Minkälaisia omistuksen asunnon siellä? Ominaisuudet, vaatimukset ja suositukset

Aina on ollut riitoja ja konflikteja ihmisten välillä yli hallussapito ja käyttö materiaalin tavaroita ja palveluja. Sillä perusteella, järjestelmän taloudellisten suhteiden - tämä ominaisuus. Siitä, millaista omaisuutta on läsnä, se riippuu luonteesta vaihtoa, kulutuksen ja jakelun. Ostaessaan asunnon tai vaihto on erittäin tärkeää tietää, millaista omaisuutta ko. Minkälaisia omistuksen asunnon siellä, katso seuraava. Ja mikä on niiden ominaisuus.

Tyypit hallintaoikeus

Aloita selville kuuluu Estate. Tämä tehtävä, paikka, jossa et voi muuttaa sijaintia. Omistajan nauttii oikeuttaan luovuttaa omaisuutta kiinteistön sijainti.

On joitakin tyyppejä kiinteistöjä:

• Valtiossa. Omistaja on valtion tai sen edustajat.
• Kollektiivinen. Omistajalle säätimet ovat maassa.
• Yksityinen. Edunsaaja - luonnollinen henkilö tai oikeushenkilö.

Mukaan Venäjän lain kansalainen voi olla rajaton määrä esineitä omistuksen, ei ole myöskään rajoitettu niiden arvo. Kaikki yksityistä omaisuutta on rekisteröitävä. Se ulottuu oikealle koskemattomuuden.

Omistusmuodot asunnon

Asunnon omistajalla voi olla:

1. Valtion tai kunnan. Eli tämä sisältää kuntien, komitean valtion omaisuus.
2. Yksityinen henkilö. Asunto kuuluu perheeseen tai yksi yksilö. Yksityistä omaisuutta on jaettu:

• Yksittäisiä.
• Kollektiivinen.
• Pääomaan.
• Kantaosake ja yhteistyötä.

Miten ostaa talon yksityistä omaisuutta

Ostaa asuntojen monella tavalla:

• Kautta myyntisopimus.
• Elintilaa voidaan saada perintönä tai lahjana.
• Voit ostaa talon tai asunnon yksilön kehittäjä tai asumiseen.
• Osallistumalla taloyhtiön tai osakehuoneisto.
• Jonka yksityistäminen asumiseen, joka liittyy asuntokantaa.

Omistustyyppi ostaessaan asunnon on erittäin tärkeää. Mieti, mikä on yhteinen ja jaettu omaisuutta ja mitkä ovat niiden tuntomerkkejä.

yhteisomistusta

Huoneiston hankimme avioliiton aikana ja tehdä ulos toisen puolison, kun kiinteistön omistaja voi olla vain yksi, se kuuluu molempien lakia. Asiakirjoja ei leimaa vaimo ja lapset. Mutta kaikki hankittua omaisuutta avioliiton aikana pidetään yhteistä ja kuuluu molemmille puolisoille tasavertaisesti.

Poikkeuksena voi olla asennossa, joka on mukana avioliitto sopimus ennakkopäätöksen molempia osapuolia. Määritellään edellytykset Asunnot disposition ei väliä kuka paljon rahaa tehnyt sen, ja kun se on hankittu. Avioehtosopimuksen voidaan päätellä paitsi ennen avioliittoa, vaan myös vuoden avoliitto.

Yhteisomistus - omistus tästä alueesta on samat oikeudet ja tuomittavan käyttäytymisen kiinteistökaupoista ilman osakkeiden jakamisesta. Nimittäin - siirto omaisuutta ihmiseltä toiselle täytyy olla varma asettaa osuutta kunkin omistajan.

Ominaisuudet myynnin yhteisomistuksen

On huomattava, että vaikka pari eronnut ja asunto ei myydä, omistusoikeutta jäädä. Eräänlaisina yhteisomistuksen huoneiston vaikuttaa myyntiin, katso seuraavassa.

Jos jokin entisten puolisoiden haluaa myydä tai vaihtaa asunnon, hän tarvitsisi suostumusta entisen puolison.

Myynnin asunnon, sinun on hankittava lupa omistajille. Jos puoliso ei ole yksi niistä, mistä se on silti vaativat lisää suostumusta.

Laatimisessa osto ja myynti sopimuksen osapuolet ovat:

• Omistajille.
• Ostajalle.
• Voit käyttää palveluja edunvalvoja, henkilö, jolla on valtuudet edustaa yksi osapuolista.

Vetämisen jälkeen sopimus olisi sovellettava kiinteistörekisterin ja kartografian osasto rekisteröidä tapahtuma.

