Korjaus ja huolto asuntojen: mitä kuuluu, hinnat, kuitti maksun

Utility tariffit - suosikki teema valituksia. Ja todellakin sisältävät asuntojen tänään on melko kallista. Voit kuitenkin pitää määrää kuitin kohtuuden rajoissa, jos seuraa tarkasti oikeellisuuden maksujen ja tarkistaa, mitä työtä tehdään todellisuudessa. Tänään keskustellaan yksityiskohtaisesti, mitä sisältyy "korjaus ja huolto asumiseen." Tämä auttaa sinua tietää, mitä vastuita makaavat apuohjelmia, ja oppia suojella oikeuksiaan tarvittaessa.

luettelo palveluista

Useimmat kuitit maksamisesta peruspalvelut sisällyttää "korjaus ja huolto asumiseen." Mitä kuuluu tämän kohteen? Tietenkin äärimmäisen tärkeää tietää tarkalleen, mitä olet juuri maksat. Pääsääntöisesti kunnallisten palvelujen on ilmoitettava asiakkailleen (vuokralaisten talojen, se palvelee), minkälaista työtä se suorittaa. Luettelo sisältää yleensä seuraavat osat:

• jatkuvaa seurantaa turvallisuuden säännöllistä tarkastusta tilojen (suora velvollisuus hengenpelastajat, nostimia, palokunta);
• Tilojen ja lähiverkkojen (ensimmäisessä tapauksessa talonmiespalvelut, kun taas toinen - puhdistusaineet);
• riittävää ja pysyvää toimipaikkaa valaistus (kyllä, se on myös huolehdittava rahastoyhtiön, eikä vuokralaisten omasta, mutta hänen sääntöä ei noudateta useimmissa);
• hävittämistä ruokajätteen ja muut (työntekijät rahastoyhtiön tulisi osallistua puhdistus- ja usein jätehuolto);
• sisustuksen ja ulkotyöt (kosmeettisena huolto- ja korjaustöitä);
• tarjoavat vakio (vastaa vaadittujen standardien), lämpötilan ja kosteuden huoneessa;
• maanrakennustyöt (maisemointi ja ylläpito lähiverkon).

Tämä standardi lista. Siinä se, pääsääntöisesti pitää mielessä, osoittaen kuitit "korjaus ja huolto asumiseen." Mitä sisältyy tähän käsitteeseen, lisäksi nämä kohteet, yleensä se määrittelee suoraan rahastoyhtiölle. Mutta valitettavasti ei kaikkia edellä oikein suorittaman yrityksen työntekijät, kaikki palvelut eivät ole käytettävissä vuokralaisille. Jos laatu ei sovi sinulle, aina on mahdollisuus tehdä valitus, jossa kerrot meille läsnäolo merkitty poikkeamia. Tällöin kunnallispalvelut vaaditaan raportoimaan säännöllisesti minkälaista työtä se suorittaa.

lisäksi

Usein lisäksi pääkohdat vastaanottamisesta kuuluu joitakin uusia. Pääsääntöisesti vuokralaiset voivat vapaasti päättää, mitä palveluita he tarvitsevat, ja mikä ei ole välttämätöntä. Tällaisia keskusteluja pidetään tavallisesti on erityisesti järjestäytynyttä kokouksessa. Siellä asukkaat voivat määrittää, mitä muita palveluja tarvitaan, ja mikä tahansa nykyisistä palveluista olisi tarkoituksenmukaista antaa. Esimerkiksi jotkut päättää, että sisäänkäynnit puhdistus voidaan suorittaa kotona, ja joutuvat maksamaan sitä ei rahastoyhtiö. Toiset päättää, että roskat keräys on parempi suorittaa yritys. Siksi he haluavat antaa pieni summa joka kuukausi on valittu yritys on ajankohtainen poistaa ja hävittää kaikki roskat.

Miten hinnat?

Suurelta osin se on kansallinen lainsäädäntö määrittää, mitä verokantaa asuntojen ylläpitoon asentaa. Huomaa kuitenkin, että vuokralaiset näiden asuntoja, jotka kuuluvat valtion tai kunnan omaisuutta, on maksettava toiselle lisämaksu, eli maksu palkata tiettyä ominaisuutta. Tällaiset ihmiset eivät tarvitse maksaa yhtään rahaa nykyisen korjauksia kerrostalon, jossa asunto sijaitsee, esimerkiksi katon korjaus.

Joten, mitä maksat, käyttöön työkaluja apuohjelmia?

• Vuokraamalla (viittaa niihin vuokralaisten joiden asuntoja ei koskaan yksityistetty).
• Nykyinen korjaukset talon sisäänkäynti, sekä muita yhteisiä alueita.
• Puhtaus (säännöllinen ja nopea puhdistus yhteisiä alueita kerrostaloissa).
• Kunnostus (sisältö kerrostalossa, johtamiseen perusteellista työtä).

