Kuinka monta realtors ottaa myyntiin asuntoja? Kiinteistöalan palvelut

Päivittäinen kiinteistöihin tapahtuu tuhansia käsittelee asumiseen. Luonnollisesti kaikki eivät tiedä vivahteiden ja vivahteita menettelyt, jotka ovat tarpeen edullisen osto tai myynti asuntoja. Ja oikeudellisessa paperityötä kiinteistöjen vähän joka ymmärtää. Kaikki tämä työ lankeaa olkapäillä asiantuntijoita. Ja tässä suhteessa, monet ovat kiinnostuneita kysymys siitä, kuinka monta realtors maksu myydä asunnon? Mietitäänpä sitä tarkemmin.

Market välittäjien vaihtelivat

Nykyään monet virastot työskentelevät kiinteistöalalla, joka maksua, voi auttaa ostaa tai myydä asunto. Koko "maksu" jokaiselle välittäjältä. Kunnolliset virasto työskentelevät markkinoilla jo vuosia, pääsääntöisesti asiakkaat sanella sen pelisäännöt ja asettaa suuri osa palkita.

Yritys, jolla on pieni henkilökunta työntekijöitä, jotka hiljattain yrityksen vuonna kiinteistöalalla, joutuvat usein sopeutumaan asiakkaan ja työskennellä pientä maksua. Ja tämä on vain yksi puoli kysymystä siitä, kuinka monta realtors ovat valtaamassa myynti asunnon.

Tekijöitä, jotka vaikuttavat hinnoitteluun

On olemassa useita syitä, miksi jotkut välittäjät pyydetään palveluistaan määrän «x», toiset - määrä «y», ja kolmas - määrä «z».

Ensinnäkin, sinun kannattaa harkita koko siirtokuntia. Suurissa suurkaupunkialueilla joissa esiintyy kansalaisten tuloista on suhteellisen korkea, ja useita erilaisia ehdotuksia, kiinteistövälittäjä työskentelee paljon rahaa. Erityisesti kiinteistönvälittäjät Moskovassa, tekee myynti asuntojen arvoltaan 30 miljoonaa ruplaa, voivat arvioida niiden palveluja 500 tuhatta ruplaa. Aivan erilainen kuva havaitaan alueilla, joilla määrä kaupunkeja aikoina alla, ja palkka on huomattavasti pienempi kuin "kultakupolinen". Niin, kuinka monta realtors kestää, asuntojen myynti periferiassa? Keskimäärin asunnosta, jonka hinta on +2,5-3.000.000 ruplaa agentti korvaus voi vaihdella 40 000-50 000. Tietenkin tällaisen provision Realtors Moskova tahansa rating yritys "vaikka ei tikkua ristiin."

Se tapahtuu niin, että myynnin tai oston kiinteistöstä edustajia eri kiinteistönvälittäjät, ja sitten kustannukset niiden maksujen korotukset ajoittain.

Tavalla tai toisella, mutta se ei ole kaikilta osin kysymykseen: "Kuinka monta realtors ottaa myyntiin asuntoja?".

Tämä parametri riippuu myös teosluettelo voidaan suorittaa agentti. Myös koko komission vaikuttaa kysyntään esineen markkinoille. Kriteerin perusteella "valmiusaste asiakirjan paketti" tässä myös ei ole viimeinen arvoa. Komissio päättää tekijä etäisyyden kohteen suurimmista kaupungeista. Korvaus aine riippuu tapa hankkia kotelon (tuen matkapital, kotelo todistus kiinnitys).

Toisin sanoen, prosenttiosuus Realtors määrittää tarkasti yksilöllisesti. Keskimäärin koko vaihtelee 2-5% kaupan. Yhteinen provision määrän - se on 3%.

