Toteuttaminen omaisuutta velallisen. Menettely Kiinteistömyynneillä Velallisen

Jos kansalainen asetetaan konkurssiin tekemällä päätöksellä välimiesoikeuden, sen omaisuus sovelletaan täytäntöönpanoon. Toteuttaminen omaisuus velallisen - pakollinen menettely, jonka tarkoituksena on oikeassa suhteessa velkojien saatavien. Mitkä ovat sen ominaisuudet ja menettely?

Syitä kiinteistömyynneistä

Mukaan lain konkurssiin, myynti velallisen omaisuus on mahdollista vasta rakenneuudistuksen. Kun rakenneuudistus on kehitetty ja hyväksytty sen maksusuunnitelmasta. Velallinen Tässä vaiheessa voidaan rajoittaa niiden toimintaa, ja hänen omaisuutensa ei ole vielä pidätetty. Jos uudelleenjärjestely ei auttanut sammuttamaan kaikki velat velkojille, alkaa toteutumista velallisen omaisuutta.

omaisuuden myynti aloitetaan vasta oikeudessa kahdessa tapauksessa:

1. Aloitteesta velallisen (päätös vahvistaa täysin perusteltu kirjaamisen jälkeen konkurssihakemuksen).
2. Aloitteesta talouspäällikkö (jos määräajassa ei ole saanut mitään ehdotuksia takaisinmaksuehdot velkojille).

Oikeuslaitoksen päätöksentekomenettelyä

Yksilöllinen konkurssiin ja seuraavan toimenpiteen myynnistä sen omaisuuden oikeudessa on mahdollista, jos:

• Konkurssipesän hoitaja tai velallinen valtuutetut organisaatiot eivät voineet kehittää ja hyväksyy rakennesuunnitelman
• rakenneuudistussuunnitelma ei tunnista kokouksessa velkojat;
• Court yksipuolisesti peruttu toteutuksen rakennesuunnitelman
• pistettä rikkonut sovintosopimuksen;
• kun velkajärjestelyn menettelyä, asia uudelleen konkurssin.

Täytäntöönpano velallisen kiinteistön jälkeen he ovat saaneet tilan konkurssiin suoritetaan valvonnassa talouspäällikkö. Pidätys kiinteistö ei ole määrätty. Kuitenkin rajallinen kansalaisella oikeus luovuttaa omaisuutta. Kaikki toiminnot voidaan suorittaa ainoastaan valvonnassa talouspäällikkö.

Mikä on tarkoitus toteuttaa

Koska Yksilöllinen konkurssiin, kaiken omaisuutensa sovelletaan myyntiin velan lyhentämiseen. Tavaraerittely omaisuutta, jota ei voida toteuttaa on määritelty 446 artiklan siviililain. Se sisältää:

• asuminen velallinen, jos se on ainoa sopiva asuinpaikka;
• maa soveltuu vain elävä;
• eriä henkilökohtaiseen käyttöön lukuun ottamatta koruja ja ylellisyyttä;
• laitteita tai työkaluja, joita tarvitaan tehdä työtä;
• karjan rehuksi, paviljongit eläimet kun ne on tarkoitettu henkilökohtaiseen käyttöön;
• tuotteet;
• polttoaine;
• palkintoja ja palkintoja.

Myynti velallisen omaisuutta ei saa tapahtua jäävistä alle 10 tuhatta ruplaa. Kaikki, mikä maksaa enemmän, laita varten huutokaupalla.

Toimivaltaa varainhoidon valvonnan

Rahoitusjohtaja kokonaan luopuu omaisuutta konkurssiin. Hänen johdollaan ovat kaikki toiminnot, myös myymällä velallisen omaisuuden huutokaupassa. Liiketoimet, jotka tehdään henkilökohtaisesti konkurssiin tunnustettu mitätön.

Rahastoyhtiö voi:

• hallita rahaa laiminlyöjä sen tilejä pankeissa;
• suorittamaan näiden tilien;
• täyttää laillisia oikeuksia laiminlyöjän;
• läsnä ja mukana tutkimuksissa (tässä myös pidätyksestä ja toteutus velallisen omaisuutta).

Menettely Kiinteistömyynneillä Velallisen

Toteutusvaihe konkurssipesän sisältää neljä vaihetta.

1. Tuotettu kartoitus ja arviointi omaisuutta. Kaikki ulosmitata ja myynnissä huutokaupat, takavarikoitu. Tunnistettu kohteita, joita ei voida toteuttaa.
2. Ohjauksessa finanssivalvonta Sue kantaa toteuttamisesta omaisuuserien hyväksytyn sekä myynnin että kustannusten.
3. Kiinteistön myynnistä huutokaupassa. Tyypillisesti prosessi kestää 6 kuukausi, mutta tämä aika voidaan pidentää oikeudessa. Ominaisuus, joka lähetetään velkojille jälkikäteen on myös myydä tänä aikana. Omaisuuserät, jotka maksavat yli 100 tuhatta ruplaa, myydään julkisella huutokaupalla. Jos talousjohtajat eivät voi myydä omaisuutta esineitä, he palaavat velalliselle valmisteluun siirron todistuksen.
4. Saatuja varoja omaisuuden myynnistä kohteet siirtyvät velkojille. Jos nämä eivät riitä täyden velan takaisinmaksun laiminlyöneen ei enää tarvitse maksaa niitä, koska konkurssiin.

arviointityötä

Arviointi velallisen omaisuus - tärkein vaihe täytäntöönpanomenettelyn. Sen lopputulos riippuu tehokkuudesta täytäntöönpanotoimenpiteitä. Konkurssiin kiinnostunut korkea arviointi omaisuutta, ja velkojien - todellisessa maailmassa.

