Rekisteröinti omistusoikeuden asunnon uudessa rakennuksessa: ajoitus, asiakirjat

Hankinnan kiinteistöjä uusissa rakennuksissa ovat turvallisin tasalla. Kuitenkin, kun sopimuksen allekirjoittamisesta ja maksujen suorittamisesta ostaja ei edes pidetä oikealle omistajalle. Miksi? On käynyt ilmi, että on välttämätöntä rekisteröinnin omistusoikeuden asunnon uudessa rakennuksessa. Mikä on tärkeää tietää hienouksia? Luin siitä.

Mistä aloittaa?

Käyttää huoneistoa uudessa rakennuksessa täyden Asiakas saa suoritettuna todistus omistuksen. Kuitenkin ennen rekisteröintiä asiakirjan rakennusliike on käytettävä useita toimia.

Ennen siirtoa uusien rakennusten toiminnassa laaditaan jakelu protokolla asuin ja liikerakennukset (kaupallinen) omaisuutta. On myös tarpeen laatia tuoteselosteista kaikissa tiloissa. Kun se tulee liiketoimiin jälkimarkkinoilla, asiakirjojen laatimisesta mukana myyjä asunnon. Kun se tulee uusia asuntoja, vastuu kuuluu kokonaan kehittäjä.

Saatuaan tekninen passeja rakennusliike toimittaa asiakirjat paikalliseen arkkitehtuurin ja rakentamisen osastolla, jossa hän sai siirron tekoja. Lupa tulla talojen toiminnassa voidaan saavuttaa vain kylässä hallinnossa. Viimeinen vaihe on asettaa taloja ennätys valtion rekisteriin ja tehtävän osoitteita.

Maksusuoritusmääräysmenettelyn

Rekisteröinti omistusoikeuden asunnon rakennuksessa voidaan jakaa 7 vaiheisiin:

1. Ostaja täsmennetään tulisi soveltaa kaikkiin haara Rekisteröinti jaoston.
2. Valmistelu ja kerätä asiakirjoja (saat myös neuvoja työntekijän regpalaty listan arvopaperit ja niihin liittyvät säännöksen).
3. Maksamisesta valtion velvollisuus.
4. Camp Rekisteröityminen Authority jonossa arkistointia.
5. Asiakirjojen luovuttaminen vuonna maistraatissa sovittuna päivänä.
6. Jos posti tulee ilmoitus oikeus keskeyttää rekisteröinti, sinun täytyy huolellisesti tutkia sitä, ja sitten valmistella ja tuoda lisää asiakirjoja palveluhaaraa.
7. Viimeinen vaihe - todistus.

vaaditut asiakirjat

Palveluksessa valtion rekisteröintiä on toimitettava asiakirjat läpi rekisteröintiä omistusoikeuden asunto uudessa rakennuksessa. Vaaditut asiakirjat ovat seuraavat:

• sopimuksen ostaa asunto,
• tavallista passia ja sen oikeaksi kopioida,
• sovellus kuvatussa muodossa,
• siirtää teko asuntojen,
• asunto suunnitelma
• explication,
• Kuitti maksamisesta valtion velvollisuus ,
• resoluution edunvalvonnan, jos osakkaat ovat alaikäisiä,
• notaarin valtakirja (jos ostaja kaupassa mukana edustaja).

Kaikki asiakirjat on saatavilla palvelun kahtena kappaleena. Käsiala on oltava selkeä ja helposti luettava. Lyhenteet blotit, korjauksia, poistojen eivät ole sallittuja. Merkinnät on täytettävä kahva.

Paketti dokumentaatio on ommeltu kullekin sivulle tulee esittää numero ja sinetin organisaation.

Mitä vaaditaan rakentajalle

Kiinteistöjen uusiin rakennuksiin pidetään edullisin venäläisille, eikä toisen asunnon. Siksi omistajuuden rekisteröintiä asunnon uudessa rakennuksessa on yksi kiireellisimpiä asioita. Laatu valmistella tarvittavat asiakirjat rekisteröinnin oikeus riippuu oikeudellista selkeyttä ja nopeutta prosessin.

Rekisteröinti jaosto pyytää seuraavat paperi:

• kaksisuuntainen siirto teko asunto,
• jäljennökset asiakirjoista aloittamiseen uuden talon toiminnassa ja tuloksista valtion provisio,
• sijoitussopimukset ja välineitä, joilla todistetaan sen toteuttamista.