Kaikki edellä mainitut olisi sisällytettävä yksisarakkeisen. Jos erät eritelty erikseen, olisi suora loukkaus lakia, joka olisi ilmoitettava. Jos näitä tai muun häiriön asukkaat voivat tehdä vaatimuksensa verotoimistoon, jossa todetaan, että kunnallisten palvelujen eivät noudattaneet perustettu standardeja. Jos et voi vastata valitukseen, ota rohkeasti asiaa oikeuteen. Tämä voidaan tehdä sekä erikseen että yhdessä. Mutta tietenkin toteuttaa samanlaisen kestää kauan. Siksi useimmat asukkaat mieluummin sietää tilannetta ja maksamaan huonosti suoritetuista palveluista.

Mistä tulevat rahat maksetaan korjaus ja huolto asuntojen? Mitä sisältyy tähän käsitteeseen, olemme jo käsitelty. Nyt on aika pohtia hieman enemmän tietyntyyppisiä palveluista.

sisäpuhelin

Valtaosa vuokralaisten kerrostalojen mieluummin asentaa kätevä laitteiden - ovipuhelimet. Tietenkin nämä kokoonpanot vaativat jatkuvaa huoltoa ja säännöllistä huoltoa. Kustannukset Tämäntyyppisiä täysin katettu vuokralaisia. Käytä silloin sisäpuhelin ja julkisten laitosten, vaikka tämä on paljon vähemmän yleinen käytäntö. Päätös asentaa intercom asukkaat voivat ottaa kollektiivisesti yhtiökokouksessa. Jos päätös asiasta vaihteen jälkeen edustajalle rahastoyhtiön, maksu huoltaa laite sisällytetään sarakkeessa "korjaus ja huolto asumiseen." Mikä parasta tuotetta riippuu siitä, mitä palveluja valinneet vuokralaisten talon.

Pääsääntöisesti ihmiset elävät portaikko, intercom asennettu kotona. Voit tehdä tämän, tarvitsee vain nimetä vastuuhenkilö, joka ottaa hoitaakseen keräämistä varoista naapureiden kanssa, sopimus suoraan yrityksen urakoitsijan ja valvoo koko laitoksen osalta. Kun laite on asennettu, vuokralaiset joutuvat maksamaan säännöllistä huoltoa. Kuitti tällöin annetaan erikseen.

roskien keräys

Toinen palvelu, joka on osoitettu paikoin kuitin erikseen - se on roskaa. Tietenkin, sen hinta on alhainen ehjä, mutta se olisi silti osa sen sisällöstä. Jos näin ei ole, tämä tilanne katsotaan rikkomus. Kuitenkin, jos aiot tehdä päätös kieltäytyä tarjoamasta kyseistä palvelua, niin sinun ja naapurit pitäisi olla vakavista syistä.

Millä perusteella sinä tarkoitat? Esimerkiksi tietty talo sijaitsee kaupungin laitamilla. Roskat kerääjät eivät pysty palvelemaan päivittäin tällaisia pihoilla kerrostalojen ja ottaa ne tuhlata aikaa. Tietenkin, mitä seurauksia tästä erittäin epämiellyttävää. Mitä tehdä tässä tapauksessa? Asukkaat voivat kerätä tarpeeksi allekirjoituksia ja kieltäytyä vastaanottamasta kyseistä palvelua. Tällöin sinun täytyy tehdä sopimus kolmannen osapuolen kanssa yhtiön ja maksaa ne palveluun. Nyt tämä palvelu mainittava vastaanottamisen yksittäisten sarakkeita.

kotelo

On tärkeää ymmärtää hyvin, että sama on asumiseen. Asuminen, pohjimmiltaan, on mukana pitoisuus kerrostalon. Kuitenkin käytännössä, pidetään valtion virasto usein loukata kuluttajien oikeuksia ja säännöllisesti ylittää parlamentin toimivaltaa. Palauttamaan oikeudenmukaisuuden tällaisista rikkomuksista, vuokralaisilla on oikeus antaa virallisia valituksia mihinkään ylemmälle viranomaiselle.

Pääsääntöisesti joudut maksamaan ja useita kausityöhön, jonka arvo sisältyy myös laskea harkittavana kuitit. Tällaisiin palveluihin kuuluvat tyypillisesti:

• katon korjaus;
• elpyminen viemäriin ja ilmanvaihto;
• elpyminen kourujen toiminta;
• laitteet portaat kaiteet, portaat korjaus;
• puutarhanhoito ja puhdistus lähialueelle;
• palauttaminen ikkunat ja ovet;
• Puiden hoito;
• huolehtiminen lasten leikkikentillä;
• päivitetään säännöllisesti aidat ja portit;
• hätäviestintäpalvelua.

