Oikein toteutettu sopimus talletus - takaa mielenrauhan

Kiinteistötoiminta eivät tunne jokapäiväisessä elämässä ihmisille, joiden ammatillinen toiminta ei liity sen ostoa tai myyntiä. Making tallettamissopimuksen, henkilö on usein edessään monia kysymyksiä, vastauksia, jotka auttavat sinua löytämään tämän artikkelin.

Määritelmä ja toiminta talletuksen sopimuksen

Making talletuksen sopimuksen, ostaja ja myyjä ovat kolme maalia, joka sisältää seuraavat toiminnot:

1. Taloudelliset, eli talletus on sisällytettävä kokonaismäärä liiketoimen;
2. vahvistetaan, että Talletus toimii sekä myyjän ja ostajan vahvistaa aikomusta liiketoimen;
3. Koskevat sitoumukset.

Olkaamme viipyä kolmannen tehtävän. Talletus varmistetaan, että sitoumukset sekä myyjän ja ostajan. Samalla varmistetaan, että aihe on ainoa velvollisuudet sopimuksessa, eikä tehdä joko sopimuksen osapuoli. Talletus, jonka ostaja maksaa, mutta velvoittaa myyjä suorittaa kaikki alustavat järjestelyt. Virheellisesti, että talletus on hyötyä vain myyjän. Myyjän hyväksi kun teet sopimus on, että jos ostaja ei täytä edellytyksiä sopimuksen määrä talletuksen pysyy hänen kanssaan kokonaan. Hyöty asiakas - on se, jos myyjä on rikkonut esisopimuksen, rahat annetaan ostajalle kaksinkertainen määrä. Näistä syistä, että talletus sopimus hyödyttää molempia osapuolia kaupassa.

Lainsäädännössä kirjallisen muodon sopimus talletuksen kanssa pakollinen rekisteröinti notaarin. Käytännössä tallettamissopimuksen tehdään tapauksissa ylittävät sopimuksen määrä oli 100 000 ruplaa, pääsääntöisesti on ostaa auton tai omaisuutta. Vaikka talletus voi toimia vakuutena mahdollinen kauppa. talletus määrä on 5-10% sopimuksen arvosta, konsensus aiheesta tuottaman neuvottelut osapuolten välillä.

Voin palauttaa talletuksen?

Paluuta talletus on mahdollista vain, jos sopimus tehdään kirjallisesti ja rekisteröity notaarin. Jos palaat talletuksen asuntoa, sopimus on rekisteröitävä koko talletuksen, asunnon hinta ja kaupan ehdoista.

Pantti asunto on aina ei palauteta, ellei erääntyy sopimusvelvoitteiden tai sopimuksen täyttämisen ei ole mahdollista asiallisista syistä pääsääntöisesti vastaa määritelmää ylivoimaisen esteen (kuolema, luonnonkatastrofit jne.).

Kaikissa muissa tapauksissa, talletus on joko myyjä tai ostaja annetaan kaksinkertainen määrä. Jos rauhanomaista ratkaisua ongelmaan ei ole mahdollista, niin sinun pitäisi kuulla vaatimus tuomioistuimiin. Valmistaminen lausuman väite täytyy edeltää valmistelu vaateita osapuolia, joka poikkeaa panna sopimus talletus.

Tämä vaihe on erittäin tärkeä täytäntöönpanomenettelyn. Hakemus olisi varoitettu väistää puolella aikoo mennä oikeuteen ja pyydetään palauttamaan rahat tietyn ajan kuluessa.

Jos toinen osapuoli ei vastaa sellaisen sopimuksen asiakkaan tarpeita - palvelemaan kannekirjelmän tuomioistuimelle. Lausunnossa vaatimus tulee liittää kaikki asiakirjat, oikeudellinen asema. On muistettava, että kannekirjelmän tarjoillaan vakinaisella rekisteröintiä toisen osapuolen tapauksessa.

Kiinteistökaupoissa liittyy aina riski, joten sen päätelmän, on toivottavaa saada hankkeelle asianajajan, joka harjoittaa oikeudellista tukea. Oikeudelliset palvelut ovat tarpeettomia, jos meidän täytyy ratkaista ongelmaa oikeudenkäynneissä.