Yleiskatsaus asuinkiinteistöjen Samara: primäärikennoon ja toissijainen kotelo

Täytäntöönpano uuden kiinteistön Samara on toistaiseksi epäonnistunut saamaan tarpeeksi nopeutta. Silti ajan asuntojen täällä nauttia paljon kysyntää. Niille, jotka haluavat ostaa asunnon Samarassa, www.bn.ru ehdottaa tutkimaan tilannetta kiinteistömarkkinoiden Samara.

Toissijainen asuntomarkkinoilla

Jälkimarkkinoilla on joukko omistajat haluavat myydä omia asuinkiinteistöjen.

arvokkuus

Nämä huoneistot ovat kiinnostuneita potentiaalisia ostajia että liiketoimi toteutettiin ilman välittäjiä. Tässä tapauksessa on aina mahdollista arvioida sijainti talon ja alueen, tarkasta huolellisesti asunnon kannalta se käytti korjauksessa, viestinnän turvallisuutta ja luotettavuutta, ja vastaavat. Voit myös keskustella naapureiden, oppia, ei syntynyt, onko nykyinen omistajille niistä asumisen ongelmia.

puutteet

Jälleenmyyjät ovat yleensä melko vanhoja, huonokuntoisia talo. Lisäksi on todennäköistä, että asunto tehtiin luvatonta kunnostaminen. Myös tässä asunnossa on aina "historia", joskus ei niin hyvä. Joskus valmistumisen jälkeen myynti voidaan ilmoittaa eri mieltä omistajien osuuden omistavan omaisuutta.

Ensisijainen asuntomarkkinat

Nimeltään ensisijainen asuntojen asuntoja rakennuksissa, jotka ovat eri vaiheissa rakentamisen.

arvokkuus

Niistä eduista ensisijaisen sisältää uusinta suunnitelma, lisäsi alueen asuntoja, käyttö uusin rakennusmateriaalien ja teknologioita. Merkittävä etu on, että tällainen kotelo voi ostaa eri vaiheissa rakentamisen. Samaan aikaan, sitä nopeammin tehdään sopimus, halvempaa se osoittautuu lopulta huoneistossa.

puutteet

Huonona puolena Tällaisen osto on kyky nähdä asunnon vain projektin. On olemassa vaara, että talo ei toteuteta, koska "jäädyttäminen" hankkeen. Joskus on useita teknisiä ongelmia, esimerkiksi myöhään voimaan tulleilla hissin, vedoten veden puute korjaus, kaapeliyhteys, puhelin, internet.

Vuoden 2013 ero asumismenot Samarassa oli noin 5000 ruplaa. Kustannus neliömetriä ensisijainen kotelo on 44 500 ruplaa, toissijainen -. 49 800 ruplaa. Jos lasket kustannukset kokonaisen asunnon, tämä ero on varsin merkittävä.

Kaikki eivät kuitenkaan voi ostaa asunnon, joka olisi toivottavaa. Siksi mahdolliset ostajat valitsevat yleensä toissijainen, koska huonompi kunto kotelon, niin se tulee halvemmaksi. Mukaan monet ensinnäkin, sinun täytyy saada käsiinsä katto ja seinät, ja loput tulevat.

Puolestaan kehittäjät ovat jatkuvasti kehittyvä suotuisat olosuhteet ostamiseen niiden asunnon kiinnitys.

Joka tapauksessa on vaikea vastata varmasti, parempi kotelo kulloinkin - ensisijaisen tai toissijaisen.