Miten hakea

Koska kehittäjä ja ostaja voi hakea rekisteröintiä omistusoikeuden asunto uudessa rakennuksessa. Itsenäisesti tehdä siitä ei ole niin vaikeaa. Asiakirjojen toimittamista useilla tavoilla:

• henkilökohtaisesti yhteyttä Rosreestr (tarvitset passin);
• mail (pakollinen sertifiointi allekirjoituksia ja kopiot kaikista passin sivuihin todetaan)
• monitoiminen keskus (passi on pakollinen todetaan)
• sähköpostilla (pätevä digitaalinen allekirjoitus hakijan tulee olla läsnä jokaisessa asiakirjassa).

Kun paketti asiakirjoja vastaanotetaan palvelun, hakijalle ilmoitetaan ja vastaanottamisesta.

saat sertifikaatin

Rekisteröinti omistusoikeuden asunnon uudessa rakennuksessa loppuvaiheessa liittyy hakee vastaavan sertifikaatin. Se annetaan seurauksena onnistuneen menettelyn. Saatuaan asiakirja on tarkastettu huolellisesti virheitä ja asiavirheitä. Erityistä huomiota olisi kiinnitettävä nimi ja nimikirjaimet omistaja, sekä kartoitus omaisuutta. Tunnistamisessa epäjohdonmukaisuudet ja virheet todistus on palautettava palvelukseen valtion rekisteröinnin tarkistuksia.

Rekisteröinti omistusoikeuden asunnon uudessa rakennuksessa (asiakirjat): kiinnitykset

Usein ostaa asunnon kiinnitys tapahtuu. Rekisteröinnin omistusoikeuden asuntolaina talon huoneisto alittaa standardin piiriin. Paketti asiakirjoja on sama kuin edellytetään normaali rekisteröinti oikeuksia. On kuitenkin otettava huomioon, ja kuorma, joka kohdistuu kiinteään omaisuuteen. Kunhan kiinnitys maksetaan kokonaisuudessaan takaisin, omistaja ei ole täysi asunnon omistajalla. Kiinteistötoiminta ovat mahdollisia vasta saatuaan pankin, joka on myöntänyt luottovaroista. Rajoituksia myyntiin asuntojen, sekä vuokrasopimuksen.

Hylkäysperusteet

Varsin usein kantajat evätään nauhoituspalvelun suunnittelussa tekijänoikeuksia. Syyt ovat:

• toimittaminen epätäydellinen paketti asiakirjoja,
• rikkomuksia suunnittelussa,
• liittyvät rajoitukset kyvyttömyys hävittää kiinteistöjä,
• väärentämisestä arvopapereita.

Jos päätös kieltäytymistä, palvelu lähettää ilmoituksen hakijalle mahdollisimman lyhyessä ajassa. Tässä asiakirjassa, muista ilmoittaa syy hylkäämiseen. Klo poistaminen todetut puutteet voidaan uudelleen esittämään asiakirjoja. On myös mahdollista rekisteröintiä omistusoikeuden asunto uudessa rakennuksessa Tilintarkastustuomioistuimen kantaja ei yhdy syy hylkäämiseen.

mahdolliset vaikeudet

Täysivaltaiseksi asunnon omistajalla uudessa rakennuksessa, ostajan on odotettava valmistumisen tietenkin sekä rekisteröinnin kaikkien asiakirjojen rekisteröintiä omistusoikeuksien. Kuitenkin käytännössä, tunnollinen kuluttajat kohtaavat usein tilanteita, joissa on sisäänrakennettu ja luovutti taloja omistajuus pitkään ei myönnetä. Vaikka näyttöä ei ole saatu, ostaja ei voi antaa, jälleenmyydä asunnon ja rekisteröitävä se. Oleskelulupa ratkaisee monia ongelmia, jotka liittyvät työllisyyteen, terveydenhuoltoon, rekisteröintiä lasten koulun ajoneuvoja rekisteröitäessä, hoidettaessa erilaisia kuntien ja julkisten palvelujen. Rekisteröimätön kotelo ei voida koristeltu vakuudeksi lainan maksamisen.

