Miten avata hostellissa A: sta Z

hostelliketjua "Narnia" suunnittelee laajentumista Venäjän alueille. Verkko luoja, 22-vuotias Anna Pulcheva avasi ensimmäisen Art-hostelli "Narnia" tammikuussa 2012, on nyt Pietarissa on kolme hostelli verkkoon. Tänään, Anna on valmis jakamaan kokemuksia, jotka haluavat avata hostellissa.

Tietoja hostellista
Avasin hostelli tammikuussa, se on hyvä kausi. Meidän kokonaispinta-ala on lähes 400 neliömetriä Tämä alue sijaitsee hostellissa, coworking, hierontahuone, musiikkistudio. Kaikki valmistelut aukon suoritettu viimeisen kuukauden aikana. Minun alkupääoma oli 60 000 ruplaa, sitten alkoi myydä laitteiden korjaamiseen oli erittäin kallis. Yhteensä tapahtui noin 200 000 vuokra kuukaudessa ja 80 000 nykyisen korjauksia, osto ensimmäinen huonekalut ja suihkukaapit. Paljon tehdään itse, koska ei ollut rahaa. Tuolloin minulla ei ollut aavistustakaan, miten hostellissa toimii.

alussa
Huone koristeet suunnittelijoille vastineeksi majoitus hostellissa, osa huonekaluja ja muotoilun objektien antoi meille ystäviä. Jos kysyt ystäväsi sosiaalisten verkostojen, voimme löytää monia mielenkiintoisia asioita ilmaiseksi. Alussa on tärkeää minimoida jätteet. Ei ole mitään järkeä vain tehdä hyvässä kunnossa tai ostaa 20 vuodepaikkaa. Tee ensimmäinen myynti, saavat ennakkomaksun ja ostaa sängyn, jos heillä ei ole riittävästi ihmisiä ja oikeassa paikassa. Kun hinta voit kokeilla. Nyt tulppa hinta 325-900 ruplaa per yö per henkilö, aamiainen sisältyy. Mitä korkeampi asema toimielimen tason mukavuutta - korkeampi hinta.

Tietoja kustannukset
Tuotiin markkinoille Pietarissa voi olla summa 300 000 ruplaa. Alueilla, tämä luku on enemmän, koska se on tarpeen houkutella turisteja kaupunkiin. Moskovassa, kaikki on kallista, se on myös ymmärrettävää. Suurin kuluerä - tämä on vuokra. Jos huone haluat korjata tai saat hyvin toimeen isännöitsijältä, voit neuvotella supistaminen ja peruuttaminen vuokrasopimuksen ensimmäisen kuukauden aikana. Sen avulla yritykset voivat nopeasti takaisin jaloilleen.

Tietoja tulot
Hostelli suoraan pääsemmekin noin 230 000 ruplaa kuukaudessa. Toinen 160 000 saamme coworking antaen asianomaisille henkilöille mahdollisuuden työskennellä siellä ja viettää aikaa. Parasta kaikessa lunastaa kahden hengen huonetta, lähes 70% myynnistä. Mieti markkinointi kappaletta, joka tuo sen sinulle. On tärkeää miettiä viihdekomponentti - käymme koulutustilaisuuksia, pelata pelejä, jotta vieraat voivat hyödyntää seinille hostellissa.

Tietoja kohdeyleisölle
Yleensä pysähdymme ihmisiä useita. Ensinnäkin ne, jotka ovat tulleet Pietariin ja etsiä työtä täällä. Nämä ihmiset muodostavat noin 30% vieraistamme ja elämme 1-2 kuukautta. Heille kustannukset palveluistamme kuukautena 12 000 ruplaa. Toiseksi turisteja, jotka tulevat muutaman päivän. Tämä nuorille lapsille ja perheille. Kun meillä jäi perheen, jossa oli 7 lasta. Yleisö on nyt kasvamassa nauhojen 17-25 vuotta, olemme saavuttaneet yleisö 20-29 vuotta.

Tietoja Henkilökunta
Meillä on jatkuva kierto henkilöstön, vain puhtaampia vaihdoin 16 kertaa. Minun yksityinen vaikeus - En valita miehiä on paljon potentiaalia. Sitten he kasvavat ja menevät, mutta minun täytyy etsiä uusia työntekijöitä. Kolmesta hoitajien oli, että me ja toimii ja elämää. Etsin työntekijöiden kautta ystäviä sosiaalisissa verkoissa tai työmaalla.

Tietoja myynti
On tärkeää alkaa tehdä myyntiä jo ennen hostellin avataan. Muutoin ensimmäisen 1-2 kuukauden ajan hostelli on tyhjä. Ensimmäinen myynti teimme Facebook: etsivät niille, jotka suunnittelevat matkaa Pietariin ja kirjoitti henkilökohtaisia viestejä, edistää hostellissa ryhmä. Kesällä jopa 70% vieraistamme tulevat sosiaalisia verkostoja. Kirja paikkansa muutaman tunnin tai muutaman kuukauden. Meillä on jo muutama myynti tammikuussa.

Tietoja käyttöaste
Syksyllä hostelli täytetään 45%, mutta kesällä - jopa 120%. Miten tämä on mahdollista? Ihmiset ja sovellukset on ollut niin paljon, olemme muuttaneet yön ydinliiketoimintaan tilat tai sijoittaa ihmiset lattialle. Eniten epäystävällinen Pietarin hostelli kuukausi - helmikuussa. Talven lopussa, kylmä, harva opiskelija. Paras kuukautta - kesäkuu, heinäkuu, marraskuu ja joulukuu. Tämä kausi, matkailu, lomat. Olemme erityisesti valmistettu näiden huippujen kuorman. Nyt ihmiset tulevat meille sosiaalisista verkoista, nettisivuiltamme mukana noro-kuponatorov sivustoja ja varauksia.

Tietoja franchising
Haluamme luonnollisesti hostelliemme on kasvanut, joten tarjoamme franchising avata niitä. Ensimmäisen vuoden aikana, me kattaa kaikki riskit kumppanimme avaamisesta hostellissa. Henkilö riskit muuta kuin aikaa. Partnership ehdot neuvotellaan erikseen. Voimme maksaa henkilö palkkaa seurakunnan tai prosentteina liikevaihdosta, kuten perustamissopimuksessa.

Paikan päällä
Halusi sen olisi sijaittava lähellä vaellusreittien, hyvien liikenneyhteyksien saavutettavuutta. Hienoa, jos on jo olemassa keskuslämmitys. Pietarissa, täytyy pitää sijaita lähellä metroa. Oma valinta - keskellä huoneessa, mutta hiljaisella sivukadulla. Olemme löytäneet sijoittaja , joka on valmis investoimaan kehittämiseen verkostomme hostellit. Nyt etsimme kotona tai uskonnollisia rakennuksia, jotka kaupunki haluaa maksaa purku. Olemme valmiita rekonstruoida, sitten avata hostelli, joka toisi rahaa.

Yhteistyöhön Hostel "Narnia" ja Anna Pulchevoy ota verkkosivuilla.