesti määräysten Water Code Venäjän, joka tuli voimaan 1.01. 2007 sääntöjen mukaiset kuntien ja valtion joet, kanavat ja järvet ovat julkisia. Eli mikä tahansa vesistöön ihmiset voivat käyttää kodin ja henkilökohtaiseen käyttöön. Paikka on yhteinen ja rannikkokaistaleen, joka leveys on 20 metriä.

Tällainen kanava-alue, sekä virrat ja joet, joiden pituus on enintään kymmenen kilometriä, yhtä suuri kuin 5 m. Tämä pieni rannikkokaistaletta ei liitu rakenteilla, ja olisi jätettävä kulkea. Sama joka rakensi talon itselleen lähellä kanavia tai puroja vettä suojavyöhykkeen, muista odottaa huomattava sakko, ja jotta voidaan poistaa lain rikkomisesta. Mutta tämä ala ei rajoitu kiellon. Vuoteen suojelualueen ovat ne alueet lähellä vesistöjä, jotka ovat erilaisia käyttöä koskevat erityisvaatimukset. Joskus joet, joiden leveys on 200 metriä. Käytössä säiliöt ja järviä, tämä etäisyys on pienempi. Se ei ole yli viisikymmentä metriä. Joskus vesi suojavyöhykkeellä ja on 500 metriä. Rajat tällä alueella otetaan käyttöön kaikenlaisia rajoituksia taloudellisen toiminnan.

Koska jokainen yritys, on olemassa joitakin vivahteita. Rajojen valituilla alueilla voi olla samanaikaisesti vedessä suojavyöhykkeellä, mutta joka sijaitsee kaukana vedestä. Tässä tapauksessa kielto rakentamisen koteja ja rakennuksia siellä. Tämä on laki, jonka mukaan rakentaminen, ylläpito ja jälleenrakentamiseen taloudelliset ja muut esineet voivat olla rajoilla poistuva vesi suojavyöhykkeet. Tällöin miten saada luvan rakentaa taloja sivustolla? Tämä edellyttää että tietyt ehdot täyttyvät. Täten työmaalla on oltava tilat, jotka suojaavat vesistöjen saastuminen ja saastumisen. Näin sanoo vesilaki ja niitä asetuksia, jotka on hyväksytty valtion alalla ekologian.

Älä unohda naapurit

Alueella varattu yksittäisten asuntojen rakentamiseen, rakentamisen tahansa esine on tiukasti säänneltyä. Tässä tapauksessa se on pakollista noudattamista tietyn etäisyyden päässä tarkoitettu rakenteita viereisen osan. Se on myös tärkeä tekijä suunnittelussa rakentamiseen matalien rakennusten.

Lupaa rakentaa taloja omalla tontti naapurit voidaan saavuttaa ainoastaan, jos etäisyys rajat alueellaan on vähintään:
- kolmen metrin päähän seinistä yhden tai paritalon;
- neljä metriä laitokset on siipikarjan ja karjan;
- yhden metrin muista hozpostroek (autotalli, kylpylä, jne ...);
- yhden metrin pensaiden kahden metrin päässä rungot sredneroslye ja neljä - alkaen korkeita puita.

Millä edellytyksillä voi hakea lupaa rakentaa talon hänen maa? Jos alueelle suunnitellun rakennuksen yksi- tai kahden perheen talo, etäisyys niiden ikkunat seinät naapurimaiden mökkiä, kylpyammeet, autotallin tai suojaan ei saa olla pienempi kuin kuusi metriä. Maatilan rakennukset sijaitsevat viereisiä osia voi olla lukko. Nämä rakennukset on rakennettu ainoastaan yksimielisesti molempien omistajien kanssa mainintaan vaatimuksiin kaupunkisuunnittelu määräyksiä.

Laajentaminen elintilaa

Jotkut omistajat yksityisomaisuuden ajan, on ajatus rakentaa vieressä nykyisten mökin toiseen. Kuitenkin kaikki eivät tiedä, voit saada luvan rakentaa toisen talon tontille rekistereihin. Välittömästi sen pitäisi rauhoittaa niitä isännät. Ehdoton kielto asiasta Venäjän lainsäädännöstä ei ole saatavilla. On kuitenkin olemassa erityisiä vaatimuksia kaupunkien kehittämistä, jota ilman on mahdotonta toimilupa. Sillä suostumusta kaikkia valtion instituutioita olisi:
- noudattaa lakia tietyn etäisyyden (6 metriä sen naapurin rakennukseen, 3 m jo rakennettu tontille talon ja 1 m maatilarakennuksen);
- luoda lainsäädännölliset tiheys kehitystä;
- ei poiketa halutusta kohdesivusto saatavilla, pitäen sen suuntautuvuutta asumiseen.

Jos rakennus täyttää kaikki vaatimukset, voit turvallisesti hakea kunnan, joka on annettava lupa paperia. Kuitenkin jotkut omistajat haluavat vaihtoehtoinen menetelmä tuottaa tarvittavan päinvastaisessa järjestyksessä. Aluksi he pystyttää toinen koti varoen rikkoa kaikkia lakisääteisiä vaatimuksia, ja vasta sitten yrittää legitimoida niiden rakennetta. Tässä tapauksessa, jos resoluutio on välttämätöntä rakentaa talon oman sivuston? Nro Kun rakennus on rakennettu, on syytä mennä oikeuteen. Rakentaminen on määritetty maanomistajalle, kun se on täysin yhdenmukainen kaupunkisuunnittelun normeja. Kun loukkaukset oikeusviranomaiset voivat määrätä purkaminen laittomasti rakennettu taloja.