Jotain muuta tietoa palkasta Realtors

On syytä huomata, että 99%: ssa tapauksista, kiinteistönvälittäjä ei saa palkkaa perinteisessä merkityksessä. Näin ollen hän ei palkkaa. Kaikki tulonsa on kiinteä prosentti kaupoista. Toisin sanoen mitä enemmän myydään, sitä enemmän hän sai. No, jos ei tehnyt liiketointa, sitten sain nolla.

Toinen huomionarvoinen seikka on, että edustaja saa hänen palkkansa ei asiakkaalta, ja virasto, jossa hän työskentelee. Yhtiö on aiemmin sopinut rakennusalan yritysten palvelujen, kun se tulee toimimaan ensisijainen kiinteistömarkkinoilla. Tällöin sinun välitystoiminnan myös "ottaa pois" työnantajaltaan. Yleensä kysymys palkkojen ratkaistaan puitteissa suhteen: "Virasto - agentti".

"Kehittäjä on halvempaa?"

Monet ihmiset ajattelevat, että jos käsitellä suoraan kehittäjä ja sivuuttaa palveluja kiinteistöjen toimistossa, voit säästää rahaa ostaa kotiin. Itse asiassa tässä mielessä ei ole periaatteellista merkitystä, onko yhteyttä kehittäjä "kahdenkeskinen keskustelu" tai johon osallistuvat välittäjänä. Asunnon hinnasta on ehdottomasti vahvistettu, ja kaikki virastot. Se, että rakennusalan yritys itse tarjoaa tietoa arvosta esineitä kaikissa kiinteistöyhtiö, jonka kanssa se on tehnyt sopimuksen.

Paradoksaalinen toinen kohta. Usein käy niin, että osto huoneiston yksityinen kumppanuus kehittäjä on kalliimpaa kuin jos sama kartano hankittaisiin aineen kanssa. Miten voimme selittää tämän ristiriidan? Asia on, että kunnianarvoisa kiinteistöalan ammattilaisille kehittäjät eivät ole ainoastaan yritysten yhteistyötä, mutta myös yrittää luoda "lämmin" suhde heidän kanssaan. Luonnollisesti näin valttikortti hihassaan, voit saada alennusta asiakkaalle, ja sitten korjata kiinteistönvälittäjä toimistoon tasan tinkiä. Mutta sitten taas, ei jokainen kiinteistönvälittäjä voi luoda ystävällisiä suhteita kehittäjä: se on vain kokeneet ammattilaiset, jotka työskentelevät markkinoilla jo pitkään.

Tietoja komission edustaja myyjälle

Jos henkilö menee viraston myydäkseen asunnon, niin se on pakollista on esisopimus. Ja tietenkin, se on määrännyt sinulle kunnon ostohinnasta, tulevaisuudessa ole kysymys, miksi sellainen määrä oli käsi myyjälle. Ja erikseen osoitettu mitään korvauksen määrään perillä. Lisäksi se on riippuvainen niitä tekijöitä, jotka on kuvattu edellä. Erityisesti määrästä työstä. Tässä mielessä myyjällä on oikeus valita asunnon.

Hän voi hyödyntää täyden valikoiman kiinteistönvälittäjä palvelut, jotka tietenkin johtaa kertasuorituksena, tai valita muutamia koko luettelon. Jälkimmäisessä tapauksessa välittäjä komissio olisi pieni, mutta ei niinkään kärsi budjetin asunnon omistajalle. Jokaisella myyjällä on oikeus valita kätevä vaihtoehto hänelle.

johtopäätös

Keinona tai käyttää palveluja kiinteistönvälittäjä? Tämä ongelma on myös ratkaistava tapauskohtaisesti. Jos haluat säästää välittäjänä, olisitko valmis kantamaan kaikki riskit, esimerkiksi kun kyseessä on väärinkäyttö oikeudellisten paperityötä. Lisäksi nykypäivän kiinteistömarkkinat toimivat paljon huijauksia, jotka pyörittää ulos kokeneimpia petosten asunnoilla. Ehkä parempi hakea ammattiapua, eikä tallentaa ne? Kuten tiedätte, saita maksaa kahdesti.