Toinen vakava ongelma puute rekisteröinnin - lyhentämiseen omistusoikeuden omaisuutta. Venäläisten verolainsäädännön mukaan kiinteistöjen myynnistä myyjän on vapautettu tuloverosta, jos asunto on yli 3 vuotta omistukseen. Tämä ajanjakso lasketaan siitä päivästä, jona omistajuuden.

Tarjolla on myös liittyvien lisäkustannusten maksamisen kiinnitys. Yleensä lainanantajat lisäävät korko kiinnitykset asuntojen rakenteilla 1-2% verrattuna valmiiksi. Koronnosto kompensoi pankkien riskejä myyntiin asuntojen rakenteilla, jos lainanottaja ei pysty maksamaan velkaa. Pääsääntöisesti toimittamisen jälkeen kerrostalon pankkien vähentää alkuvaiheen korko kiinnitys. Näin on mahdollista vähentää liikaa. Vaikka asumisesta ei ole rekisteröity, omistaja ei voi vetää etuja maksamiseen laskujesi.

ehdot

Erityistä huomiota ansaitsee rekisteriviranomaiselle rekisteröintiä omistusoikeuden asunto uudessa rakennuksessa. Ajoitus hakemus on vähintään 1 kalenterikuukauden. Tänä aikana huoltohenkilökunnan tehdä perusteellinen tarkastus kaikkien sivua asiakirjoja. Huoneiston talo on myös tarkasteltava paperit liittyvät siihen rakentaa talon DDU, jakeluun asuntoja välillä mahdolliset omistajat. Lopussa Tämän jakson valtion rekisteri vastaava merkintä on tehty.

Varsin monimutkaista prosessia - rekisteröintiä omistusoikeuden asunto uudessa rakennuksessa. Ehdot esitettyjen asiakirjojen ja voi ylittää 1 kuukausi. Syynä tähän ovat erilaiset ristiriidat rakennusalan yritys ja bona fide ostajalle. Usein käy niin, että paikallishallinto ja rakennusyhtiö on tarkoituksella viivyttää prosessia omaisuuden luovuttamisesta ostajalle niihin laillinen omistusoikeus. Tällöin asiakas voi mennä oikeuteen.

Kiertäminen rekisteröintioikeudet

Liittyviin liiketoimiin eri kiinteistökaupoissa on pakollista merkitty Unified valtion rekisteriin. Kuitenkin monet kehittäjät uskovat, että ostosopimus on oikeudellisia asiakirjoja. Kuitenkin ole kiirettä antaa todistuksen. Tällainen kehittäjät saatuaan rahat tohdi arkistoidaan Rosreestr. Siksi ostaja ei pysty järjestämään asumisesta yleisten menettelyjen mukaisesti. Jos rakennusyhtiö karsastavansa hakemassa tallennus palvelun omistusoikeutta voidaan rekisteröidä tuomioistuimessa.

Rekisteröinti omistusoikeuden asunnon uudessa rakennuksessa: asiakirjat oikeudessa

Jos bona fide ostajalle ymmärtää, että kehittäjä tai paikallishallinnon ei voi selviytyä hoitaessaan tai tehdä se myöhään, hän voi viedä asian oikeuteen. Tässä tapauksessa laki on ostajan puolella.

Sinun täytyy jättää vaatimuksen aloittaa rekisteröintiä omistusoikeuden asunto uudessa rakennuksessa. Asiakirjoja Tuomioistuimen mukaan seuraavien:

• sopimus oston vahvistamista asunnon hiljattain rakennettu talo,
• kaksisuuntainen siirto todistusta tai väliaikaista optio
• kuitit ja kuitit vahvistavat maksu sopimuksen mukaan
• toiminnon vahvistamisen omaisuuden asiakirjojen
• luottosopimus, jos omaisuus on hankittu kiinnitys,
• Kopio siviili passi ostaja.

Tämän perusteella joukon asiakirjoja tuomioistuimelle tunnustetaan omistusoikeus ostajalle, asennosta riippumatta kehittäjä tällä kertaa. Writs voi olla sekä kollektiiviset ja yksilölliset.

Täten tärkeintä ostaessaan kiinteistön on rekisteröinnin omistusoikeuden asunnon uudessa rakennuksessa. Asiakirjoja, soveltamisen kannalta määritelty lainsäädännössä. Joissakin tapauksissa rekisteröintiprosessi voi tapahtua tuomioistuimessa.