Koko lista palveluista on välttämättä sisältyvän väliseen sopimukseen edustajien asuntoja vuokralaisten yhdistys. Tämä lista ei ole standardoitu. Jotkut palvelut voidaan poistaa, ja käyttöön tarvittavat uudet, päinvastoin, teki. Asukkaat voivat itse kontrolloida prosessia toteuttaa kaikki työt, koska tämä oikeus myönnetään niille laissa.

tarkastus

Pääsääntöisesti kiinteistöjen omistajat näe ongelmaa ei ole niinkään kustannuksia palvelun, mutta miten säännöllisesti ja tarkasti ne myönnetään. Tämä johtuu siitä, että valitettavasti suurin osa työntekijöistä julkisten laitosten sivuuttaa suora tehtävät ja eivät suorita kaikkia ilmoitettuja teosluettelo. Joskus tämä johtuu varojen puutteen tai puute tarvittava määrä ammattitaitoista työvoimaa. Taajuus ja aikatauluun sidottu palvelun tarjoamisen on aina sopimuksessa. Jos ei ole osio sopimus, joka sisältää vastaavat tiedot, on tärkeää tutustua aikataulun teoksia, jotka hyväksytään suoraan organisaation.

Tyypit työn eri aikoina

Kuinka luokitella sisällön työskennellä kotona? Ne on jaettu ajoitettu, vuodenajan ja tarpeellinen. Kausityö tehdään yleensä tiettynä ajanjaksona vuosittain. Esimerkiksi, se viittaa valmistamiseksi rakennusten lämmityskauden. Suunniteltiin korjaus tehdään tietyn ajan etukäteen vuodeksi. Päivät työtä välttämättä sopinut vuokralaisten talon. Lisäksi vain heidän suostumuksellaan tässä kaaviossa voit tehdä muutoksia. Tarvittavista korjauksista suunnitellaan. Hän teki, kun se on tarpeen ratkaista ongelman vahingossa. Esimerkiksi, tällainen korjaus tarvitaan, kun on epäonnistuminen tiedonannon kaasun, veden tai sähkön tuotantoon.

Tutkivat huolellisesti sarakkeen sisältöä, ja toteaa, mikä tila on kotona, voidaan olettaa, koska rahastoyhtiö hyvässä uskossa velvoitteitaan vuokralaisten talon, jota se palvelee. On tärkeää pystyä puolustamaan itseään ja oikeuksiaan.

Kohtuuttomat hinnankorotukset

Laki antaa kansalaisille oikeuden tehdä valituksia ylemmät viranomaiset oikeutta. Jos olet varma, että maksu huolto ja korjaus oli keinotekoisesti kasvatti, sinun tulee yhdistää naapureidensa kanssa ja tekemään kollektiivisia väittää. Jos sen vallan väärinkäytöstä selviää, rahastoyhtiön joutuvat maksamaan huomattava sakko niille asukkaille, jotka ovat pettäneet.

Miksi se on parempi tehdä kollektiivinen valitus? Ne pidetään yleensä paljon nopeammin. Tämä hoito on esitettävä syyt tarve perustuu jakamisen sekä perusteettomana Siirtosaamiset määriä.

Lakimuutoksia

Alkaen 2016 maksutiedot asiakirjat on uusi linja - yhdyskuntajätteen (yhdyskuntajätteen). Koska veloitetaan erikseen maksun määrä hävittämisestä roskat per henkilö. Osa obschedomovyh tarvitsee poistetun erillisenä kuvaajan ja on nyt osa korjaus ja huolto.

Jos työ tehdään huonosti, ja niiden toimintaa ei kontrolloitu, isännöitsijälle joutuvat maksamaan sakkoja. Sama mekanismi toimii, jos summa ei vastaa todellista vastaanottamisesta.

Kuten käytäntö osoittaa, etteivät kaikki selvästi ymmärtää, mitä ne maksavat. Käsitellä sisältöä kuitit maksamisen peruspalvelut eivät halua jokaisella asukkaalla talon. Mutta kukaan, paitsi et voi tarkistaa oikeellisuuden maksuja. On tärkeää, että jokaisella asukkaalla sopimus huolellisesti tutkivat peruspalvelu. Lisäksi on tarpeen muistaa jatkuvasti perehtynyt sisältämien tietojen vastaanottamisesta. Sen paljasti rikkomuksia on tärkeää ilmoittaa välittömästi. Merkittävä osa tiedoista on säännöllisiä tapaamisia vuokralaisten. Et voi huijata, jos sinulla on henkilökohtainen kiinnostus oman hyvinvoinnin.

Joten, huomasimme, että alla "korjaus ja huolto asuntojen" sisältää erilaisia kohteita, kuten kuistit ja maisemointi, ja korjaukset. Voit hallita, mitä palveluita tarvitset ja mitä työtä olet valmis maksamaan. Voit säätää nopeutta korjaus, sekä tarkistaa, kuinka hyvin työ on tehty.

Olkoon tämä tieto auttaa sinua saamaan oikeudenmukaisen toiminnan rahastoyhtiö. Voit vapaasti suojata oikeuksia!