Kiinteistöjen arviointiin kohteita laiminlyöneen artiklan mukaisesti lain 85 "On täytäntöönpanomenettelyt" suorittaa haastemiesten mukaisesti käypään markkinahintaan. Haastemiehiä yleensä puoleensa arvioijille, niin usein velkaa, ja eivät vzyskatelja eivät yhdy tuloksia menettelyn. Puoli, joka kiisti työn tuloksia, maksaa kaikki kustannukset palveluista arvioijaa.

Arvopapereiden arvostus tehdään kyselemällä ulosottomiehet järjestäjille kaupankäynnin kyseisillä markkinoilla. Osakkeiden hinta sijoitusrahastoihin määräytyy kustannukset pyynnön hallinnoivalle organisaatiolle.

Pyrkiville myynnistä velallisten ja niiden järjestys

Sen jälkeen, kun arviointi työ alkaa toteutumista velallisen omaisuuteen kohteita julkisessa huutokaupassa jotka tapahtuvat huutokaupan muodossa.

Jokainen "vaiheessa" nostaa huutokauppahinta paljon. Kokoa "vaiheita" asettaa huutokaupan järjestäjä, pääsääntöisesti se on enintään 10% alkuperäisestä arvon siihen. Osallistua huutokauppaan voi olla kansalainen Venäjä. Voittaja on se, joka tarjoaa suuren määrän.

Vastuussa tarjouskilpailuja nimitetty talousjohtajat tai kolmannen osapuolen yrityksille. Organisatoriset teoksia huutokaupan maksetaan omaisuuden laiminlyöjän.

velallisen omaisuuden kaupat kirjataan kelpaa, ellei ostaja ei jättänyt hakemuksen osallistua. Jos hakemus on jätetty yksi ostaja, ja se oli lueteltu korkeampi kuin alkuperäinen hinta erän, talouspäällikkö konkurssipesän kokonaisuus myy omaisuutta.

Jos julkinen huutokauppa ei tapahdu, ne toteutetaan uudelleen. Hinta paljon tulee olemaan alhaisempi noin 10% alkuperäisestä kustannus. Jos toinen yritys epäonnistuu, kilpailukykyinen paino myyty kustannuksella julkisesta tarjouksesta. Kustannukset ja ajoitus listautumisannin suhteessa lyhentäminen myymällä omaisuutta.

kauppapaikkoja

Käytössä sähköisessä kauppapaikassa on toteutumista velallisen omaisuutta. "Sberbank AST" on suosituin joukossa. On muitakin online-sivustoja:

• "Valmistaja" (verkkosivusto varmistaa avoimuus käsitellään, tarjoaa yli 30 erilaista osto ja myynti menettelyt).
• "Centre for Toteuttaminen" (järjestää kaupankäynnin noususta tai laskusta).
• "Erä-line" (universal alustan, jonka kautta myydään tuotteiden, tavaroiden ja palvelujen).
• "YuTender" (täysin automatisoitu alustan, joka tallentaa tietoa huutokaupasta 10 vuotta).

"Sberbank AST": Ominaisuudet

Kuten jo mainittiin, yksi johtavista sähköisten kauppapaikkojen Venäjällä, jossa myynti velallisen omaisuus - 'Sberbank AST'. Kirjainlyhenne ACT tulee sanoista "automaattisen kaupankäynnin järjestelmä."

Se ilmestyi kesäkuussa 2009 määräyksestä Venäjän hallituksen operaattoriksi sähköisen kaupankäynnin, soveltamisalaan, joka sisältää valtion sopimus tavaroiden ja palvelujen maan tarpeisiin.

Asetus työnsä on täysin määräytyy liittovaltion laki numero 94.

Määräyksestä talouskehitysministeriön vuonna 2009 "Sberbank AST" valitsi voittajan perustuu tuloksiin kilpailua sähköisillä foorumeilla. Samana vuonna, organisaatio on saanut valtion akkreditointi viiden vuoden ajan.

"Sberbank AST" harjoittaa sähköisessä kaupankäynnissä pyynnöstä eri kaupallisten yritysten, ja tarjoaa alustan suuryritysten tarpeisiin. ostot tehdään myös täällä tarpeisiin "Sberbank Venäjän".

Minkä tyyppisiä velkaa ei voi peruuttaa

Vaikka myynti kiinteistön on tehokas tapa tavata velkojien, konkurssi voi peruuttaa tietyntyyppisiä velka:

• elatusapu;
• maksut velkojille korvausta aineellisesta ja henkisestä kärsimyksestä, mukaan lukien osalta vamman elämään ja terveyteen;
• maksuvelvollisuus;
• velvollisuus maksaa irtisanomiskorvaukset;
• toissijaisen vastuun ;
• menetysten yuridichekomu konkurssissa, entinen jäsen, jonka hän oli;
• korvausta aineettomasta vahingosta
• maksettava seuraukset merkitykseltään vähäisiä.

omaisuuden myynti konkurssiin - monivaiheinen prosessi, joka vaatii osallistumista monet omistettu organisaatiot. Sitä pidetään päätökseen vasta varojen siirtoa velkojille. Mutta tämä järjestelmä on todellisessa elämässä on kaukana täydellisestä. Käytäntöjä tuomioistuimissa, usein käytetyt ja lisätoimenpiteitä varhaiseen myynnistä Konkurssipesän, mukaan lukien osallistuminen päteviä asianajajia seurata edistymistä koko prosessin.