Osuus omistukseen asunnon

Tyypit osakeomistusmahdollisuuksia huoneiston:

• Murto.
• Yhteisiä osia.

Tässä muodossa omistuksen osuus jokaisen huoneiston omistajan määritetty. Se voi olla yhtä suureen osaan vai eivät. Tämä tapahtuu siinä tapauksessa, että yksi omistajista tehnyt suuren panoksen ostoon tai korjata. Korjaukset, jälleenrakennus, sekä omaisuuden myynnistä pitäisi tapahtua yhteisellä suostumuksella omistajan. Jos tällaista sopimusta ei saada aikaan, se on jätetty tuomioistuimelle.

Osuudet Kotelo voi olla todellinen ja ihanteellinen. Realin osuus merkitsee erilliseen koteloon ja erillinen sisäänkäynti. Niinpä tämä on mahdollista vain yksityiskodissa. Kun kyseessä on monen perheen asuntoja osuus voi olla täydellinen.

Se on usein vaikea tunnistaa todellinen tai ihanteellinen osake, koska siellä on epäsuhta tulojen, sijoitusten ja monet muut vivahteita.

Jos yksi omistajista päättää myydä tai lahjoittaa sen osaa, hän ei voinut tehdä sitä ilman suostumusta muita omistajia. Kiinnostus haltijoilla on etu ostamisesta kiinteistön myyty vieraalle.

Vahvistus laivanisännistöyhtiön asunnon

Ensinnäkin on oltava seuraavat asiakirjat:

• Rekisteröintitodistus avioliiton.
• Passit vaimonsa ja miehensä.
• Asiakirjat, joissa vahvistetaan lapsen syntymä.
• Avioehtosopimuksen, jos sellaisia on.

Sekä todistus ovat:

• Omistusta koskeva todistus tai optio.
• Konstitutiivista tekoja.
• Todistukset, sopimukset, kuitit.
• Maksaminen osake, jos se on mukana yhteinen rakentaminen.
• Lisäämällä osuus pääomasta.
• Osuus.

Kaikki toiminnot on dokumentoitava.

verovähennys

Mukaan Venäjän lainsäädännön 1. tammikuuta 2014, jos hankittu 2014 talon yhteisomistuksessa, sinulla on oikeus käyttää verovähennyksen määrään tosiasiallisesti aiheutunut ostosta asumismenot, mutta enintään kaksi miljoonaa ruplaa. Tämä oikeus nauttia kaikki omistajat, riippumatta omistuksesta asunnosta.

3-PIT (verolomake) toimitetaan verotoimistoon jokaisen kiinteistön omistajan on lisäksi liitettävä tarvittavat asiakirjat. nimittäin:

• Lausuma verovelvollista jako osakkaat verovähennyksen, jos hän päätti hyödyntää tätä oikeutta.
• Muista ilmoittaa tyypin omistuksen huoneiston ilmoituksessa. Tämä vakuutus ei takaa maksamaan kaikki osakkaiden eikä perustana.

Jos maksut tulee ottaa yhteyttä verotoimistoon henkilökohtaisesti osaomistaja asunnon, joka oli ollut antoi lausunnon ja antaa veroilmoituksen 3-PIT. Jos nämä toimet veronmaksaja ei täyty, on luultavaa, että hän ei käytä vähennysoikeutta.

Jos asiakirjat puoliso on omistajan asunnon, hän voi hakea verotoimistoon vähennykseen ilmoittamatta toiselle puolisolle eikä hakemuksesta myöntää vähentämisen jakelun. Toinen puoliso on annettava lausunto jakamisesta yhdenmukaistamisen kumppanin kanssa.

Yksityistäminen asuntojen

Tyyppinen omaisuus yksityistettävä:

• Henkilökohtaista omaisuutta. Omistaja on yksi henkilö.
• Murto. Suosittu yksityistäminen kunnan asuntoja. Tarkat mitat ovat pakollisia osuus kunkin omistajan.
• Yhteisiä osia. Kaikkien vuokralaiset asunnon tarjotaan tasan.
• Lonkan. Mitä tulee aviopareja ja heidän alaikäisiä lapsia.

Yksityistäminen - yksi suosituimmista tavoista ostaa asumiseen. Lain mukaan kun kansalaisella on oikeus osallistua yksityistämiseen asuntojen.

Omistusmuodot asunnon ja ne olosuhteet, joissa yksityistämistä ei ole mahdollista:

• Kotelo on palvelu, joka on valtion omaisuutta.
• asuntolan huoneessa.
• Majoitus sijaitsee sotilaallinen kaupunki suljettu.
• Asunto sijaitsee maaseudulla ja kuuluu rahastoon sosiaaliturvan instituutiot väestöstä.
• Olohuone on tunnustettu hätätilanteessa.

Jos lapsi on kasvatettu yksityistetty asunto rekisteröity osansa tulevaisuudessa, kun se saavuttaa täysi-ikäisyyden, hänellä on oikeus yksityistää muu majoitus maksuttomia, mutta kun.

Mies, joka käyttää oikeutta yksityistää asumiseen, mutta pieneni ja palasi valtion asuntopolitiikkaa, ei enää ole oikeutta vapaaseen yksityistämistä.

Vaatimukset yksityistämistä asuntojen

Ennen yksityistää asuminen:

• Jokainen, joka on rekisteröity asunnossa, tulee antaa kirjallinen suostumus.
• Kieltäytyvät rekisteröitävä osakkeensa on kirjoitettava kirjallinen kieltäytyminen.
• Asuminen ei pitäisi löytyä hätätilanteessa.

Olemme aiemmin kuvanneet tyypit kohde huoneisto, joka voidaan yksityistää.

Kuka yksityistää asuminen, sillä on oikeus tehdä sen kerran.

Plussat ja miinukset yksityistämisen

Ammattilaiset yksityistäminen seuraavasti:

Huoneistossa voi olla:

• Vuokrasopimus.
• Testamentata.
• Lahjoittaminen takuita.
• Myydä.
• Anna.
• On myös mahdollista rekisteröityä henkilöä.
• Pick yksityistetty asunto voi vain olla oikeudessa, ja rahat tässä tapauksessa palautetaan omistajalle.

Miinukset yksityistäminen ovat seuraavat:

• Palkalliseen asuntojen vero. Hän on 0,1-0,2% ostohinnasta. Vero ratkaisee STT. Tulevaisuudessa on tarkoitus tulla markkina-arvoa asunnon, mutta parantaa huomattavasti veron määrä.
• Laskujesi asunnosta yksityistettyjen suurempi kuin valtion.

Piirteet yhteisöllinen asuminen

Mikä erottaa tyyppisiä omaisuuden soluasunnossa? Se voi olla:

• Yksittäisten - jokaisessa huoneessa.
• Pääomaan.

Asuntokauppalaki säätelee rekisteröinnin sääntöjen yhteinen asunto, jonka mukaan määrätty tällaisia asumiseen voi vain olla suostumuksella kaikki osakkaat. Lupaa tarvitaan rekisteröidä perheenjäseniä. Suostumusta ei tarvita pelkästään rekisteröidä lapsensa.

Myytäessä ei edellytä suostumusta vuokralaisten, jos jokainen huone on sisustettu tekijänoikeutta.

Jos kaikki yhteisöllinen huoneiston omistaa omistajat, eli jokainen omistaja - osuutensa myyntiä, tarvitaan lupa kunkin omistajan. Kuitenkin toteamme, että laskeutua huoneen tällaisessa tapauksessa on mahdollista ilman suostumusta naapureita.

Myy huoneen yhteinen asunto tuntemattoman vasta muiden vuokralaisten luopua ostosta. Noudattamaan myyntiin menettelyn, sinun täytyy lähettää kirjeen kaikille vuokralaisille ilmoituksen noin hinta ja myyntiehdot. Jos haluaa enemmän, ja et voi päättää kolmen kuukauden kuluessa, ne voivat mennä oikeuteen tämän ongelman ratkaisemiseksi.

Vuokraa tilaa vain luvalla naapureita.

Otsikko asuntoon

Mikä olisi omistukseen asunnon, näkymä tarvittavat asiakirjat on lueteltu alla:

• Sopimuksen, notaarin, myynnistä lahjoitus, vaihtoa tai vuokrata.
• Oikeaksi todistama notaarin perintönä testamentilla lailla.
• Sertifikaatti asunnon, notaarin.
• Tuomioistuimen päätös.
• Lomakkeessa.
• Todistus omistukseen.

Edellä mainittujen oikeudellisten asiakirjojen, tekninen tiedote ja todistus omistukseen, tulet koko asunnon omistajalla.

Kun ostaa kotiin on tarpeen käyttää palveluja osoittautunut kiinteistönvälittäjä yritykset. On suositeltavaa käydä Osto toimivaltaiselle asianajaja, se auttaa ymmärtämään kaikkia kysymyksiä ja ei anna sinun menettää tärkeitä hetkiä. Näin varmistetaan hiljaiseloa uudessa asunnossa, ja poistaa yllätyksiä.